Дипломная работа - Особенности ценообразования ремонтно-строительных работ в ОВД - файл n1.doc

Дипломная работа - Особенности ценообразования ремонтно-строительных работ в ОВД
скачать (11132 kb.)
Доступные файлы (1):
n1.doc11132kb.16.09.2012 08:41скачать

n1.doc

1   2   3   4   5   6   7
Глава 3. КОНТРОЛЬ НАКЛАДНЫХ РАСХОДОВ И СМЕТНОЙ ПРИБЫЛИ ПРИ ВЫПОЛНЕНИИ РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ В ОВД
3.1. Нормативы и статьи затрат накладных расходов при выполнении ремонтно-строительных работ в ОВД
Накладные расходы как часть сметной себестоимости строительно-ремонтных работ в ОВД представляют собой совокупность затрат, связанных с созданием общих условий строительного производства, его организацией, управлением и обслуживанием.

В состав накладных расходов входят разные по экономическому содержанию статьи затрат, связанные по своему характеру с производственным процессом и обеспечением нормального хода ремонта и строительства объектов ОВД. Отсюда вытекает методика их учета косвенным путем: по нормативам на виды строительства и строительно-ремонтные работы.

Накладные расходы в составе издержек производства, как и прямые затраты, состоят из тех же первичных экономических элементов — затрат живого и овеществленного труда (формула (1.1)).

В последние годы в нормировании накладных расходов преодолен ведомственный подход к их формированию, изменена база исчисления, установлены нормы накладных расходов по видам строительства и ремонтно-строительных работ в ОВД.

В настоящее время учет накладных расходов в составе сметной стоимости строительной продукции производится в соответствии с «Методическими указаниями по определению величины накладных расходов в строительстве» (МДС 81-4.99) Госстроя России от 17.12.99.

Положения, закрепленные в «Методических указаниях...», обязательны для всехорганизаций, осуществляющих капитальное строительство за счет государственного бюджета всех уровней и целевых внебюджетных фондов. В остальных случаях они имеют рекомендательный характер.

Нормативы накладных расходов устанавливаются в процентах от выбранной базы исчисления. В настоящее время основной базой являются средства на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) в составе прямых затрат.

При этом используются следующие виды нормативов накладных расходов:

• укрупненные нормативы по основным видам ремонтно-строительных работ в ОВД (табл. 3.1);

• нормативы по видам строительных и ремонтно-строительных работ в ОВД (приложение 3);34

• индивидуальные нормы для конкретной строительно-монтажной или ремонтно-строительной организации ОВД;

• предельные нормы накладных расходов на строительные, монтажные, специальные строительные работы, предназначенные для определения стоимости работ в базисном уровне цен.



Таблица 3.1. Укрупненные нормативы накладных расходов по основным видам ремонтно-строительных работ в ОВД35

Виды строительства

Размер накладных расходов (% от фонда оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов)

Промышленное

112

Жилищно-гражданское

118

Крупнопанельное и объемно-блочное жилищное

180

Сельскохозяйственное

115

Транспортное

110

Водохозяйственное

106

Энергетическое

114

Прочие отрасли

105

Капитальный ремонт жилых и общественных зданий

95

Укрупненные нормативы накладных расходов по основным видам строительства в ОВД целесообразно использовать для разработки инвесторских смет и на стадии подготовки тендерной документации при проведении подрядных торгов.

Нормативы накладных расходов по видам строительных и ремонтно-строительных работ в ОВД следует применять на стадии разработки рабочей проектно-сметной документации, а также при расчетах за выполненные работы.

В индивидуальных нормах накладных расходов учитываются реальные условия строительства и расходы конкретных подрядных организаций. Расчет норм осуществляется путем калькуляции расходов по статьям затрат и отнесением полученной итоговой суммы к фонду оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов.

Также могут применяться и предельные нормы накладных расходов от сметных прямых затрат в базисном уровне сметных норм и цен 1984 и 1991 гг. Предельные нормы накладных расходов устанавливались соответствующими министерствами для подведомственных организаций.

Для вновь образованных организаций в базисной стоимости работ следует использовать предельную норму накладных расходов в размере 14,2 % от сметных прямых затрат.36

Окончательное решение по выбору варианта исчисления величины накладных расходов принимается ОВД и подрядной организацией в ходе переговоров.

