Локальные сметы или расчеты являются первичным сметным документом и составляются на отдельные виды работ и затрат по объекту.
Объектные сметы или расчеты определяют сметную стоимость строительства объекта путем объединения в своем составе данных из локальных смет.
Сводка затрат составляется в том случае, когда в состав стройки входят объекты производственного, жилищно – гражданского назначения и другие, стоимость которых определяется самостоятельными сводными сметными расчетами.
В тех случаях, когда при строительстве объектов предусматривается осуществить природоохранные мероприятия, составляется ведомость стоимости объектов и работ по охране окружающей природной среды.
При составлении смет могут использоваться следующие методы:
- Базисно – индексный - использование системы текущих и прогнозных индексов по отношению к сметной стоимости, определенной в базисном уровне цен по единичным расценкам;
- Ресурсный метод - калькулирование в текущих (прогнозных) ценах и тарифах статей затрат по видам ресурсов;
- Ресурсно-индексный - сочетание ресурсного метода с индексами на ресурсы;
- На основе укрупненных сметных нормативов, в том числе банка данных по аналогам – использование укрупненных показателей стоимости и стоимостных данных по зданиям и сооружениям, аналогичным проектируемым.
Результаты вычислений и итоговые данные сметной документации рекомендуется приводить:
в локальных сметах – с округлением до 1 рубля;
в объектных сметах и в сводном сметном расчете стоимости строительства – в тысячах рублей, с округлением до двух знаков после запятой.
Основные понятия сметного нормирования
Сметные нормативы – это обобщенное название комплекса сметных норм, расценок и цен, объединенных в отдельные сборники.
С использованием сметных нормативов и в соответствии с методическими положениями ценообразования составляется сметная документация.
- затраты труда рабочих в чел-часах
- время работы машин и механизмов в маш-часах
- потребность в материалах, изделиях и конструкциях в натуральных показателях на принятый измеритель СМР.
Сметные нормы должны быть технически и экономически обоснованны.
Различают следующие сметные нормы:
- элементные сметные нормы (ЭСН) – разработаны на отдельные конструктивные элементы;
- укрупненные сметные нормы (УСН) – разработаны на комплекс работ по возведению конструктивных элементов или зданий в целом.
На основе сметных норм и цен на ресурсы составляются расценки в рублях:
- единичные – на элементы;
- укрупненные – на комплексы.
Наряду со сметными нормами расхода ресурсов в натуральных показателях, ценами на ресурсы и расценками на виды работ в рублях применяют относительные сметные нормативы, выраженные в % по отношению к показателям, принятым за базу для расчета. К этой группе относят нормативы накладных расходов (НР), сметной прибыли (СП), лимитированных и прочих затрат.
В зависимости от уровня разработки и применения сметные нормативы делятся на:
1) государственные (ГСН);
2) отраслевые (ОСН);
3) территориальные (ТСН);
4) фирменные (ФСН);
5) индивидуальные (ИСН).
ГСН разрабатываются по заданиям государственных органов управления строительством и вводятся ими в действие. Они применяются при определении сметной стоимости строительства, осуществляемого в различных отраслях народного хозяйства за счет средств федерального бюджета. Могут применяться во всех регионах страны с соответствующей привязкой к местным условиям.
ОСН вводятся в действие министерствами и другими органами федерального управления России и используются для определения сметной стоимости строительства, осуществляемого в пределах соответствующей отрасли народного хозяйства.
ТСН вводятся в действие органами государственного управления администрации регионов РФ. Используются строительными организациями на территории соответствующего субъекта РФ независимо от их ведомственной подчиненности и источников финансирования выполняемых работ.
К ФСН относятся нормативы, учитывающие условия деятельности конкретной организации. Как правило, они основываются на ГСН, ОСН, ТСН с учетом особенностей и специализации подрядной организации.
ИСН разрабатываются в случае отсутствия в действующих сборниках сметных норм и расценок отдельных нормативов по предусмотренным в проекте конструкциям и технологиям работ. Утверждаются заказчиком в составе сметной документации к проекту.
Совокупность сметных нормативов с правилами их разработки и применения образуют сметно-нормативную или нормативно-информационную базу ценообразования в строительстве.
Выполнил:
ст. гр. 608-71