Дипломная работа - Особенности ценообразования ремонтно-строительных работ в ОВД - файл n1.doc

Дипломная работа - Особенности ценообразования ремонтно-строительных работ в ОВД
скачать (11132 kb.)
Доступные файлы (1):
n1.doc11132kb.16.09.2012 08:41скачать

n1.doc

1   2   3   4   5   6   7



Приложение 8
Перечень основных видов прочих работ и затрат, включаемых в сводный

сметный расчет (ССР) (источник: Методические указания по определению

стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации.

МДС81-1.99. —М.,2000)


№ п/п

Наименование глав и затрат ССР, входящих в состав «Прочие затраты»

Порядок

расчета затрат

Основание

№ граф ССР

1

2

3

4

5




Глава 1. Подготовка территории строительства

1-3% от гл. 2







1.1

Отвод земельного участка, выдача архитектурно-планировочных заданий и выделение красных линий застройки

Сметный расчет

Письмо Минстроя

РФ от 20.12.91 № Ц- 1/9

7,8

1.2

Разбивка основных осей зданий и сооружений

Сметный расчет

Сборник цен на изыскательские работы в стро­ительстве

7,8

1.3

Плата за землю при изъятии (выкупе) земельного участка для строительства, а также выплата земельного налога (аренды во время строительства)

Норм, цена земли

Постановление Правительства РФ от15.03.97№319 «О порядке опреде­ления нормативной цены земли» (п. 8 приложения 8)

7,8

1.4

Затраты, связанные с получе­нием заказчиком и проектной организацией исходных данных и проведением необходимых согласований по проектным решениям

Сметный расчет

Письмо Минстроя РФ от 14.11.96

№БЕ-19-30/12

7,8

1.5

Затраты, связанные с компен­сацией за сносимые строения и насаждения, возмещением убытков и потерь, по переносу зданий и сооружений, возмещением потерь сельскохозяйственного производства при отводе земель

Сметный расчет

Постановление Правительства РФ от 28.01.93 №77 и от27.11.95№1176 «О внесении изме­нений в Постанов­ление Правительства от 28.01.93 №77»

4,7, 8

1.6

Затраты, связанные с неблагоприятными гидрогеологиче­скими условиями территории

Сметные

расчеты

Проект организации строительства (ПОС)

4,5, 7,8




строительства и необходимостью устройства объездов для городского транспорта













Глава 9. Прочие работы

и затраты










9.1

Дополнительные затраты при производстве СМР в зимнее время

%от гл. 1-8

ГСН 81-05-02-2001

4,5, 8

9.2

Затраты на содержание автомобильных дорог и

восстановление их после окончания строительства

Сметный расчет

ПОС и расценки сборника СНиР-91 «Автомобильные

дороги»

4,8

9.3

Перевозка автотранспортом работников СМО или компенсация расходов по организации спецмаршрутов городского транспорта

Сметные расчеты

ПОС

7,8

9.4

Вахтовый метод ведения работ

Сметные расчеты

ПОС

7,8

9.5

Затраты, связанные с использованием военно-строительных частей, студенческих отрядов и др. (организованный набор)

Сметные расчеты

ПОС

7,8

9.6

Командирования работников СМО для выполнения строительно-монтажных работ

Сметные расчеты

ПОС

7,8

9.7

Перебазирование СМО с одной стройки на другую

Сметные расчеты

ПОС

7,8

9.8

Премирование за ввод в действие в срок производственных мощностей и объектов

1,5-3% гл. 1-8

Письмо Минтруда и Госстроя РФ от 15.03.93 №463-РБ/7-13/32

7,8

9.9

Отчисления в фонд НИОКР

1,5%

От себестоимости строительной

продукции

7,8

9.10

Оплата услуг региональных центров по ценообразованию в строительстве (РЦЦС)

0,01% от гл. 1-9

Постановление Госстроя РФ

от 26.12.96 №18-92

7,8

9.11

Платежи (страховые взносы) на добровольное страхование, в том числе строительных рисков