Для определения стоимости строительных работ, выполняемых индивидуальными предпринимателями (физическими лицами) по договорам подряда с ОВД, величину накладных расходов рекомендуется рассчитывать на основе индивидуальной нормы путем калькуляции по статьям затрат, принимая для расчета только те статьи затрат и расходов, которые соответствуют фактическим условиям выполнения работ по подряду. При этом индивидуальная норма не должна превышать 50% от фактической величины средств на оплату труда рабочих-строителей и механизаторов.37

В состав накладных расходов включаются многие статьи затрат, устанавливаемые Госстроем России по согласованию с Минэкономики и Минфином России, а так же МВД России.

Все затраты, относимые на накладные расходы при выполнении ремонтно-строительных работ в ОВД, распределяются по четырем группам:

1. Административно-хозяйственные расходы:

• основная и дополнительная заработная плата административно-хозяйственного персонала (АХП);

• отчисления на социальные нужды по единому социальному налогу на оплату труда;

• расходы на служебные командировки;

• амортизационные отчисления (арендная плата) по основным фондам для обслуживания аппарата управления;

• канцелярские, почтово-телеграфные и другие расходы;

• расходы на содержание и эксплуатацию вычислительной техники;

• расходы на содержание и эксплуатацию зданий, занимаемых АХП;

• оплата консультационных, информационных и аудиторских услуг, представительские расходы;

• другие административно-хозяйственные расходы.

2. Расходы на обслуживание работников строительства:

• подготовка и переподготовка кадров;

• отчисления на социальные нужды от расходов на оплату труда рабочих;

• обеспечение санитарно-гигиенических и бытовых условий;

• расходы на охрану труда и технику безопасности.

3. Расходы по организации работ на строительных площадках:

• содержание производственных лабораторий, пожарной и сторожевой охраны;

• расходы по нормированию и проектированию производства работ;

• расходы, связанные с изобретательством и рационализаторством;

• расходы по геодезическим работам;

• благоустройство и содержание строительных площадок;

• подготовка объектов строительства к сдаче.

4. Прочие накладные расходы:

• платежи по обязательному страхованию имущества строительной организации, а также отдельных категорий работников, занятых в основном производстве;

• амортизация по нематериальным активам;

• затраты на оплату процентов по кредитам банков;

• расходы на рекламу.

Подробно состав и среднеотраслевая структура накладных расходов по статьям затрат даны в приложение 4.

Поэлементная структура накладных расходов в целом по ремонтно-строительным работам в ОВД приведена в табл. 3.2.
Таблица 3.2 Поэлементная структура накладных расходов в целом по ремонтно-строительным работам в ОВД

Удельный вес элементов затрат, %

оплата труда АХП

оплата труда рабочих (дополнительная)

материалы

амортизация

социальные нужды

прочие

21,11

5,04

18,3

3,83

45,45

6,27


Существуют затраты, которые не учитываются в нормах накладных расходов, но относятся на накладные расходы:

• пособия в связи с потерей трудоспособности из-за производственных травм (по судебным решениям);

• налоги, сборы, платежи и другие обязательные отчисления;

• перебазирование строительных организаций на другие стройки;

• расходы по студенческим отрядам;

• затраты, связанные с командированием рабочих;

• другие издержки, возмещаемые заказчиками в соответствии с действующими постановлениями и положениями.

В бухгалтерской отчетности эти затраты относятся на статью «Накладные расходы», а в сметной документации включаются в главу 8 «Временные здания и сооружения» и главу 9 «Прочие работы и затраты» сводного сметного расчета стоимости ремонтно-строительных работ в ОВД.

3.2. Методы определения накладных расходов


Применение нормативов накладных расходов в сметах зависит от метода определения сметной стоимости строительно-монтажных работ и стадийности проектирования.

В расчетах при использовании ресурсного метода для исчисления накладных расходов рекомендуется принимать фактическую величину средств на оплату труда рабочих в текущем уровне цен.

