Контрольная работа по курсу Жилищное право - файл n1.docx

Контрольная работа по курсу Жилищное право
скачать (22.2 kb.)
Доступные файлы (1):
n1.docx23kb.18.09.2012 12:15скачать

n1.docx



ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ

УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО

ОБРАЗОВАНИЯ

«ВОЕННО-ТЕХНИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ ПРИ ФЕДЕРАЛЬНОМ АГЕНТСТВЕ СПЕЦИАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА»

ИНСТИТУТ ПРОМЫШЛЕННОГО, ГРАЖДАНСКОГО И ТРАНСПОРТНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

КАФЕДРА ГРАЖДАНСКОГО ПРАВА

Контрольная работа по курсу «Жилищное право»

ВАРИАНТ 4

Выполнил студент ЮЗс-18 2 курса Голикова Василиса Викторовна
№ 1924
Преподаватель п-к юстиции Гишпаль А.В.

Дата сдачи работы методисту факультета: /____/ 2010г.

Дата поступления работы на кафедру:___/ ___/ 2010г.

Дата защиты: ___/___/ г.

Оценка:

г. Балашиха, Московская область - 2010

ВАРИАНТ 4

1. Понятия «многоквартирный дом» и «общее имущество многоквартирного дома» в жилищном праве.

2. Предоставление специализированного жилья по договорам безвозмездного пользования.

Задача

Саранцева обратилась в орган местного самоуправления с заявлением о постановке на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении. В подтверждение своего права на заключение договора социального найма она представила документы о том, что в течение последних двух лет работает на дому. Ее зарплата только в два раза превышает прожиточный минимум. В то же время у нее на иждивении находятся двое детей: сын трех лет и дочь четырнадцати лет. Алименты на детей она не получает, т.к. бывший супруг уже несколько лет нигде не работает и никакого имущества не имеет.

Она с детьми проживает в однокомнатной квартире вместе с бывшим супругом.

Орган местного самоуправления в постановке Саранцевой на учет отказал, разъяснив, что у ее родителей в собственности имеется трехкомнатная квартира, где Саранцева могла бы проживать. Кроме того, по полученным органом местного самоуправления сведениям, Саранцева расторгла брак с мужем исключительно с целью добиться получения отдельной квартиры.

1. Какие документы представляются при постановке на учет с целью получения социального жилья?

2. В каких случаях в постановке на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении может быть отказано?

3. Правомерен ли отказ органа местного самоуправления?

4. Изменилось бы решение задачи, если бы выяснилось, что Саранцева не имеет российского гражданства

1. Многоквартирный дом является зданием, содержащим квартиры и, иногда, нежилые помещения – магазины, офисы и т.п., а также места общего пользования (лестничные площадки, инженерные коммуникации и пр.). С правовой точки зрения многоквартирный дом представляется не единой вещью, а имущественным комплексом, объединяющим индивидуальное и общее имущество. Согласно закрепленному в законодательстве определению многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. (П. 6 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 №47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»). Каждый элемент индивидуального имущества – отдельные квартиры и нежилые помещения – может принадлежать различным лицам, как обычным гражданам, так и организациям, а также муниципальным образованиям и государству, а в некоторых случаях может принадлежать нескольким лицам на праве общей собственности. Например, квартира, приобретенная супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. После развода квартира может поступить в их общую долевую собственность. 