1% стоимости СМР

Письмо Минстроя от 10.12.96

№ВБ-20-409/12и от 10.03.98 №ВБ-2-82/12

7,8

9.12

Лизинг строительных машин, используемых при производстве СМР

Сметный расчет

Письмо Госстроя от 18.03.98 №ВБ-21-98/12

7,8

9.13

Организация и проведение подрядных торгов (тендеров)

Сметные

расчеты

Письмо Минстроя от 19.02.96 №ВБ-29/12-61

7,8

9.14

Средства на разработку новой нормативной базы ценообразования в строительстве

0,5% от гл. 1-8

Письмо Госстроя от 15.04.98 №БЕ-19-10/12

7,8

9.15

Затраты на сопровождение государственных инвестиционных программ (инжиниринговые услуги)

До 0,15% гл. 1-8

Постановление Госстроя от 03.06.93 №18-9

7,8

9.16

Содержание природоохранных фондов: очистные сооружения

Сметные расчеты

ПОС

7,8

9.17

Затраты по наблюдению в ходе строительства за осадкой зданий

Сметные расчеты

Проект, программа наблюдений

7,8

9.18

Затраты по выполнению художественных произведений на объектах строительства силами творческих организаций

Сметные расчеты

Договора с творческими организациями

7.8

9.19

Оплата сборов за перевозку негабаритных грузов по дорогам

Сметные

расчеты

ПОС

7,8

9.20

Затраты на проведение пусконаладочных работ

Сметные расчеты

Письмо Минфина РФ от 27.06.95 №7-02-05/218

7,8




Глава 10. Содержание дирекции (технический надзор) строяще­гося предприятия (учреждения)

0,3-0J% от гл. 1-9

Постановление Минстроя от 17.02.99 №7

7,8




Глава 12. Проектно-изыскатель­ские работы, авторский надзор










12.1

Проектные и изыскательские работы (ПИР)

3-10% от гл. 1-9

Сборники цен на проектно-изыскательские работы

7,8

12.2

Авторский надзор

Сметные расчеты




7,8

12.3

Экспертиза проектов

% от ПИР

Постановление

Госстроя от 18.08.97

7,8

12.4

Разработка и экспертиза тендерной документации

Сметные

расчеты

По согласованию с заказчиком

7,8




За итогом перечисленных глав










1

Возвратные суммы

Сметные

расчеты

Реализация матери­алов от разборки ВЗ

7,8

2

Затраты, связанные с уплатой НДС

18%

Закон РФ

4-8

Приложение 9
Форма № 7

Заказчик:........................(наименование организации)

Подрядчик:.....................(наименование организации)

Составлен(а) на основе...........................(ссылка на сметную или иную

документацию) и является приложением к договору подряда от...............

200... № ... на.......................................(наименование строительной продук­ции и стройки)

Протокол согласования (ведомость) договорной цены на..................

(наименование строительной продукции).........тыс. руб.


п/п

Номера сметных расчетов (смет) или иных доку­ментов

Наиме­нование объек­тов, работ и затрат

Стоимость, включаемая в договорную цену

Всего: дого­ворная иена на стро­ительную продук­цию







подрядных работ, в том числе

других затрат и работ по дого­вору









строи­тельных

монтаж­ных

прочих

затрат





1

2

3

4

5

6

7

8


























Руководитель предприятия

(организации) заказчика

…………………………………

подпись (инициалы, фамилия)


Руководитель подрядной

строительно-монтажной организации

……………………………………..

подпись (инициалы, фамилия)

Приложение 10

Пример договора подряда
ДОГОВОР ПОДРЯДА №......
г. Санкт-Петербург 15 ноября 2002 г.
ГУП.........................................именуемое в дальнейшем «ЗАКАЗЧИК»,

в лице начальника Александрова Владимира Михайловича, дей­ствующего на основании Устава, и Закрытое акционерное общество

......................................., именуемое в дальнейшем «ПОДРЯДЧИК», в лице

генерального директора Иванова Виктора Петровича, действующего на основании Устава, заключили настоящий договор о нижеследу­ющем.
Статья 1. Предмет договора

1.1. Подрядчик обязуется в установленный настоящим договором срок

выполнить работы по: «.................», именуемого в дальнейшем «Объект»,

в соответствии с проектной документацией.
Статья 2. Цена договора

2.1. Цена договора в ценах 1984 г. составляет.........руб.