При этом сумма накладных расходов может быть определена по следующим формулам:

• на стадии проекта:

(3.1)

• на стадии рабочей документации:

(3.2)

(3.3)

где З — величина средств на оплату труда рабочих-строителей и механизаторов при текущем уровне норм и цен в составе прямых затрат ресурсной локальной сметы, руб. или тыс. руб.;

Нyукрупненный норматив накладных расходов по видам строительства, % (табл. 3.1);

Ни — индивидуальная норма накладных расходов для конкретной подрядной организации, %;

Зi — величина средств на оплату труда строителей и механизаторов по i-му виду работ, руб. или тыс. руб.;

Нpi — норматив накладных расходов по i-му виду строительных и монтажных работ, % (приложение 3);

п — общее количество видов работ по локальной смете.

При применении базисно-индексного метода определения стоимости строительства, когда расчет средств на оплату труда рабочих производится на основе сметной величины основной заработной платы в составе прямых затрат по базисным расценкам, могут применяться следующие формулы:

• на стадии проекта:

(3.4)

• на стадии рабочей документации:

(3.5)

(3.6)

где Зс и Змсуммарная величина основной заработной платы рабочих-строителей и механизаторов при базисном уровне норм и расценок в составе прямых затрат локальной сметы, руб. или тыс. руб.;

3ci и 3мi.— то же по i-му виду работ;

ИОТиндекс текущего уровня средств на оплату труда рабочих в строительстве по отношению к уровню сметной заработной платы рабочих базисного уровня.

Начисление накладных расходов, а также сметной прибыли при составлении локальных смет без деления на разделы производится в конце сметы, за итогом прямых затрат, а при формировании по разделам — в конце каждого раздела и в целом по сметному расчету (смете).38

В локальных сметных расчетах по накладным расходам следует выделять сметную заработную плату и нормативную трудоемкость управленческого, инженерно-технического и обслуживающего персонала.

При этом можно использовать положения «Методических указаний о порядке выделения в составе сметной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений нормативной трудоемкости и заработной платы рабочих, занятых на строительно-монтажных работах», утвержденных постановлением Госстроя СССР от 30.12.85 № 273.

Для выделения заработной платы, учтенной в накладных расходах, можно использовать норму в размере 18% от суммы накладных расходов.

В расчетах по определению нормативной трудоемкости, учитываемой в накладных расходах, старый коэффициент перехода от суммы накладных расходов к затратам труда в размере 0,092 можно применять к величине накладных расходов, исчисленных только на базе цен 1984 г. В других случаях при использовании этого коэффициента значение накладных расходов при составлении сметы предварительно следует поделить на индекс удорожания, установленный на момент проведения расчетов, по отношению к базе 1984 г.

Можно использовать также метод перехода от заработной платы к трудоемкости работ. Для этого выделенную из накладных расходов заработную плату надо разделить на среднюю часовую оплату труда в подрядной организации.

Бухгалтерский учет но накладным расходам осуществляется на основе первичной учетной документации в журнале-ордере 10-С по счету 26 «Общехозяйственные (накладные) расходы» раздельно по основному и вспомогательному производствам.

Накладные расходы основного производства в подрядных организациях ежемесячно пропорционально прямым затратам относятся к затратам по производству строительных работ, отражаемым на счете 20 «Основное производство».
3.3. Нормы и методы определения сметной прибыли
Сметная прибыль как часть сметной стоимости строительной продукции (сверх себестоимости работ) предназначена для уплаты налогов, покрытия убытков, развития производства, социальной сферы и материального стимулирования работников.

Сметная прибыль рассчитывается по нормативам в процентах от принятой базы исчисления.

В качестве базы для определения сметной прибыли принимается величина средств на оплату труда рабочих-строителей и механизаторов в текущих ценах в составе сметных прямых затрат или сметная себестоимость строительно-монтажных работ (старый метод).

Окончательное решение по выбору варианта исчисления величины сметной прибыли принимается заказчиком и подрядчиком на равноправной основе.

В настоящее время в целях обеспечения всем подрядным организациям равных условий в качестве базы для определения сметной прибыли следует принимать величину средств на оплату труда (строителей и механизаторов).

