Цицикашвили М.С. Расчет сметной стоимости в строительстве ресурсным методом - файл n1.doc

приобрести
Цицикашвили М.С. Расчет сметной стоимости в строительстве ресурсным методом
скачать (1176.5 kb.)
Доступные файлы (1):
n1.doc1177kb.18.09.2012 20:18скачать

n1.doc

  1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   11


Федеральное агентство по образованию

Сибирская государственная автомобильно-дорожная академия (СибАДИ)
Кафедра «Недвижимость и строительный бизнес»
РАСЧЕТ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ

В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

РЕСУРСНЫМ МЕТОДОМ
Методические указания

к выполнению курсовых (контрольных) работ

для студентов строительных специальностей

Составитель М.С. Цицикашвили


Омск

Издательство СибАДИ

2008


РАСЧЕТ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ

В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

РЕСУРСНЫМ МЕТОДОМ


Омск  2008

УДК 65.03.69

ББК 38.7

Рецензент канд. техн. наук, доц. С.Ю. Столбова


Работа одобрена научно-методическим советом специальностей 270102, 270115 в качестве методических указаний для студентов специальностей 270114, 270102, 270115, 080502.


Расчет сметной стоимости в строительстве ресурсным методом: Методические указания к выполнению курсовых (контрольных) работ для студентов строительных специальностей / Сост. М.С. Цицикашвили.  Омск: Изд-во СибАДИ, 2008.  56 с.


В методических указаниях излагается порядок и последовательность составления сметных расчетов (смет) на строительные и монтажные работы ресурсным методом. Предназначены для студентов специальностей «Промышленное и гражданское строительство», «Экономика и управление на предприятиях», «Архитектура и градостроительство», «Экспертиза и управление недвижимостью» дневной и заочной форм обучения.


Табл. 5. Библиогр.: 9 назв.


 Составитель М.С. Цицикашвили, 2008

Общие положения
Настоящие методические указания разработаны для оказания помощи студентам в самостоятельной работе по изучению вопросов ценообразования и сметного нормирования в строительстве, приобретению практических навыков стоимостной оценки принимаемых инженерных решений и формированию цен на строительную продукцию.

Статьей 743 Гражданского Кодекса РФ установлено, что "подрядная строительная организация обязана осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие, предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ". То есть техническая документация и смета являются обязательными приложениями к договору строительного подряда.

В строительном комплексе для определения комплекса документов, необходимых для осуществления строительства, используется термин проектно-сметная документация (ПСД).

Обязанность по разработке ПСД возлагается на заказчика-застройщика. При этом предполагается, что каждый элемент документации согласовывается с подрядчиком (на стадии проектирования, утверждения или заключения договора строительного подряда).

В строительстве могут применяться следующие методы определения стоимости продукции, работ и услуг:

ресурсный;

ресурсно-индексный;

базисно-индексный;

базисно-компенсационный;

на основе банка данных о стоимости ранее построенных или

запроектированных объектов.

Ресурсный метод  это калькулирование в текущих (прогнозных) ценах и тарифах ресурсов (элементов затрат), необходимых для реализации проектного решения. Калькулирование ведется на основе выраженной в натуральных измерителях потребности в материалах, изделиях, конструкциях, данных о расстояниях и способах их доставки на приобъектный склад, расхода энергоносителей, времени на эксплуатацию машин и их состав, затрат труда рабочих. В настоящих методических указаниях излагаются порядок и последовательность составления сметных расчетов (смет) на строительные и монтажные работы ресурсным методом.

Методические указания, на примере строительства фундаментов жилого дома, содержат порядок расчета стоимости производства работ в текущем (прогнозном) уровне цен, определяемом на основе сложившихся их ко времени расчетов или прогнозируемых к периоду осуществления строительства.

В настоящее время действует Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации, (МДС 81-35. 2004), принятая и введенная в действие с 9 марта 2004 г. постановлением Госстроя России от 05.03.2004 №15/1.

Основанием для определения сметной стоимости строительства служат:

В случае, когда отсутствуют необходимые сметные нормативы в действующей сметно-нормативной (нормативно-информационной) базе, а также для специализированных строек (в том числе линейных), в составе проекта могут составляться по произвольной форме индивидуальные сметные нормы.

