Курсовой проект - Определение оптимального срока службы здания по дисциплине Техническая эксплуатация зданий - файл n1.doc
приобрестиКурсовой проект - Определение оптимального срока службы здания по дисциплине Техническая эксплуатация зданий
скачать (439.5 kb.)
Доступные файлы (1):
| n1.doc | 440kb. | 01.06.2012 13:52 | скачать |
- Смотрите также:
- Техническая эксплуатация зданий и сооружений (Документ)
- Курсовой проект техническая эксплуатация электрооборудования штамповочного цеха Курсовой проект допущен (Документ)
- Курсовой проект - Техническая эксплуатация универсального учебного корпуса на 720 учащихся (Курсовая)
- Курсовой проект - Расчет срока службы шахты. Расчет экономических погазателей (Курсовая)
- Курсовой проект - Разработка цепного траншейного экскаватора с баровым рабочим органом (Курсовая)
- Курсовой проект - Разработка роликомаятниковой мельницы (Курсовая)
- Курсовой проект - Визуальное обследование и оценка технического состояния жилого здания по дисциплине Техническая экспертиза зданий (Курсовая)
- Курсовой проект - Разработка автомобильного крана с гибкой подвеской стрелы (Курсовая)
- Курсовой проект - Проектирование неутепленного здания с несущими деревянными гнутоклееными рамами ступенчатого очертания (Курсовая)
- Курсовой проект - Стальной каркас одноэтажного производственного здания (Курсовая)
- Курсовой проект - Промышленного одноэтажного здания из деревянных конструкций пролётом 12м (Курсовая)
- Курсовой проект - Проектирование промышленного здания (Курсовая)
n1.doc
Южно-Уральский Государственный Университет
Архитектурно-строительный факультет
Кафедра Градостроительства
Курсовой проект
«Определение оптимального срока службы здания»
по дисциплине «Техническая эксплуатация зданий»
Руководитель: Погорелов С. Н.
Разработал: ст. группы АС-458
Никитин Д. Ю.
Проект защищен с оценкой ____
«___» «___________» 2009г.
Челябинск
2009
Аннотация
Никитин Д.Ю., студент группы АС-458.
Курсовой проект «Определение оптимального срока службы здания» по курсу техническая эксплуатация зданий: Пояснительная записка. - Челябинск: ЮУрГУ, 2009. – 1 стр.
В данном курсовом проекте рассмотрено определение оптимального срока службы здания 1 группы капитальности.
В расчётно-пояснительной части проекта содержатся определение геометрических параметров здания, определение объемов работ по заданию и расчет оптимального срока службы здания.
Графическая часть представлена на листе формата А4 в соответствии с требованиями стандартов Единой системы конструкторской документации (ЕСКД).
Здесь представлены: изображение фасада, плана 1 этажа здания.
Содержание
Введение 4
Заключение 11
Библиографический список 12
Введение
Каждое здание и сооружение представляет собой дорогостоящий объект, состоящий из конструктивных
элементов, систем инженерного оборудования, коммуникаций, выполняет определенные функции и обладает установленными эксплуатационными характеристиками. Здания и сооружения имеют определенное назначение, в зависимости от которого при проектировании и строительстве учитывают принимаемые конструктивные схемы здания, этажность, объемно-планировочные решения, применение определенных строительных материалов. Эксплуатационная пригодность здания, безотказность и долговечность его конструктивных элементов и инженерных систем определяются уже на стадии проектирования и строительства.
Техническая эксплуатация зданий и сооружений - комплекс мероприятий, направленных на поддержание здания в исправном состоянии и обеспечивающих комфортное и безотказное использование его элементов и систем в течение нормативного срока.
Под сроком службы здания понимают продолжительность его безотказного функционирования. Продолжительность безотказной работы элементов здания, его систем и оборудования не одинакова. Долговечность здания определяется сроками службы основных конструктивных элементов: фундаментов, стен, перекрытий и покрытий. Сроки службы других элементов здания при этом могут быть меньше нормативного срока службы здания и для безотказного использования здания в течение всего срока его эксплуатации эти элементы необходимо полностью заменять.
Нормативный срок службы здания зависит от группы капитальности здания. Для жилых зданий в настоящее время установлены следующие группы капитальности: I – 150 лет, II – 125 лет, III – 100 лет, IV – 50 лет, V – 30 лет. Здания одной и той же группы капитальности могут нуждаться в различных объемах работы. Периодичность ремонтных работ зависит от долговечности материалов, из которых изготовлена конструкция или инженерная система, интенсивности нагрузок и воздействия окружающей среды, технологических и других факторов.