Размер сметной прибыли рекомендуется определять на основе:

• общеотраслевого норматива в размере 65% величины средств на оплату труда рабочих-строителей и механизаторов в текущих ценах (при бюджетном финансировании) (используется для выполнения общеэкономических расчетов в инвестиционной сфере).39

• среднеотраслевого территориального норматива в размере 12% от сметной себестоимости работ в текущих ценах (на объекты внебюджетного финансирования) (используется при применении сметно-нормативной базы 1984 г.);40

• индивидуальной нормы для конкретной организации.

При внебюджетном финансировании сметная прибыль с 1.01.02 может определяться как от величины средств на оплату труда рабочих, так и от сметной себестоимости работ в текущем уровне цен по согласованию сторон.41

Общеотраслевой норматив для крупнопанельных жилых домов составляет 78% фонда оплаты труда рабочих (строителей и механизаторов) и 50% по ремонтно-строительным работам.42

Общеотраслевые нормативы сметной прибыли целесообразнее применять для разработки инвесторских смет, ТЭО проектов и определения начальной (стартовой) цены предмета конкурса при проведении подрядных торгов.

По согласованию между заказчиком-застройщиком и подрядчиком указанные нормативы сметной прибыли могут применяться на стадии разработки рабочей документации и расчетах за выполненные работы.43

При определении сметной стоимости строительно-монтажных работ на стадии разработки рабочей документации и при расчетах за выполненные работы применяются нормативы сметной прибыли по отдельным видам строительных и монтажных работ (приложение 5).

В связи с меняющимися экономическими условиями Госстрой России периодически осуществляет корректировку нормативов сметной прибыли.

Если конкретные условия производства работ отличаются от принятых в усредненных нормативах и прибыль, рассчитанная на основе общеотраслевых нормативов, не покрывает расходов подрядной организации на развитие производства и материальное стимулирование работников, рекомендуется по согласованию с заказчиком разрабатывать и применять индивидуальную норму сметной прибыли (за исключением строек, финансируемых из федерального бюджета).44 Индивидуальная норма сметной прибыли для конкретной подряд­ной организации определяется на основании расчетов путем калькуляции соответствующих статей затрат.

Расчет индивидуальной нормы сметной прибыли u) в процентах осуществляется по формуле

(3.7)

где СП — размер прибыли, определенный по расчету для конкретной подрядной организации, тыс. руб.;

З — величина средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) в составе прямых затрат, тыс. руб.

Порядок расчета сметной прибыли зависит от метода определения сметной стоимости строительной продукции и стадийности проектирования.

При ресурсном методе определения сметной стоимости строительной продукции в текущих ценах величина сметной прибыли определяется по формулам:

• на стадии проекта:

(3.8)

• на стадии рабочей документации:

(3.9)

где З — величина средств на оплату труда рабочих-строителей и механизаторов в текущих нормах и ценах в составе прямых затрат локальной сметы, руб. или тыс. руб.;

Нообщеотраслевой норматив сметной прибыли в % от фонда оплаты труда рабочих (строителей и механизаторов) в составе прямых затрат;

Зiвеличина средств на оплату труда строителей и механизаторов по i-му виду работ, руб. или тыс. руб.;

Нnpi — норма сметной прибыли по i-му виду строительных и монтажных работ (приложение 5), %;

п — общее количество видов работ по локальной смете.

При применении базисно-индексного метода величина сметной прибыли определяется по формулам:

• на стадии проекта:

(3.10)

• на стадии рабочей документации:

(3.11)

где Зс и Змсуммарная величина средств на оплату труда рабочих-стро­ителей и механизаторов в составе сметных прямых затрат в ценах ба­зисного уровня, руб. или тыс. руб.; Зсi и Змiто же по i-му виду работ; Иотиндекс текущего уровня средств на оплату труда в строительстве по отношению к уровню оплаты труда в ценах базисного уровня.

При определении стоимости строительно-монтажных работ, выполняемых индивидуальными предпринимателями (физическими лицами) по договорам подряда, величину сметной прибыли рекомендуется определять по индивидуальной норме, согласованной с заказчиком.
3.4. Состав и методы учета лимитированных затрат
Сметная стоимость отдельных видов работ и конструктивных элементов определяется при составлении локальных смет, учитывающих в основном прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль.

Локальные сметы служат основанием для разработки в дальнейшем объектной сметы.