Договорная цена строительно-монтажных работ в действующих це­нах на момент заключения договора составляет.........руб. , в том числе

НДС-..........руб.

2.2. Договорная цена выполненных работ определяется по базовой стоимости строительства в ценах 1984 г. с применением индексов изме­нения сметной стоимости Санкт-Петербургского регионального центра по образованию в строительстве (по видам работ).

Статья 3. Сроки выполнения работ

3.1. Работы по настоящему договору выполняются в срок:

• начало работ —ноябрь 2002 г.;

• окончание работ — апрель 2003 г.

3.2. Задержка выполнения работ по вине Заказчика (уменьшение объемов финансирования и других условий договора, влияющих на продолжительность строительства) на срок более двух недель оформ­ляется совместными протоколами, на основании которых рассматри­вается вопрос о переносе срока окончания строительства.
Статья 4. Условия платежа

4.1. Подрядчик ежемесячно отчитывается о выполненных работах и произведенных затратах путем предоставления Заказчику справки фор­мы № КС-3 (постановление Госкомстата РФ от 30.10.97 № 71А).

Справка представляется Подрядчиком и подписывается Заказчи­ком в трехдневный срок, но не позднее 27-28-го числа каждого от­четного месяца. Подрядчик вызывает Заказчика на приемку работ до 25-го числа этого месяца.

Заказчик имеет право задержать приемку работ, выполненных с от­ступлением от проекта, СНиП или иных обязательных требований, а также с применением материалов, не соответствующих ГОСТ или ТУ, до устранения замечаний, при этом работы принимаются по цене на момент выявления несоответствий.

4.2. Расчеты за выполненные работы производятся по форме № КС-3 в течение месяца со дня представления счета-фактуры в бухгалтерию Заказчика.

4.3. Возмещение отклонений фактической стоимости использован­ных для выполнения работ строительных материалов, изделий и кон­струкций от величин, учтенных индексами по статье прямых затрат «Материалы с доставкой», производится согласно Единому порядку расчета и представления компенсации, введенному с февраля 1996 г. письмом Комитета экономики и финансов мэрии Санкт-Петербурга № РЦ-29/92 от 14.02.96.
Статья 5. Обязанности подрядчика

5.1. Подрядчик обязуется в соответствии с переданной ему За­казчиком проектно-сметной документацией выполнить работы по объекту в соответствии со строительными нормами и правилами, иными обязательными требованиями и сдать Объект приемочной комиссии.

Подрядчик имеет право привлекать к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков), отвечая перед Заказчиком за результаты их деятельности.

5.2. Доставлять на строительную площадку необходимые для про­изводства работ материалы, изделия, конструкции, комплектующие изделия, строительную технику (различные виды машин, механизмов, оборудования, временные и передвижные источники тепла и энергии, инвентарь и всякого рода оснастка, необходимые для выполнения ра­бот) и осуществлять их приемку, разгрузку и складирование на строй­площадке.

5.3. Выполнять своими силами и средствами на территории строи­тельной площадки (земельный участок, переданный Заказчиком по акту Подрядчику на период выполнения всех работ в рамках настоя­щего договора) и вне ее временные сооружения, необходимые для хра­нения материалов и выполнения работ по настоящему договору.

5.4. Обеспечивать выполнение на строительной площадке необхо­димых в период выполнения работ противопожарных мероприятий и мероприятий по технике безопасности, а также осуществлять приро­доохранные мероприятия, обеспечивать чистоту на строительной пло­щадке и прилегающих территориях.

5.5. Подрядчик несет ответственность за охрану стройплощадки и Объекта до сдачи его в эксплуатацию.

5.6. Безвозмездно устранять дефекты, выявленные в период гаран­тийной эксплуатации объекта.