В составе проектно-сметной документации определяется сметная стоимость объекта. Для определения сметной стоимости строительства в составе проекта рассчитывается: сводный сметный расчет, сводка затрат, объектные и локальные сметные расчеты, сметные расчеты на отдельные виды затрат. Сметная документация составляется в установленном порядке, независимо от метода осуществления строительства (подрядным или хозяйственным способом).

Для определения сметной стоимости проектируемых предприятий, зданий, сооружений или их очередей составляется следующая сметная документация:


1. Ориентировочный состав курсовой (контрольной) работы
Примерный состав работы:

  1. Формирование исходных данных по шифру задания.

  2. Сводная смета строительства.

  3. Объектная смета строительства.

  4. Локальные сметы.

  5. Локальные ресурсные ведомости.

  6. Калькуляции сметной стоимости материалов, полуфабрикатов и конструкций.

  7. Калькуляции транспортных расходов.

  8. Калькуляции стоимости эксплуатации строительных машин.


2. Указания и пример выполнения

отдельных разделов

курсовой (контрольной) работы
Исходные данные для расчета работы определяются по вариантам задания персонально выдаваемым студентам. Пример задания приводится в прил. 1.

2.1. Составление сводного сметного расчета

стоимости строительства



Сводный сметный расчет стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений (или их очередей) составляется на основе объектных сметных расчетов (смет) и сметных расчетов на отдельные виды затрат. В составе сводных сметных расчетов и объектных смет отражается технологическая структура капитальных вложений в основные фонды, которая слагается из стоимости следующих видов работ и затрат:

Сводный сметный расчет стоимости строительства включает следующие главы:

Пример сводного сметного расчета стоимости строительства приведен в прил. 2.

2.2. Составление объектной сметы стоимости строительства



Объектные сметы объединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных сметных расчетов и локальных смет и относятся к сметным документам, на основе которых формируются договорные цены на объекты.

С целью определения полной стоимости объекта, необходимой для расчетов за выполненные работы между заказчиком и подрядчиком, в конце объектной сметы к стоимости строительных и монтажных работ, определенной в текущем уровне цен, рекомендуется дополнительно включать средства на покрытие лимитированных затрат, в том числе:

В тех случаях, когда стоимость объекта определена по одной локальной смете, объектная смета не составляется. При этом роль объектной сметы выполняет локальная смета, в конце которой включаются средства на покрытие лимитированных затрат в том же порядке, что и для объектных смет.

В объектном сметном расчете (смете) построчно и в итоге приводятся показатели единичной стоимости на 1 м3 объема, 1 м2 площади зданий и сооружений, 1 м протяженности сетей и т.п.

За итогом объектного сметного расчета (сметы) справочно показываются возвратные суммы, которые являются итоговым результатом возвратных сумм, предусмотренных локальными сметными расчетами (сметами).

Состав цены отражаемой в объектных сметах приведен в табл. 1.

2.3. Составление локального ресурсного сметного расчета (локальной ресурсной сметы)



Локальные сметы  это первичные сметные документы. Они составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным работам на основе объемов, которые определены в составе рабочей документации (РД) или рабочих чертежей.

Стоимость, определяемая локальными сметными расчетами (сметами), обычно включает в себя прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль.
,
где Слс – сметная стоимость СМР по локальной смете (сметному расчету), руб; Пз – прямые затраты, руб; НР – накладные расходы, руб; Пс – сметная прибыль, руб.
Таблица 1

Состав цены отражаемой в объектной смете





Отпускные цены

на материалы

Транспортные расходы

Заготовительные

расходы

Основная заработная плата строительных рабочих

Сметная стоимость эксплу-атации

строительных машин

Прочие прямые

расходы

Накладные расходы

Плановые накопления

Лимитированные затраты

Сметные затраты на ма-териалы, полуфабрикаты и конструкции

Прямые затраты

Сметная себестоимость СМР

Сметная стоимость СМР

  1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   11


Учебный материал
© nashaucheba.ru
При копировании укажите ссылку.
обратиться к администрации