Мур, Джеффри, Уэдерфорд, Ларри Р.Экономическое моделирование в Microsoft Excel - файл n179.xls

приобрести
Мур, Джеффри, Уэдерфорд, Ларри Р.Экономическое моделирование в Microsoft Excel
скачать (36759.2 kb.)
Доступные файлы (313):
13-1.XLS19kb.15.09.1997 11:45скачать
13-2.XLS19kb.15.09.1997 11:43скачать
13-3.XLS19kb.15.09.1997 11:43скачать
13-8.XLS19kb.15.09.1997 11:43скачать
n5.xls48kb.15.09.1997 11:44скачать
n6.xls30kb.03.08.1999 13:07скачать
n7.xls21kb.01.11.2000 03:08скачать
n8.xls18kb.31.10.2000 00:53скачать
n9.xls91kb.31.10.2000 01:16скачать
n10.xls26kb.01.11.2000 02:23скачать
n11.xls54kb.31.10.2000 01:11скачать
n12.xls43kb.01.11.2000 02:29скачать
n13.xls55kb.27.11.2003 19:29скачать
n14.xls63kb.31.10.2000 01:25скачать
n15.xls58kb.15.09.1997 11:44скачать
n16.xls199kb.13.09.1997 10:27скачать
n17.xls22kb.31.10.2000 04:02скачать
n18.xls15kb.30.10.2000 16:32скачать
n19.xls18kb.31.10.2000 01:52скачать
n20.xls18kb.31.10.2000 01:51скачать
n21.xls45kb.31.10.2000 01:19скачать
n22.xls21kb.24.06.1999 16:42скачать
n23.xls62kb.07.10.1997 22:23скачать
n24.xls21kb.24.06.1999 16:43скачать
n25.xls19kb.24.06.1999 16:44скачать
n26.xls53kb.03.10.1997 03:52скачать
n27.xls49kb.29.11.2003 13:45скачать
n28.xls34kb.18.04.2000 23:29скачать
n29.xls28kb.01.11.2000 02:22скачать
n30.xls70kb.30.10.2000 17:21скачать
n31.xls155kb.31.10.2000 00:22скачать
n32.xls71kb.25.11.2003 23:04скачать
n33.xls191kb.25.11.2003 22:08скачать
n34.xls50kb.25.11.2003 22:05скачать
n35.xls48kb.24.08.2003 19:58скачать
n36.xls44kb.25.11.2003 23:09скачать
n37.xls32kb.25.11.2003 23:10скачать
n38.xls44kb.25.11.2003 23:12скачать
n39.xls32kb.25.11.2003 23:13скачать
n40.glp
n41.xls39kb.25.11.2003 23:22скачать
n42.xls79kb.27.11.2003 18:17скачать
n43.xls42kb.27.11.2003 18:24скачать
n44.glp
n45.xls117kb.27.11.2003 18:32скачать
n46.xls55kb.27.11.2003 19:29скачать
n47.xls55kb.31.10.2000 01:08скачать
n48.xls35kb.14.09.2003 20:34скачать
n49.xls38kb.27.11.2003 19:04скачать
n50.xls50kb.27.11.2003 19:06скачать
n51.xls46kb.14.09.2003 22:46скачать
n52.xls45kb.14.09.2003 22:01скачать
n53.xls28kb.14.09.2003 22:56скачать
n54.xls58kb.27.11.2003 19:20скачать
n55.xls67kb.27.11.2003 19:22скачать
n56.xls87kb.27.11.2003 19:25скачать
n57.xls36kb.27.11.2003 19:27скачать
n58.xls34kb.27.11.2003 19:36скачать
n59.xls32kb.27.11.2003 19:38скачать
n60.xls31kb.27.11.2003 19:37скачать
n61.glp
n62.xls25kb.27.11.2003 20:04скачать
n63.xls50kb.27.11.2003 19:49скачать
n64.xls18kb.27.11.2003 20:06скачать
n65.xls22kb.27.11.2003 19:50скачать
n66.xls46kb.27.11.2003 19:53скачать
n67.xls21kb.27.11.2003 20:04скачать
n68.xls26kb.27.11.2003 19:57скачать
n69.xls153kb.27.11.2003 19:56скачать
n70.xls28kb.27.11.2003 20:00скачать
n71.xls26kb.27.11.2003 20:01скачать
n72.xls29kb.27.11.2003 20:03скачать
n73.xls39kb.29.11.2003 15:00скачать