5.7. В срок 10 дней предупредить Заказчика и до получения от него указания приостановить работу при обнаружении:

возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполне­ния его указаний о способе исполнения работы;

иных не зависящих от Подрядчика обязательств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо со­здают невозможность ее завершения в срок.

5.8. Предоставлять Заказчику по его требованию образцы материа­лов для проведения испытаний и оценки их качества или результатов их испытаний.

5.9. При выполнении работ берет на себя обязательство не раскры­вать посторонним лицам, не связанным с выполнением работ, харак­тер и объемы выполняемых работ, условия оплаты. Данная информа­ция является конфиденциальной.

5.10. Подрядчик обязуется вывести в недельный срок со дня подпи­сания акта о приемке завершенного строительством Объекта за преде­лы строительной площадки принадлежащие ему строительные маши­ны и оборудование, транспортные средства, инструменты, приборы, инвентарь, строительные материалы, изделия, конструкции, демонти­ровать и вывезти возведенные им временные здания и сооружения.
Статья 6. Обязательства заказчика

6.1. Содействовать Подрядчику в своевременном начале работ, нор­мальном их ведении и завершении в срок.

6.2. Осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выпол­няемых работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством предоставленных Подрядчиком материалов, а также правильностью исполь­зования Подрядчиком материалов Заказчика, не вмешиваясь в произ­водственно-хозяйственную деятельность Подрядчика.
Статья 7, Производство работ

7.1. Заказчик назначает на строительной площадке своего предста­вителя, который от имени Заказчика совместно с Подрядчиком оформ­ляет акты на выполненные работы, а также производит проверку соответствия используемых Подрядчиком материалов и оборудова­ния условиям договора и проектной документации.

Представитель Заказчика имеет право беспрепятственного доступа ко всем видам работ в течение всего периода их выполнения и в любое время производства.

7.2. Между представителями Заказчика и Подрядчика на строитель­ной площадке будут при необходимости производиться совещания по согласованию возникающих вопросов.

7.3. Заказчик вправе вносить изменения в техническую докумен­тацию при условии, если вызываемые этим дополнительные ра­боты не меняют характера предусмотренных в договоре подряда работ.

Если в результате этих изменений возникает необходимость в пере­делке ранее выполненных работ или замене установленного оборудова­ния, то Подрядчик составляет смету и представляет ее на рассмотрение Заказчику.

7.4. Подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.

При обнаружении в ходе строительства необходимости выполне­ния работ, неучтенных в технической документации, и в связи с этим увеличении сметной стоимости строительства Подрядчик обязан со­общить об этом Заказчику.

При неполучении от Заказчика ответа на свое сообщение в течение 15 дней Подрядчик обязан приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет Заказчика. Заказ­чик освобождается от возмещения этих убытков, если докажет отсут­ствие необходимости в проведении дополнительных работ.

При согласии Заказчика на проведение и оплату дополнительных ра­бот Подрядчик вправе отказаться от их выполнения лишь в случаях, ког­да они не входят в сферу профессиональной деятельности Подрядчика либо не могут быть выполнены Подрядчиком по не зависящим от него причинам.

7.5. Согласование с органами государственного надзора порядка ве­дения работ на объекте и его соблюдение осуществляет Подрядчик.

7.6. С момента начала работ и до их завершения Подрядчик ведет журнал производства работ, в котором отражается весь ход производства работ, а также все факты и обстоятельства, связанные с производством работ, имеющие значение во взаимоотношениях Заказчика и Подряд­чика (даты начала и окончания работ, дата предоставления материа­лов, оборудования, услуг, о проведенных испытаниях, задержках).

Если Заказчик не удовлетворен ходом и качеством работ или запи­сями Подрядчика, то он излагает свое мнение в журнале производства работ.

Подрядчик обязуется в трехдневный срок принять меры к устране­нию недостатков.

7.7. На Подрядчике лежит риск случайного уничтожения и повреж­дения объекта до момента сдачи его Заказчику.
Статья 8. Приемка законченного строительством объекта

8.1. Приемка работ по настоящему договору производится в тече­ние 2 недель с даты получения Заказчиком письменного извещения Подрядчика об окончании производства работ и оформляется актом приема-передачи выполненных работ.

