Практическое задание - файл

приобрести
скачать (15.9 kb.)


Практическое задание

Между МУ «Управление муниципального имущества Угличского муниципального района» (Арендодатель) и ООО «Управляющая компания «МаКСИМум» (Арендатор) был заключен договор аренды недвижимого имущества № 303 от 14.09.2018г. сроком с 14.09.2018г. по 13.08.2019г.

Объектом договора являлись встроенные нежилые помещения № 2,3,43,48 общей площадью 44,1 кв.м. и места общего пользования (помещения № 1,7,44,45,46,47) общей площадью 11,1 кв.м. здания.

В соответствии с п. 4.1. Договора, за аренду помещения, согласно Постановлению Главы УМР и расчету, начислялась арендная плата в размере 51 164, 88 руб. в год (без учета НДС) или 4 263,74 руб. в месяц (без учета НДС).

В соответствии с уведомлением от 20.04.2019г. Арендатор был извещен об изменении размера арендной платы в связи с принятием Постановления Администрации УМР «Об установлении базовой ставки годовой арендной платы за сдаваемое в аренду муниципальное имущество», который с 01.05.2019г. составил 107 281, 20 руб. в год (без учета НДС) или 8 940, 10 руб. в месяц (без учета НДС).

Согласно п. 4.2. Договора, арендная плата должна быть внесена Арендатором до 09 числа каждого месяца. За все время действия договора Арендатор произвел оплату лишь дважды: платежным поручением от 21.12.2018 на сумму 15174,24 руб. и платежным поручением от 18.06.2019 на сумму 17054,96 руб.

14.08.2019г. между УМИ и ООО «Управляющая компания «МаКСИМум» было заключено соглашение о расторжении договора. Согласно п. 3 данного Соглашения обязанности сторон по договору аренды № 303 от 14.09.2018г. прекращались в связи с истечением срока его действия за исключением обязанности Арендатора погасить задолженность по арендной плате.

На момент предъявления иска задолженность по арендной плате не погашена.



В соответствии с п. 6.1 Договора аренды, при невнесении в срок арендной платы Арендатор должен уплатить Арендодателю пени в размере 0,3 % от просроченной суммы за каждый день просрочки платежа.
Задание: составить исковое заявление о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки и/или процентов по ст. 395 ГК РФ. Рассчитать размер задолженности по арендной плате, расчет неустойки и/ или процентов по 395 ГК РФ. Расчет неустойки и/или процентов по ст. 395 ГК РФ представить в виде таблицы и приложить к иску. Дата обращения в суд с иском 05 11.2019.

Практическое задание
Учебный материал
© nashaucheba.ru
При копировании укажите ссылку.
обратиться к администрации