n74.xls22kb.27.11.2003 20:29скачать
n75.xls19kb.27.11.2003 20:30скачать
n76.xls27kb.27.11.2003 20:32скачать
n77.xls22kb.27.11.2003 20:32скачать
n78.xls57kb.27.11.2003 20:35скачать
n79.xls36kb.23.10.2003 01:22скачать
Sonorola_1.xls51kb.29.11.2003 13:13скачать
Sonorola_2.xls65kb.29.11.2003 13:13скачать
n82.xls52kb.29.11.2003 13:09скачать
n83.xls31kb.29.11.2003 13:35скачать
n84.xls24kb.27.11.2003 20:39скачать
n85.xls74kb.27.11.2003 20:43скачать
n86.xls20kb.09.11.2003 14:01скачать
n87.xls18kb.09.11.2003 14:06скачать
n88.xls26kb.29.11.2003 13:24скачать
n89.xls22kb.27.11.2003 20:45скачать
n90.xls16kb.29.11.2003 13:28скачать
n91.xls49kb.29.11.2003 13:45скачать
n92.xls43kb.29.11.2003 13:46скачать
n93.xls53kb.29.11.2003 14:27скачать
n94.xls32kb.29.11.2003 14:29скачать
n95.xls25kb.29.11.2003 14:30скачать
n96.xls16kb.29.11.2003 14:31скачать
n97.xls19kb.29.11.2003 14:21скачать
n98.xls25kb.29.11.2003 14:08скачать
n99.xls93kb.29.11.2003 14:14скачать
n100.xls131kb.29.11.2003 14:15скачать
n101.xls93kb.29.11.2003 14:18скачать
n102.xls130kb.29.11.2003 14:19скачать
n103.xls31kb.29.11.2003 14:24скачать
n104.xls39kb.29.11.2003 14:25скачать
n105.xls14kb.24.10.2003 00:15скачать
n106.xls23kb.29.11.2003 13:59скачать
n107.xls23kb.29.11.2003 13:59скачать
n108.xls10kb.01.11.2000 03:32скачать
n109.mox
n110.mox
n111.mox
n112.mox
n113.xls1173kb.29.11.2003 14:37скачать
n114.xls30kb.29.11.2003 14:54скачать
n115.xls22kb.27.11.2003 20:27скачать
n116.xls52kb.29.11.2003 15:07скачать
n117.xls79kb.29.11.2003 15:08скачать
n118.xls16kb.29.11.2003 15:14скачать
n119.xls35kb.29.11.2003 15:11скачать
n120.xls42kb.29.11.2003 15:01скачать
n121.xls179kb.29.11.2003 18:34скачать
n122.xls91kb.29.11.2003 18:37скачать
n123.xls24kb.29.11.2003 15:19скачать
n124.xls152kb.29.11.2003 19:16скачать
n125.xls189kb.29.11.2003 19:17скачать
n126.xls127kb.29.11.2003 18:50скачать
n127.xls39kb.31.10.2000 01:47скачать
n128.xls27kb.01.11.2000 02:19скачать
n129.xls37kb.01.11.2000 03:01скачать
n130.xls44kb.15.09.1997 11:45скачать
n131.xls52kb.31.10.2000 00:43скачать
n132.xls35kb.30.10.2000 17:45скачать
n133.xls18kb.31.10.2000 01:57скачать
n134.xls24kb.01.11.2000 02:44скачать
n135.xls33kb.31.10.2000 01:33скачать
n136.xls219kb.01.11.2000 02:35скачать
n137.xls25kb.01.11.2000 02:26скачать
n138.xls48kb.30.10.2000 16:55скачать
n139.xls23kb.13.09.1997 10:11скачать
n140.xls22kb.13.09.1997 10:09скачать
n141.xls21kb.13.09.1997 10:11скачать
n142.xls24kb.13.07.1999 17:20скачать
n143.xls23kb.13.07.1999 17:21скачать
n144.xls25kb.25.09.1997 11:04скачать
n145.xls24kb.25.09.1997 11:43скачать
n146.xls51kb.30.10.2000 17:47скачать
n147.xls61kb.01.11.2000 02:37скачать
n148.xls51kb.22.03.2000 19:41скачать
n149.xls111kb.13.09.1997 10:27скачать
n150.xls1173kb.01.11.2000 03:16скачать
n151.mox
n152.mox
n153.mox
n154.mox