8.2. После приемки работ в соответствии с п. 8.1 осуществляется приемка Объекта приемочной комиссией о чем составляется акт о сда­че Объекта в эксплуатацию.

8.3. Подрядчик передаст Заказчику за пять дней до начала приемки завершенного строительством Объекта для экземпляра исполнитель­ной документации. Подрядчик письменно подтверждает Заказчику, что данные комплекты документации полностью соответствуют фа­ктически выполненным работам.
Статья 9. Гарантии

9.1. Подрядчик гарантирует:

• выполнение всех работ в полном объеме и в сроки, определенные условиями настоящего договора;

• качество выполнения всех работ в соответствии с проектной до­кументацией и действующими нормами;

• своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в период гарантийной эксплуатации объекта;

• нормальное функционирование инженерных систем и оборудо­вания при нормальной эксплуатации объекта.

9.2. Срок гарантии нормальной работы объекта и входящих в него инженерных систем, оборудования, материалов и работ устанавлива­ется 12 месяцев с момента сдачи Объекта в эксплуатацию в соответ­ствии с п. 8.2, за исключением случаев преднамеренного повреждения его со стороны третьих лиц.

9.3. При отказе Подрядчика от составления или подписания акта обнаруженных дефектов и недоделок для их подтверждения Заказчик назначит квалифицированную экспертизу, которая составит соответ­ствующий акт по фиксированию дефектов и недоделок и их характе­ре, что не исключает право сторон обратиться в арбитражный суд по данному вопросу.
Статья 10. Расторжение договора

10.1. Подрядчик вправе потребовать расторжения договора в следу­ющих случаях:

• при получении от Заказчика указания об остановке строительно-монтажных работ по причинам, не зависящим от Подрядчика, на срок превышающий два месяца;

• при утрате Заказчиком возможности дальнейшего финансирова­ния строительства.

10.2. Заказчик вправе потребовать расторжения договора у Подряд­чика в следующих случаях:

• задержка Подрядчиком начала строительства более чем на два месяца по причинам, не зависящим от Заказчика;

• нарушение Подрядчиком условий договора, ведущих к снижению качества работ, предусмотренных проектом;

• аннулирование лицензий на строительную деятельность, другие акты, налагаемые государственными органами в рамках действу­ющего законодательства, лишающие Подрядчика права на про­изводство работ;

• задержка Подрядчиком хода строительства по его вине, когда срок окончания строительства, установленный в договоре, увеличива­ется более чем на два месяца, в соответствии с и. 3.1.

10.3. Сторона, имеющая право расторгнуть договор, желающая ис­пользовать такое право, должна осуществить его путем письменного уведомления об этом другой стороны в течение 14 дней после возник­новения оснований расторжения.
Статья 11. Имущественная ответственность

11.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему договору стороны несут имущественную ответствен­ность в соответствии с действующими нормами законодательства Рос­сийской Федерации.

11.2. Имущественную ответственность за повреждение или разру­шение при производстве работ зданий и сооружений, расположенных на территории, прилегающей к строительной площадке, несет Под­рядчик, если эти здания и сооружения обозначены в проекте и если Подрядчик не согласовал с Заказчиком указания по производству ра­бот вблизи них или не обеспечил выполнение этих указаний.
Статья 12. Прочие условия

12.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания сторо­нами и действует до момента его окончательного исполнения, но в любом случае до 30 июня 2003 г.

12.2. Срок действия настоящего договора истекает после выполне­ния сторонами своих обязательств по настоящему договору.

12.3. Все изменения и дополнения к настоящему договору считают­ся действительными, если они оформлены в письменном виде и под­писаны сторонами.

12.4. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего договора, разрешаются арбитражным судом в установленном порядке.

12.5. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах на русском языке. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую юридическую силу. У каждой стороны находится один экземпляр настоящего договора.
1   2   3   4   5   6   7


Перечень основных видов прочих работ и затрат, включаемых в сводный
Учебный материал
© nashaucheba.ru
При копировании укажите ссылку.
обратиться к администрации