С целью определения полной стоимости объекта, необходимой для расчетов за выполненные работы между заказчиком и подрядчиком, в конце объектной сметы к стоимости строительных и монтажных работ, определенной в текущем уровне цен, добавляются сопутствующие, так называемые лимитированные затраты (по лимитам Госстроя России) и некоторые налоги.

В тех случаях, когда стоимость объекта определена по одной локальной смете, объектная смета не составляется. При этом роль объектной сметы выполняет локальная смета, в завершение которой включаются средства на покрытие лимитированных затрат в том же порядке, что и в объектной смете.

К лимитированным затратам, как правило, относят затраты на строительство временных зданий и сооружений, дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время и резерв средств на непредвиденные работы и затраты.

По временным зданиям и сооружениям и зимнему удорожанию работ действуют новые сборники сметных норм Госстроя России (ГСН81-05-01-2001 и ГСН81-05-02-2001 соответственно) (приложения 6,7).45

К временным зданиям и сооружениям относятся специально возводимые производственные, складские, вспомогательные жилые общественные здания и сооружения, необходимые для производства строительно-монтажных работ и обслуживания работников строительства.

Временные здания и сооружения подразделяются на титульные и нетитульные.

Средства на строительство титульных временных зданий и сооружений включаются в гл. 8 «Временные здания и сооружения» сводного сметного расчета стоимости строительства. Размер этих средств определяется двумя способами:

• по данным ПОС в соответствии с необходимым набором титульных временных зданий и сооружений;

• по действующим сборникам сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений в процентах от сметной стоимости строительно-монтажных работ по соответствующим итогам локальной, объектной и сводной смет с включением полученных сумм в гр. 7 (8) локальной сметы, 4, 5 и 8 объектной сметы и сводного сметного расчета.

Одновременное использование указанных способов не допускается.

Используемые нормы учитывают средства на строительство временных зданий и сооружений, монтаж и демонтаж оборудования, разборку временных зданий после окончания строительства.

Возможность повторного использования материалов после разборки временных зданий и сооружений учитывается в составе так называемых возвратных сумм в конце сводного сметного расчета, а также объектной сметы в размере 15% стоимости временных зданий и сооружений.

К нетитульным временным зданиям, сооружениям, приспособлениям и устройствам относятся кладовые и конторы прорабов и мастеров, складские помещения и навесы, душевые, туалеты, помещения для обогрева рабочих, заборы и ограждения, настилы, лестницы, обноски, приспособления по технике безопасности, временные разводки от магистральных сетей и др.

Расходы по возведению, сборке, разборке, амортизации, ремонту и перемещению нетитульных временных зданий и сооружений учитываются нормами накладных расходов.

В качестве временных зданий и сооружений, как правило, должны применяться контейнерные и сборно-разборные мобильные (инвентарные) здания и сооружения, числящихся в основных средствах подрядчиков.

Дополнительные затраты при производстве строительных и монтажных работ в зимнее время также определяются по действующим сборникам сметных норм в процентах от итогов сметной стоимости строительно-монтажных работ после учета средств на временные здания и сооружения с отнесением полученных сумм в соответствующие графы смет.

Учитываются из-за усложнения производства работ в зимнее время.

Примеры сметных норм на зимнее удорожание работ по видам строительства приведены в приложение 7.

Все нормы дифференцированы по 8 температурным зонам в зависимости от среднемесячной отрицательной температуры зимнего периода. В зоне III, например, (Санкт-Петербург и Ленинградская область), до -8 ° С с расчетным зимним периодом с 5 ноября по 5 апреля.

Дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время могут относиться как к строительству в целом, так и к отдельным объектам и работам.

В сводном сметном расчете учитываются в составе гл. 9 «Прочие работы и затраты».

В состав сметной стоимости строительства включается также резерв средств на непредвиденные работы и затраты, предназначенный для возмещения стоимости работ и затрат, потребность в которых возникает в процессе разработки рабочей документации или в ходе строительства при уточнении проектных решений или условий строительства по объектам (видам работ), предусмотренным в утвержденном проекте.