n155.mox
n156.mox
n157.mox
n158.mox
n159.mox
n160.mdb
n161.xls38kb.18.04.2000 21:24скачать
n162.glp
n163.xls29kb.01.11.2000 03:04скачать
n164.xls21kb.24.06.1999 16:44скачать
n165.glp
n166.xls20kb.31.10.2000 00:49скачать
n167.xls24kb.25.09.1997 12:08скачать
n168.xls93kb.25.09.1997 12:27скачать
n169.xls93kb.25.09.1997 12:37скачать
n170.glp
n171.xls35kb.15.09.1997 11:45скачать
n172.xls34kb.31.10.2000 01:35скачать
n173.xls47kb.31.10.2000 01:13скачать
n174.xls29kb.25.09.1997 12:25скачать
n175.xls129kb.25.09.1997 12:35скачать
n176.xls129kb.25.09.1997 12:47скачать
n177.xls25kb.13.07.1999 17:22скачать
n178.xls35kb.22.03.2000 18:00скачать
n179.xls43kb.29.11.2003 13:46скачать
n180.xls41kb.20.04.2000 18:30скачать
n181.xls20kb.01.11.2000 02:21скачать
n182.xls57kb.27.08.1997 16:25скачать
n183.xls26kb.13.09.1997 10:27скачать
n184.xls44kb.29.06.1999 15:23скачать
n185.xls30kb.30.10.2000 17:46скачать
n186.xls19kb.24.06.1999 16:54скачать
n187.xls29kb.19.10.1999 17:14скачать
n188.xls52kb.24.03.2000 16:39скачать
n189.xls42kb.01.11.2000 02:42скачать
n190.xls33kb.26.03.2000 02:21скачать
n191.xls67kb.23.02.2000 17:48скачать
n192.xls27kb.01.11.2000 02:39скачать
n193.xls209kb.13.09.1997 10:28скачать
n194.xls25kb.30.10.2000 16:40скачать
n195.xls181kb.13.09.1997 10:28скачать
n196.xls102kb.08.10.1997 05:04скачать
n197.xls58kb.03.08.1999 13:10скачать
n198.xls57kb.13.09.1997 10:00скачать
n199.xls71kb.03.08.1999 13:11скачать
n200.xls72kb.13.09.1997 10:13скачать
n201.xls43kb.02.09.2000 18:08скачать
n202.xls55kb.24.06.1999 16:59скачать
n203.xls19kb.31.10.2000 00:45скачать
n204.xls39kb.31.10.2000 01:31скачать
n205.xls108kb.15.09.1997 11:46скачать
n206.glp
n207.xls56kb.30.10.2000 16:47скачать
n208.xls245kb.30.10.2000 17:43скачать
n209.xls43kb.24.06.1999 16:54скачать
n210.xls21kb.31.10.2000 04:01скачать
n211.xls36kb.23.10.2003 01:22скачать
Sonorola_1.xls51kb.29.11.2003 13:13скачать
Sonorola_2.xls65kb.29.11.2003 13:13скачать
n214.xls52kb.29.11.2003 13:09скачать
n215.xls30kb.29.11.2003 14:54скачать
n216.xls33kb.01.11.2000 02:44скачать
n217.xls25kb.27.11.2003 20:04скачать
n218.xls32kb.29.06.1999 15:25скачать
n219.xls21kb.31.10.2000 01:50скачать
n220.xls38kb.30.10.2000 16:49скачать
n221.xls45kb.31.10.2000 01:27скачать
n222.xls169kb.13.09.1997 10:29скачать
n223.xls32kb.13.07.1999 17:18скачать
n224.xls27kb.24.09.1997 12:08скачать
n225.xls58kb.13.07.1999 17:12скачать
n226.xls34kb.25.09.1997 10:38скачать
n227.xls29kb.25.09.1997 10:54скачать
n228.xls42kb.31.10.2000 01:23скачать
n229.xls71kb.25.11.2003 23:04скачать
n230.xls38kb.31.10.2000 01:00скачать
n231.exe
n232.xls45kb.01.03.2000 13:40скачать
n233.xls29kb.15.07.1999 14:35скачать
n234.xls89kb.03.08.1999 13:04скачать
n235.xls31kb.29.11.2003 13:35скачать
n236.xls22kb.27.11.2003 20:27скачать
n237.xls39kb.29.11.2003 15:00скачать