Критерием оценки технического состояния здания в целом и его конструктивных элементов и ин
женерного оборудования является физический износ.Физический износ – это частичная или полная потеря элементами здания своих первоначальных технических и эксплуатационных качеств. Основными причинами физического износа являются воздействия природных факторов, а также технологических процессов, связанных с использованием здания. В процессе физического износа конструктивные элементы и инженерное оборудование постоянно изнашиваются, снижаются их механические, эксплуатационные качества, появляются различные неисправности. Процент износа зданий определяют по срокам службы или фактическому состоянию конструкций.
В комплекс мероприятий по технической эксплуатации зданий входят: текущий плановый ремонт, непредвиденный текущий ремонт, капитальный плановый ремонт, выборочный капитальный ремонт.
Все эти виды ремонтов включает в себя система планово-предупредительных ремонтов – совокупность организационных и технических мероприятий по техническому обслуживанию и ремонту конструкций, санитарно-техническим системам и инженерному устройству зданий по заранее составленному плану для предупреждения преждевременного износа и безотказной работы здания.
В процессе капитального ремонта восстанавливаются эксплуатационные характеристики всех конструкций, санитарно-технических систем и инженерных устройств.
Текущий ремонт заключается в систематически и своевременно проводимых работах по предохранению частей здания и оборудования от преждевременного износа и по устранению возникающих мелких повреждений и неисправностей.
Геометрические параметры здания
Рассматриваемое панельное здание имеет 6 этажей, жилая площадь составляет 2800 мІ, шири
на здания 12 метров, длина 42 метров. Общая площадь 3024 мІ. Площадь одного этажа 504 мІ. Размер панели 3Ч3 м. Два подъезда, размеры лестничной клетки в плане 3Ч6 м. Геометрические параметры здания графически представлены на рисунке 1.
Определение объемов работ по заданию
1. Площадь полов.
За площадь всех полов принимаем общую площадь. В здании имеются полы паркетные буковые, составляющие 68% от площади всех полов, и цементные, составляющие 32%.
Общая площадь пола
- 100%Площадь линолеумных полов:
Площадь бетонных полов составляет:
2. Площадь кровли.
Площадь кровли рассчитывается как произведение длины на ширину здания плюс величина уклона, условно принимаемая за 3 % от площади плоской кровли.
3. Герметизация стыков.
Необходимо определить длину швов между стеновыми панелями для расчета необходимого количества герметика. Общая длина вычисляется как сумма длин всех горизонтальных и вертикальных стыков фасадов.
4. Окраска фасадов.
Для расчета необходимого количества материалов необходимо определить площадь всех стен здания
без проемов (окна, двери входные и балконные). В данном здании 3 типа окон с размерами 1,5мЧ1,5м; 1,5мЧ0,8м; 0,6мЧ1,5м. Размеры входной двери 2,4мЧ1,5м, балконной двери – 2,4мЧ0,9м. 
5. Отделка лестничных клеток.
Для расчета площади под покраску нужно вычислить площадь стен 2-х лестничных клеток. На каждом этаже расположено по 4 квартиры. Значит, необходимо вычесть площадь проемов для дверей и окон на лестничных клетках. Размер входных дверей на лестничных клетках 2,4 мЧ1 м.
Расчет оптимального срока службы здания
Целью расчета является определение оптимального срока службы здания для двух вариантов: в соответствии с заданными параметрами и с вновь выбранными материалами здания.
Оптимальным считается срок службы здания, который отличается от нормативного на ±15%:
Для первой группы капитальности
=150 летСрок службы здания определяется по формуле:
, где
минимальное значение межремонтного срока службы материала 
первоначальная стои
мость 1 кв.м. площади здания, руб.
коэффициент зависимости стоимости ремонта от его порядкового номера
количество ремонтов за весь срок службы
средние затраты на проведение капитального ремонта, руб.
затраты на 1 кв.м. ремонта отдельных элементов, руб.
значение порядкового номера ремонта определенного материала
площадь здания, 
В таблице 1 приведены все необходимые данные и результаты вычислений стоимости ремонтов отдельных элементов и здания в целом для двух вариантов.
Вариант 1. Определение срока службы здания с материалами, взятыми по заданию.
(окраска фасадов и стен)
Необходимо выполнение условия:
Полученное значение срока службы здания отличается более чем на 15% от нормативного. Так
им образом, чтобы уменьшить значение срока службы здания до необходимых пределов нужно использовать менее долговечные материалы.Вариант 2. Определение срока службы здания с новыми материалами, наиболее подходящими для данной группы капитальности здания и объемов работ. Выбраны менее долговечные материалы для кровли, герметизации стыков и отделки фасадов.