Резерв определяется от итога гл. 1-12 сводного сметного расчета в размере 2% на объектах жилищно-гражданского и социального назначения и 3% — на объектах производственного назначения.46

Для расчетов между заказчиком и подрядчиком (в актах ф. № 2) используется резерв в размерах47:

• 1% — для жилых и общественных зданий;

• 1,5% — для прочих объектов и сооружений.

Резерв средств показывается отдельной строкой с распределением по гр. 4-8 сводного сметного расчета.

По уникальным и особо сложным объектам строительства размер средств на непредвиденные работы и затраты может быть увеличен в каждом конкретном случае по согласованию с Госстроем России. Документальное оформление и контроль за его исполнением в соответствии с нормативами, является ключевым моментом при контроле исполнения ремонтно-строительных работ в ОВД.

3.5. Контроль составления сметной документации на ремонтно-строительные работы в ОВД

Для определения сметной стоимости строительства разрабатывается сметная документация, состоящая из локальных сметных расчетов (смет), объектных сметных расчетов (смет), сметных расчетов на отдельные виды затрат, сводных сметных расчетов стоимости строи­тельства, сводок затрат и др.

Сметная документация составляется в определенной последовательности, по принципу от частного к общему (от простого к сложному): от расчета сметной стоимости отдельных видов работ до определения стоимости строительства в целом.

В составе проектно-сметной документации сметные расчеты располагаются в обратной последовательности, т. е. вначале сводный сметный расчет стоимости строительства, затем объектные сметы и т. д.

Локальные сметные расчеты (сметы) являются первичными сметными документами.

Локальные сметы составляются для определения сметной стоимости отдельных видов работ и затрат в составе рабочего проекта или рабочей документации. При двустадийном проектировании на стадии «Проект» разрабатываются локальные сметные расчеты, которые отличаются от локальных смет меньшей детализацией расчетов и требуют использования укрупненных показателей и сметных нормативов (УПСС, УСН, ПРЗС и др.).

Исходными данными в любом случае являются:

• параметры зданий и объемы работ;

• действующие сметные нормативы и свободные (рыночные) цены и тарифы.

При этом используют укрупненные сметные нормативы и действующие единичные расценки.

В локальных сметных расчетах (сметах) производится группировка расчетов в разделы по отдельным конструктивным элементам здания (сооружения), видам работ и устройств.48

Группировка по разделам должна соответствовать технологической последовательности работ и учитывать специфические особенности отдельных видов строительства. По зданиям и сооружениям допускается разделение на подземную часть (работы «нулевого цикла») и надземную часть.

Рекомендуется контролировать следующие разделы.49

1. По строительным работам:

• земляные работы, фундаменты и стены подземной части; стены; каркас; перекрытия; перегородки; полы и основания; покрытия и кровли; заполнение проемов; лестницы и площадки; отделочные работы; разные работы (крыльца, отмостки и пр.);

• по специальным строительным работам:

— фундаменты под оборудование; специальные основания; каналы и приямки; обмуровка, футеровка и изоляция; химические защитные покрытия и т. п.

2. По внутренним санитарно-техническим работам:

• водопровод, канализация, отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха и т. п.;

3. По установке оборудования:

• приобретение и монтаж технологического оборудования; технологические трубопроводы; металлические конструкции (связанные с установкой оборудования) и т. п.

Пример (фрагмент) локальной сметы дан в табл. 3.4.
Таблица 3.4 Пример локальной сметы по системе выпуска сметной документации при выполнении ремонтно-строительных работ в ОВД

Форма № 4

Наименование объекта: учебный корпус СПбУ МВД РФ.

Локальная смета № ...

Наименование сметы: Кладка наружных стен из кирпича с облицовкой лицевым кирпичом (ЕРЕР-84).

Обоснование: рабочие чертежи

Сметная стоимость: 495,10 тыс. руб.

Смета составлена в ценах 1984 г. с пересчетом в текущие цены апреля 2003 г.





Шифр и номер позиции норматива



Наименование работ и затрат



Кол-во и единицы измерения



Стоимость единицы, руб.

Общая стоимость, руб.