n238.xls24kb.27.11.2003 20:39скачать
n239.xls52kb.29.11.2003 15:07скачать
n240.xls50kb.27.11.2003 19:49скачать
n241.xls179kb.29.11.2003 18:34скачать
n242.xls34kb.27.11.2003 19:36скачать
n243.xls48kb.24.08.2003 19:58скачать
n244.xls53kb.29.11.2003 14:27скачать
n245.xls32kb.29.11.2003 14:29скачать
n246.xls25kb.29.11.2003 14:30скачать
n247.xls74kb.27.11.2003 20:43скачать
n248.xls91kb.29.11.2003 18:37скачать
n249.xls39kb.25.11.2003 23:22скачать
n250.xls79kb.29.11.2003 15:08скачать
n251.xls16kb.29.11.2003 14:31скачать
n252.xls16kb.29.11.2003 15:14скачать
n253.xls18kb.27.11.2003 20:06скачать
n254.xls20kb.09.11.2003 14:01скачать
n255.xls18kb.09.11.2003 14:06скачать
n256.xls26kb.29.11.2003 13:24скачать
n257.xls22kb.27.11.2003 20:45скачать
n258.xls16kb.29.11.2003 13:28скачать
n259.xls79kb.27.11.2003 18:17скачать
n260.xls42kb.27.11.2003 18:24скачать
n261.xls24kb.29.11.2003 15:19скачать
n262.xls22kb.27.11.2003 19:50скачать
n263.xls35kb.14.09.2003 20:34скачать
n264.xls22kb.27.11.2003 20:29скачать
n265.xls19kb.27.11.2003 20:30скачать
n266.xls38kb.27.11.2003 19:04скачать
n267.xls19kb.29.11.2003 14:21скачать
n268.xls25kb.29.11.2003 14:08скачать
n269.xls93kb.29.11.2003 14:14скачать
n270.xls131kb.29.11.2003 14:15скачать
n271.xls93kb.29.11.2003 14:18скачать
n272.xls130kb.29.11.2003 14:19скачать
n273.xls50kb.27.11.2003 19:06скачать
n274.xls46kb.14.09.2003 22:46скачать
n275.xls152kb.29.11.2003 19:16скачать
n276.xls27kb.27.11.2003 20:32скачать
n277.xls45kb.14.09.2003 22:01скачать
n278.xls46kb.27.11.2003 19:53скачать
n279.xls31kb.29.11.2003 14:24скачать
n280.xls28kb.14.09.2003 22:56скачать
n281.xls58kb.27.11.2003 19:20скачать
n282.xls32kb.27.11.2003 19:38скачать
n283.xls21kb.27.11.2003 20:04скачать
n284.xls26kb.27.11.2003 19:57скачать
n285.xls153kb.27.11.2003 19:56скачать
n286.xls44kb.25.11.2003 23:09скачать
n287.xls39kb.29.11.2003 14:25скачать
n288.xls28kb.27.11.2003 20:00скачать
n289.xls67kb.27.11.2003 19:22скачать
n290.xls22kb.27.11.2003 20:32скачать
n291.xls26kb.27.11.2003 20:01скачать
n292.xls189kb.29.11.2003 19:17скачать
n293.xls32kb.25.11.2003 23:10скачать
n294.xls191kb.25.11.2003 22:08скачать
n295.xls57kb.27.11.2003 20:35скачать
n296.xls127kb.29.11.2003 18:50скачать
n297.xls87kb.27.11.2003 19:25скачать
n298.xls31kb.27.11.2003 19:37скачать
n299.xls14kb.24.10.2003 00:15скачать
n300.xls35kb.29.11.2003 15:11скачать
n301.xls50kb.25.11.2003 22:05скачать
n302.glp
n303.xls117kb.27.11.2003 18:32скачать
n304.xls44kb.25.11.2003 23:12скачать
n305.xls29kb.27.11.2003 20:03скачать
n306.xls32kb.25.11.2003 23:13скачать
n307.xls42kb.29.11.2003 15:01скачать
n308.xls23kb.29.11.2003 13:59скачать
n309.xls23kb.29.11.2003 13:59скачать
n310.xls1173kb.29.11.2003 14:37скачать
n311.glp
n312.xls36kb.27.11.2003 19:27скачать
n313.djvu31484kb.16.02.2008 08:51скачать

