Генеральный план целинного сельсовета целинного района обоснование генерального плана - файл

приобрести
скачать (2170.5 kb.)


ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ЦЕЛИННОГО СЕЛЬСОВЕТА ЦЕЛИННОГО РАЙОНА

ОБОСНОВАНИЕ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА


Содержание


ВВЕДЕНИЕ 6

1. ПОЛОЖЕНИЕ ПОСЕЛЕНИЯ В СИСТЕМЕ РАССЕЛЕНИЯ 8

2. СОВРЕМЕННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ 8

3. Характеристика природных и инженерно-строительных условий 9



3.1.Рельеф 9

3.2.Геологическое строение 9

3.3.Климат 9

4. Состояние окружающей среды 11

5. Комплексная оценка территории 21

6. Экономическая база. Функции хозяйственного комплекса 22

7. Демографическая ситуация и занятость населения 27

8. Жилищный фонд 29

9. Социальная инфраструктура 30

10. Существующая планировочная структура поселения 41



10.1. Основные направления территориально-планировочного развития поселения 41

10.2. Функциональное зонирование 43

11. Транспортная инфраструктура 47

12. Инженерная инфраструктура 50

12.1. Водоснабжение 51

12.2. Бытовая канализация 53

12.3. Электроснабжение 54

12.4. Теплоснабжение 59

12.5. Газоснабжение 61

12.6. Связь 62

13. Озелененные территории 63

14. Сводные данные об использовании земель 64

15. Перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера 64

16. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности 73

17.Зоны с особыми условиями 78

18.Технико-экономические показатели. 93

Литература: 96


Список принятых сокращений



ВОЗ

водоохранная зона

ГОСТ

государственный стандарт

ГП

генеральный план

ГЛФ

государственный лесной фонд

ГУП

государственное унитарное предприятие

ЗВ

загрязняющие вещества

ЗСО

зона санитарной охраны

КРС

крупный рогатый скот

ЛОС

летучие органические соединения

н.п.

населенный пункт

НПЦ

научно-производственный центр

ОВОС

оценка воздействия на окружающую среду

ООПТ

особо охраняемые природные территории

ООС

охрана окружающей среды

ОС

очистные сооружения

ПВ

подземные воды

ПЗ

пояснительная записка

РФ

Российская Федерация

р. ц.

районный центр

СЗЗ

санитарно-защитная зона

СанПиН

санитарные правила и нормы

СНиП

строительные нормы и правила

СТП

схема территориального планирования

ТБО

твердые бытовые отходы

ТФ

территориальный фонд

ФЗ

федеральный закон

МТС

машинно-тракторная станция

КФХ

крестьяско-фермерское хозяйство

ИП

индивидуальный предприниматель

ПХС

пожарно-химическая станция

ГПК

группа кратковременного пребывания

Генеральный план Целинного сельсовета Целинного района Курганской области выполнен коллективом специалистов в составе:


Главный архитектор проекта

Григоров А.Е.

Инженер-экономист

Пылаева Л.Б.

Архитектор

Григоров А.А.

СОСТАВ ПРОЕКТА

Документ территориального планирования Генеральный план состоит из 2-х томов Пояснительной записки и графических материалов - схем генерального плана.


А. Текстовые материалы Генерального плана:

Том 1. Положение о территориальном планировании.

Том 2. Материалы по обоснованию проекта генерального плана.
Б. Графические материалы (схемы генерального плана)


№ п/п

Наименование чертежей

Масштаб

Количество листов

1

КАРТА СОВРЕМЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ (ОПОРНЫЙ ПЛАН), КАРТА СУЩЕСТВУЮЩИХ ОГРАНИЧЕНИЙ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ

5000

1

2

КАРТА СУЩЕСТВУЮЩИХ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН

5000

1

3

КАРТА ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИЙ, ПОДВЕРЖЕННЫХ РИСКУ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ЧС ПРИРОДНОГО И ТЕХНОГЕННОГО ХАРАКТЕРА

5000

1

4

КАРТА РЕЗУЛЬТАТОВ АНАЛИЗА КОМПЛЕКСНОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ

5000

1

5

КАРТА СУЩЕСТВУЮЩИХ И ПЛАНИРУЕМЫХ ГРАНИЦ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ, КАРТА СУЩЕСТВУЮЩИХ ГРАНИЦ КАТЕГОРИЙ ЗЕМЕЛЬ

5000

1

6

КАРТА ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ, КАРТА ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ

5000

1

7

КАРТА ПЛАНИРУЕМЫХ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН

5000

1

8

ОСНОВНОЙ ЧЕРТЕЖ, КАРТА ПРОЕКТИРУЕМЫХ ОГРАНИЧЕНИЙ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ

5000

1

9

КАРТА ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ

5000

1



ВВЕДЕНИЕ

Генеральный план Целинного сельсовета Целинного района Курганской области выполнен ООО «КАРИАТИДА» на основании муниципального контракта № 5 от 14 октября 2011 года. При разработке генерального плана авторы проекта руководствовались Градостроительным Кодексом РФ № 190-ФЗ, СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке раз­работки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации», СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», Региональными нормативами градостроительного проектирования Курганской области, утвержденными постановлением Правительства Курганской области от 31.03.2009 г. №178 и другими нормативными правовыми актами и нормативно-техническими документами.


Статус Генерального плана муниципального образования Целинный сельсовет Целинного района Курганской области (далее - Генеральный план) определяется как государственная политика в области управления процессами организации пространства на территории поселения. Генеральный план должен стать постоянно действующим, обновляемым информационно-аналитическим документом, обосновывающим приоритеты градостроительной политики муниципального образования, и обеспечивающий принятие решений, связанных с территориальным развитием населенного пункта, и эффективным использованием его территориальных, природных и социально-экономических ресурсов. Генеральный план является документом территориального планирования и определяет на­значение территорий муниципального образования, исходя из совокупности социальных, экономических, экологиче­ских и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территории, развития инже­нерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, субъекта Российской Федерации и муниципального образования. Генеральный план является основным градостроительным документом, определяю­щим в интересах населения и государства условия формирования среды жизнедеятельности, градостроительные требования к сохранению объектов историко-культурного наследия и осо­бо охраняемых природных территорий, экологическому и санитарному благополучию.

Ключ к устойчивому развитию территорий, безусловно, лежит в оптимальном использовании и организации жизненного пространства. Инструментом, который способствует оптимальной организации территории, является пространственное планирование. Пространственное планирование, к которому, в частности относится Генеральный план, представляет собой формализованное представление специалистов - проектировщиков об оптимальной пространственной организации территории. Это представление основано на всестороннем научном изучении природного и социального факторов: экономико-географического положения территории, природных, производственных, демографических ресурсов, агропромышленного, лесного комплексов, состояния окружающей среды и прочих показателей и должно представлять собой программу, которая эту оптимальную организацию территории, и призвана обеспечить.

Генеральный план определяет по проекту основные направления развития и организа­ции территории Целинного сельсовета до 2016 года (Первая очередь строительства) и варианты территориального роста - до 2031 года (Расчетный срок генплана).

Генеральный план закладывает основы для разработки и осуществления перспектив­ных и первоочередных программ развития инфраструктуры населенного пункта и проектов планиров­ки территорий.




Учебный материал
© nashaucheba.ru
При копировании укажите ссылку.
обратиться к администрации