Общее же имущество в многоквартирном доме составляют самые разнообразные объекты, многие из которых вообще не могут быть самостоятельными вещами и находиться в частной собственности одного лица (например, стены здания). Все элементы общего имущества соединены целевым назначением – они созданы для того, чтобы обеспечить возможность нормальной эксплуатации многоквартирного дома и помещений в нем. Общее имущество предназначено не для конкретной квартиры или офиса, а для всех (например: канализация) или нескольких (например: лестничная клетка верхнего этажа) помещений в доме.
Общее имущество принадлежит всем домовладельцам (собственникам помещений) сообща. Каждый собственник жилого или нежилого помещения приобретает долю в праве собственности на общее имущество. Доля в праве собственности на общее имущество приобретается одновременно с регистрацией права собственности на квартиру или коммерческое помещение в многоквартирном доме. Закон запрещает распоряжаться долей в общем имуществе отдельно от соответствующего помещения: нельзя ни продать долю, ни сдать в аренду, ни каким-либо иным способом своей долей в общем имуществе, не распоряжаясь своей квартирой или офисом. 
2. Согласно статье 99 Кодекса специализированные жилые помещения предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте. Однако есть исключения, которые не обозначены в статье 99 в качестве таковых.
Обратимся к статье 88 Кодекса, согласно которой жилые помещения маневренного фонда предоставляются лицам в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, где они занимают жилые помещения по договору социального найма, без расторжения этого договора.
Граждане пожилого возраста и инвалиды сохраняют занимаемые ими жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда в течение 6 месяцев с момента поступления в стационарное учреждение, а в случаях, если в жилых помещениях остались проживать члены их семей - в течение всего времени пребывания в учреждении (статья 12 ФЗ "О социальном обслуживании граждан пожилого возраста и инвалидов").
Специализированные жилые помещения предоставляются по договорам найма специализированного жилого помещения (статьи 104 - 108 ЖК РФ). Исключением является предоставление жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан (статья 109 Кодекса). Такие помещения предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
Порядок предоставления служебных жилых помещений жилищного фонда субъекта РФ определяется органом государственной власти субъекта РФ, муниципального фонда - органом местного самоуправления (статьи 13 и 14 ЖК РФ). Согласно статье 104 ЖК РФ служебные жилые помещения предоставляются на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности.
Таким образом, служебные жилые помещения предоставляются не в целях удовлетворения жилых потребностей гражданина, а в связи с выполнением определенных обязанностей (работа, служба и т.п.) (статья 93 ЖК РФ).
Хотелось бы обратить внимание на следующее. Статьей 101 ЖК РСФСР предусматривалось, что служебные жилые помещения предназначаются для заселения граждан, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него.
Под характером трудовых отношений, дающих право на получение служебного жилого помещения, следовало понимать выполнение работником таких трудовых обязанностей, когда его рабочий день разбит на несколько частей неопределенной длительности либо когда необходимость вызова его на производство может возникнуть в любое время суток (см. письмо МКХ РСФСР от 2 сентября 1968 г. N 01-03-151 "О правовом режиме служебной жилой площади").

Жилищный кодекс РФ не содержит такой нормы, тем самым, как представляется, расширяет основания предоставления служебного жилья; любые трудовые отношения обладают определенным характером (см. статью 93 ЖК РФ).
Служебные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц (статья 99 Кодекса). В качестве уполномоченных могут выступать администрации предприятий, учреждений, командование воинской части и т.п.
Жилые помещения в общежитиях предоставляются на период работы, службы, обучения. Под общежития выделяются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома или части домов (ст. 94, 105 Кодекса).

Задача.

1. Нужно быть признанным малоимущим для этого нужны документы:

1) справка выписка из домовой книги;

2) копия лицевого счета;

3) паспорт (копия);

4) свидетельства о рождение детей (копия);

5) свидетельства о разводе;

6) справка БТИ об отсутствии собственности;

7) выписка о ЕГРП (об отсутствии собственности);

8) справка И.Ф.Н.С. (об отсутствии зарегистрированной собственности);

9) справка о доходах 2НДФЛ;

10) копия трудовой книжки;

11) акт обследования жилищных условий из (домоуправления);

12) технический паспорт БТИ на данную квартиру;

13) квитанция об оплате коммунальных услуг.

Справки берутся на каждого члена семьи.

2. а) если она признана малоимущей на площадь более 8м2 на каждого члена семьи.

б) она не признана малоимущей на площадь меньше 8м2 или 8м2 на каждого члена семьи.

3. не правомерен

4. а) граждане имеющий срок проживания более 5 лет;

б) если она не гражданка Российской Федерации, закон Московской области от12.12. 2005г. №260/2005 « О порядке ведения учета в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий» ст.2.п.1 .

Список использованной литературы

1. Кудашкин А.В. Жилищное право: Учебное пособие. М., 2000.

2. Комментарий к жилищному законодательству Российской Федерации/ Отв. ред. Г.А. Жилин. М.,2002.

3. Жилищный кодекс РФ.

Учебный материал
© nashaucheba.ru
При копировании укажите ссылку.
обратиться к администрации