n179.xls

Investment Analysis - the Apartment Complex Model


























Year 1 Year 2 Year 3 Year 4 Year 5
Calculation of Gain on Sale







Tax Basis $160 000,00
Gross Potential Income $30 000,00 $31 500,00 $33 075,00 $34 728,75 $36 465,19
Less Depreciation 24 727,27
Growth in GPI
5,00% 5,00% 5,00% 5,00%
Remaining tax basis $135 272,73
Less: Vacancy and


Collection Allowance 300,00 472,50 661,50 694,58 729,30
Sales Price $185 483,85
Vacancy Rate 1,00% 1,50% 2,00% 2,00% 2,00%
Less Selling expenses 6 000,00
Effective Gross Income $29 700,00 $31 027,50 $32 413,50 $34 034,18 $35 735,88
Adjusted sales price $179 483,85
Less: Operating Expenses $12 000,00 $12 600,00 $13 230,00 $13 891,50 $14 586,08
Less: remaining tax basis 135 272,73
As a percentage of EGI 40% 40% 40% 40% 40%
Total taxable gain 44 211,12
Less: Major repairs
Less: tax on sale (28%) 12 379,11
and replacements 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
After tax gain 31 832,01
Net Operating Income $17 700,00 $18 427,50 $19 183,50 $20 142,68 $21 149,81


Capitalization Rate 10,74% 10,86% 10,97% 11,19% 11,40%
Adjusted sales price $179 483,85
Less: Depreciation 4 945,45 4 945,45 4 945,45 4 945,45 4 945,45
Less: tax on sale 12 379,11
Less: Interest 14 400,00 14 292,00 14 171,04 14 035,57 13 883,83
Less: loan payoff 114 282,46
Taxable Income ($1 645,45) ($809,95) $67,00 $1 161,65 $2 320,52
Net Cash to equity from sale $52 822,28
Plus: Depreciation 4 945,45 4 945,45 4 945,45 4 945,45 4 945,45
Present Value factor 0,567
Less: Principal Repaid 900,00 1 008,00 1 128,96 1 264,43 1 416,16
Present Value from sale $29 972,78
Before-tax cash flow 2 400,00 3 127,50 3 883,50 4 842,68 5 849,81


Less: taxes 0,00 0,00 18,76 325,26 649,75
The Investment Decision
Plus: tax savings





Total present value of equity
(28% x line 16 above) 460,73 226,79 0,00 0,00 0,00 Present Value cash flow after tax 13 800,65
Equity Cash Flow after tax 2 860,73 3 354,29 3 864,74 4 517,42 5 200,07 Factor Present value from sale 29 972,78
Present value factor 0,893 0,797 0,712 0,636 0,567 12,00% Total Present Value of Equity $43 773,43
Present value of equity cash





Less orginal equity 40 000,00
flow after tax 2 554,22 2 674,02 2 750,85 2 870,90 2 950,66 Net present value $3 773,43









Mortgage Amount 120 000 119 100 118 092 116 963 115 699


Interest Rate 12% 12% 12% 12% 12%


Term (years) 25 25 25 25 25


Interest Payment 14 400,00 14 292,00 14 171,04 14 035,57 13 883,83


Principal Payment 900,00 1 008,00 1 128,96 1 264,43 1 416,16


Debt Service 15 300,00 15 300,00 15 300,00 15 300,00 15 300,00











Depreciation Period 27,50 Years Project Cost 136 000 for improvements


Depreciation Per Period 4 945,45 4 945,45 4 945,45 4 945,45 4 945,45











Sales Price (End of Period) $164 800,00 $169 744,00 $174 836,32 $180 081,41 $185 483,85


Growth Factor 3,00% 3,00% 3,00% 3,00% 3,00%


Project Cost $160 000,00





















































































































































































































































































Financial Ratio and Multiplier Analysis





















Market


Year 1 Year 2 Year 3 Year 4 Year 5 Standard










Operating Expense Ratio 40,00% 40,00% 40,00% 40,00% 40,00% 40-50%










Debt Coverage Ratio 1,16 1,20 1,25 1,32 1,38 1.15-1.50x










Breakeven Ratio 91,00% 88,57% 86,26% 84,06% 81,96% 75-90%










Gross Income Multiplier 5,49 5,39 5,29 5,19 5,09 4-6x










Net Income Multiplier 9,31 9,21 9,11 8,94 8,77 9-11x


Лекции
Лабораторные
Справочники
Эссе
Вопросы
Стандарты
Учебный материал
© nashaucheba.ru
При копировании укажите ссылку.
обратиться к администрации