- первоначальная стоимость 1 кв.м. площади здания по варианту задания
- удельная стоимость материала, используемого согласно варианту 1
- удельная стоимость материала, используемого согласно варианту 2
- объем определенного вида работ
- общая площадь здания
Полученное значение срока службы здания находится в необходимых пределах. Значи
т при материалах с меньшей долговечностью, чем по варианту задания конструктивное решение является оптимальным. Заключение
В данном курсовом проекте был проведен расчет оптимального срока службы и сравнени
е двух конструктивных вариантов возведения шестиэтажного жилого здания. Расчеты оптимальных сроков службы произведены с учетом группы капитальности здания, первоначальной стоимости 1 и общих затрат на проведение ремонтов.Чтобы определиться с конструктивной схемой необходимо проверить, выполняется ли условие капитальности. В варианте по заданию условие не выполняется. Был разработан новый вариант конструктивного решения с применением иных материалов для определенных видов работ с целью выполнения условия капитальности. При вновь выбранном варианте условие капитальности было достигнуто.
Библиографический список
1. Порывай Г.А. Тех
ническая эксплуатация зданий: Учеб. для техникумов.- 3-е изд., перераб. и доп. – М.: Стройиздат, 1990. – 368 с.: ил.2. Шубин Л.Ф., Датюк О.В., Кононович Ю.В. и др. Примеры расчетов по организации и управлению эксплуатацией зданий: Учеб. пособие для вузов – М.: Стройиздат, 1991. – 280 с.
3. Нечаев Н.В. Капитальный ремонт жилых зданий. – М.: Стройиздат, 1990. – 207 с.: ил.
4. ВСН 58 – 88 (р) Положение об организации и проведении реконструкции ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения.
| Наименование элементов | Единица измерения | Объем ремонта | Удельная стоимость ремонта, руб/ед. | Средний срок службы, лет | Вариант 1 | Вариант 2 | |||||
| m | К1 | mk1 | m | K2 | mk2 | ||||||
| Полы | Линолеумные | м2 | 1904 | 61.0 | 20 | 6 | 116144 | 696864 | | | |
| Цементные | м2 | 896 | 38.0 | 30 | 4 | 34048 | 136192 | | | | |
| Паркетные буковые | м2 | 1904 | 97.3 | 30 | | | | 4 | 185259.2 | 741036.8 | |
| Цементные | м2 | 896 | 38.0 | 30 | | | | 4 | 34048 | 136192 | |
| Кровля | Асфальт. мастика | м2 | 520 | 17.0 | 8 | 18 | 8840 | 159120 | | | |
| Рулонная | м2 | 520 | 29.0 | 12 | | | | 12 | 15080 | 180960 | |
| Герметизация стыков | Лента «Герлен» | м | 1476 | 15,6 | 7 | 21 | 23025.6 | 483537.6 | | | |
| Силиконовый герметик | м | 1476 | 7,0 | 10 | | | | 14 | 10332 | 144648 | |
| Отделка фасадов | Окраска кремний-органическими эмалями | м2 | 1518,96 | 6.1 | 10 | 14 | 9265.7 | 129719,2 | | | |
| Окраска силикатными составами | м2 | 1518,96 | 3.8 | 5 | | | | 29 | 5772 | 167389,4 | |
| Отделка лестничных клеток | Окраска силикатными красками | м2 | 502,8 | 3,4 | 9 | 16 | 1709,52 | 27352,32 | | | |
| Окраска масляными красками | м2 | 502,8 | 6,7 | 5 | | | | 29 | 3368,76 | 97694,04 | |
| Центральное отопление | м2 жил.пл. | 2800 | 24.9 | 30 | 4 | 69720 | 278880 | 4 | 69720 | 278880 | |
| Система горячего водоснабжения | м2 жил.пл. | 2800 | 26.3 | 20 | 6 | 73640 | 441840 | 6 | 73640 | 441840 | |
| Система холодного водоснабжения | м2 жил.пл. | 2800 | 26.3 | 20 | 6 | 73640 | 441840 | 6 | 73640 | 441840 | |
| Электропроводка | м2 жил.пл. | 2800 | 20.8 | 30 | 4 | 58240 | 232960 | 4 | 58240 | 232960 | |
| Мусоропровод | м2 жил.пл. | 2800 | 2.3 | 30 | 4 | 6440 | 25760 | 4 | 6440 | 25760 | |
| Канализация | м2 жил.пл. | 2800 | 15.2 | 40 | 3 | 42560 | 127680 | 3 | 42560 | 127680 | |
| Прочие работы | м2 жил.пл. | 2800 | 22.2 | 30 | 4 | 62160 | 248640 | 4 | 62160 | 248640 | |
| Итого по вариантам | | | | | | | 3430385,1 | | | 3814520,2 | |
Таблица 1 Затраты по конструкционным решениям здания