Затраты труда рабочих, чел.-ч,

не занятых обслуживанием машин

всего


эксплуатации машин


всего

Основ-ной з/платы

эксплуатации машин
В ТОМ

числе з/платы

обслуживающих машины

основн. з/платы

в том числе з/пл

на единицу

всего

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

1

Е8-76

Кладка стен из кирпича с облицовкой лицевым кирпичом: толщиной 640 мм при высоте этажа до 4 м

250,00

м3

3,47

2,55

0.75

0,22

867,50

637,50

187,50 55,00

4.49

0,28

1122.50 70,0




СНиП IV

4-82. т. 97 п. 23


Раствор

цементно-

известковый 50


0,23 м3


22,00




1265,00
















СНиП IV-

4-82, т. 53 К= 1,17


Кирпич керамический, лицевой


0,105

тыс. шт


79,0




2073,75














СНиП IV-4-82, т. 53 К =1,17

Кирпич керамический, силикатный или пустотелый

0,27

ТЫС. ШТ

53,0



3577,50
















Итого прямые затраты









7783,75

637,50


187.50

55,0




1122.50

70,00





Материалы

(7783,75-637,50-187,50)







6958,75














Основная зарплата рабочих







637,50

















Эксплуатация машин, в том числе зарплата

машинистов







187,50 55,00















Переход к текущим ценам апреля 2003 г.: материалы с индексом 56,83







395465,76
















Зарплата рабочих с индексом 44,92







28 636,50



















Эксплуатация машин с индексом 41,85,

в том числе зарплата

машинистов











7846,87
2470,60



















Итого прямые затраты

в текущих ценах апреля 2003 г.


Руб.









431 949,13



















Накладные расходы от ФОТ (28636,5 +

+ 2470,6)1,18



118%







36 706,38

6607,15
















Итого сметная себестоимость










468 655,51



















Сметная прибыль от ФОТ



85%







26 441,04



















Всего по смете










495 096,55

37 714,25

7846,87

2470,60




1122,50

70,00


Составил:

Проверил:
Смета составлена на базе цен, введенных с 1.01.84, с последующим переводом базовой стоимости по индексам РЦЦС СПб в текущие цены.50

Стоимость неучтенных расценкой Е 8-76 материальных ресурсов (раствора и кирпича) определена по сборнику СНиП IV-4-82 (гр. 5), нормам расхода (гр. 4) на единицу измерения работы (приложение к сборнику 8 ЕРЕР-84) и объему кирпичной кладки.51 По кирпичу использован коэффициент 1,17 (гр. 2) перехода от оптовых цен к сметным.52

Для определения затрат труда машинистов применен переходный коэффициент от зарплаты к трудоемкости 1,29 (постановление Госстроя СССР № 273 от 30.12.85).

Индексы пересчета базовых цен в текущие, а также нормы накладных расходов и сметной прибыли взяты по виду работы «Конструкции из кирпича и блоков».

Заработная плата рабочих в составе сметных накладных расходов определена по норме 18%.53

Итоговое значение сметной заработной платы здесь и далее показано с учетом зарплаты машинистов и в составе накладных расходов.

При составлении смет широко используются различные компьютерные программы. В настоящее время в России насчитывается около 20 программных комплексов для выпуска сметной документации на базе ПК. Наиболее известные — «Барс», «АО» и др. Все они используют одни и те же методические документы по составлению смет и нормативные базы (ЭСН-84, ЕРЕР-84, СНиР-91, ЕРС-99, ГЭСН-2001, ТЕР-2001и др.).

Любая компьютерная сметная система в качестве исходных данных требует ввода шифров (номеров позиций) нормативов из соответствующих сборников и объемов работ (материалов) из проектных данных.

Все остальное (выбор из сборников наименований работ и конструктивных элементов, норм и цен, поправочных коэффициентов; выполнение действий; формирование и выдача на печать локальных, объектных смет и других документов) производится автоматически. Сметная программа многократно повышает производительность и эффективность работы сметчика.

Объектные сметы (расчеты) составляются на объект в целом по форме № 3 приложения 11 СНиП 1.02.01-85 («Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений») или по форме № 3 приложения 3 МДС 81-1.99.54

В объектной смете объединяются (суммируются) данные из локальных смет с группировкой работ и затрат по соответствующим графам — сметная стоимость строительных работ (гр. 4), монтажных работ (гр. 5), оборудования, мебели и инвентаря (гр. 6), прочих работ (гр. 7) с последующим добавлением лимитированных и других затрат.

Смета должна контролироваться на базисном или текущем уровне цен.

По объектной смете осуществляются расчеты за выполненные строительные и монтажные работы между заказчиком и подрядчиком.

При наличии в проектах на жилые здания встроенных или пристроенных помещений торговли и коммунально-бытового обслуживания объектные сметы должны составляться отдельно для жилой части и указанных частей строящихся объектов.

Допускается составление и одной общей объектной сметы, но с выделением из итоговой суммы стоимости жилой части здания и встроенных или пристроенных частей.55

В объектном сметном расчете (смете) показываются средства на оплату труда, расчетный измеритель и показатели единичной стоимости (на 1 м3 объема здания и т. п.).

При контроле и составлении объектных сметных расчетов (смет) используются также укрупненные сметные нормативы и стоимостные показатели объектов-аналогов.

Объектные сметы объединяют локальные сметы по всем видам работ: общестроительным, внутренним санитарно- и электротехническим, противопожарно-охранной сигнализации, телефонизации, приобретению и монтажу оборудования, мебели, инвентаря. После итога суммирования локальных смет дополнительно начисляются лимитированные затраты.

Таким образом, объектный сметный расчет (смета) определяет сметный лимит стоимости объекта, формирует свободную договорную цену на строительную продукцию.

В конце объектной сметы указывается размер возвратной суммы — 15% от сметной стоимости временных зданий и сооружений.

В табл. 3.5 дан пример составления объектной сметы по обновленной форме № 3 МДС 81-1.99.

Таблица 3.5 Пример составления объектной сметы
Объектная смета № 01 на строительство технической базы ОВД

Сметная стоимость: 163,70 тыс. руб.

Средства на оплату труда: 28,61 тыс. руб.

Расчетный измеритель единичной стоимости: 1 м3 объема здания.

Составлена в ценах по состоянию на 1.01.84.

Объем здания: 3363 м3.


№ п/п

Номера сметных расчетов (смет)

Наименование работ и затрат

Сметная стоимость, тыс. руб.

Средства на оплату труда, тыс. руб.

Показа­тели единичной

стоимости,

руб.







строитель­ных работ

монтаж­ных работ

оборудования,

мебели и

инвентаря

прочих затрат

всего





1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

1

01-01

Общестроительные работы

120,78










120,78

20,53

35,91

2

01-02

Отопление

2.91










2.91

0,87

0,86

3

01-03

Вентиляция

3,06










3,06

0,77

0,91

4

01-04

Внутренний

водопровод

1,23










1,23

0,37

0,37

5

01-05

Канализация

0,76










0,76

0,23

0,23

6

01-06

Электроосвещение




3,15

0,13




3,28

0,30

0,98

7

01-07

Телефонизация




0,47

0,20




0,67

0,06

0,20

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

8

01-08

Пожарно-охранная сигнализация




0,99

0,18




1,17

0,10

0,35

9

01-09

Оборудование, мебель, инвентарь




3,43

14,47




17,90

1,53

5,32

10




Итого

128,74

8,04

14,98




151,76

24,76




11

СНиП IV-

9-82, п. 25

Временные здания и сооружения 3,4%

4,38

0,27







4,65

0,88




12




Итого

133,12

8,31

14,98




156,41

25,64




13

СНиП IV -7-82 НДЗ-84, т. 4, п. 18

Зимнее удорожание работ 3,6%

4,79

0,30







5,09

2,55




14




Итого

137,91

8,61

14,98




161,50

28,19




15

СНиП 1.02.01-85, п. 4.6.

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты

1,5%

2,07

0,13







2,20

0,42




16




ВСЕГО по смете

139,98

8,74

14,98




163,70

28,61

48,68

Возвратные суммы:

4,65x0,15 =0,70 тыс. руб.





















1   2   3   4   5   6   7


Глава 3. КОНТРОЛЬ НАКЛАДНЫХ РАСХОДОВ И СМЕТНОЙ ПРИБЫЛИ ПРИ ВЫПОЛНЕНИИ РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ В ОВД
Учебный материал
© nashaucheba.ru
При копировании укажите ссылку.
обратиться к администрации