ТКП 45-1.04-119-2008 (02250) Здания и сооружения. Оценка степени физического износа - файл n1.doc

приобрести
ТКП 45-1.04-119-2008 (02250) Здания и сооружения. Оценка степени физического износа
скачать (1145 kb.)
Доступные файлы (1):
n1.doc1145kb.15.09.2012 07:36скачать

n1.doc

  1   2   3   4   5


ТЕХНИЧЕСКИЙ КОДЕКС ТКП 45-1.04-119-2008 (02250)

УСТАНОВИВШЕЙСЯ ПРАКТИКИ




ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ

Оценка степени физического износа


БУДЫНКİ İ ЗБУДАВАННİ

Ацэнка ступені фізічнага зносу




Издание официальное




Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь

Минск 2009

УДК [69+692.059.14.004.62/63](083.74) МКС 91.040 КП 01
Ключевые слова: здания, транспортные сооружения, физический износ, строи­тельные конструкции, инженерные системы, обследование


Предисловие
Цели, основные принципы, положения по государственному регулированию и управлению в об­ласти технического нормирования и стандартизации установлены Законом Республики Беларусь
«О техническом нормировании и стандартизации».
1  РАЗРАБОТАН научно-проектно-производственным республиканским унитарным предприятием «Стройтехнорм» (РУП «Стройтехнорм»), техническим комитетом по стандартизации в области архи­тектуры и строительства «Эксплуатация, обследование, реконструкция зданий и сооружений» (ТКС 12)

ВНЕСЕН Главным управлением научно-технической политики и лицензирования Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь
2  УТВЕРЖДЕН И ВВЕДЕН В ДЕЙСТВИЕ приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 29 октября 2008 г. № 385
В Национальном комплексе технических нормативных правовых актов в области архитектуры
и строительства настоящий технический кодекс установившейся практики входит в блок 1.04 «Эксплуатация»
3  ВВЕДЕН ВПЕРВЫЕ (с отменой на территории Республики Беларусь ВСН 53-86 (р) Госгражданстрой)

Настоящий технический кодекс установившейся практики не может быть воспроизведен, тиражирован и распространен в качестве официального издания без разрешения Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь

Издан на русском языке
Содержание
1  Область применения 1

2  Нормативные ссылки 1

3  Термины и определения 1

4  Общие положения 1

5  Физический износ конструкций и элементов жилых и общественных зданий 3

6  Физический износ конструкций и элементов промышленных зданий 24

7  Физический износ конструкций и элементов транспортных сооружений 29

Приложение А  (справочное)  Примеры оценки физического износа конструкций,
элементов, систем и здания в целом 33

Приложение Б  (рекомендуемое)  Графики для определения физического износа
слоистых конструкций и элементов систем инженерного оборудования 36

Приложение В  (рекомендуемое)  Примерные усредненные удельные веса
укрупненных конструктивных элементов 40

Приложение Г  (рекомендуемое)  Удельные веса слоев в многослойных панелях стен
и совмещенных крыш (по стоимости) 41

Приложение Д  (рекомендуемое)  Удельные веса элементов в системах
инженерного оборудования (по восстановительной стоимости) 42

Приложение Е  (рекомендуемое)  Математическая модель определения
физического износа зданий и сооружений в целом 43
ТЕХНИЧЕСКИЙ КОДЕКС УСТАНОВИВШЕЙСЯ ПРАКТИКИ

ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ

Оценка степени физического износа
БУДЫНКİ İ ЗБУДАВАННİ

Ацэнка ступені фізічнага зносу
Buildings and constructions

The estimation of degree of physical deterioration

Дата введения 2009-03-01

1  Область применения

Настоящий технический кодекс установившейся практики (далее — технический кодекс) распространяется на здания жилого, общественного и производственного назначения, а также конструкции
и элементы транспортных сооружений и определяет правила оценки степени физического износа здания для технической инвентаризации, планирования ремонта и определения остаточной стоимости.

Требования настоящего технического кодекса не распространяются на системы газового
и лифтового оборудования, оценка износа которых должна выполняться в соответствии с требованиями нормативных документов специализированных организаций.

Требования технического кодекса не распространяются на оценку физического износа зданий, пострадавших от стихийных бедствий.

2  Нормативные ссылки

В настоящем техническом кодексе использована ссылка на следующий технический нормативный правовой акт в области технического нормирования и стандартизации (далее — ТНПА):1)

СНБ 1.04.01-04  Здания и сооружения. Основные требования к техническому состоянию и обслуживанию строительных конструкций и инженерных систем, оценке их пригодности к эксплуатации.

Примечание — При пользовании настоящим техническим кодексом целесообразно проверить действие ТНПА по Перечню технических нормативных правовых актов в области архитектуры и строительства, действующих на территории Республики Беларусь, и каталогу, составленным по состоянию на 1 января текущего года, и по соответ­ствующим информационным указателям, опубликованным в текущем году.

Если ссылочные ТНПА заменены (изменены), то при пользовании настоящим техническим кодексом, следует руководствоваться замененными (измененными) ТНПА. Если ссылочные ТНПА отменены без замены, то положение, в котором дана ссылка на них, применяется в части, не затрагивающей эту ссылку.

3  Термины и определения

В настоящем техническом кодексе применяются термины, установленные в СНБ 1.04.01.

4  Общие положения

4.1 Основными параметрами, определяющими физический износ зданий, являются:

— соответствие архитектурно-планировочного решения требованиям действующих ТНПА;

— соответствие степени инженерного обеспечения требованиям ТНПА;

_________________________________

1) СНБ имеют статус технического нормативного правового акта на переходный период до их замены техниче­скими нормативными правовыми актами, предусмотренными Законом Республики Беларусь «О техническом нормировании и стандартизации».

— техническое состояние и эксплуатационные характеристики (несущая способность, надежность и т. д.) строительных конструкций и инженерного оборудования здания.

Доли восстановительной стоимости отдельных конструкций, элементов или систем в общей восстановительной стоимости здания, %, следует принимать по укрупненным показателям восстановительной стоимости жилых зданий, утвержденным в установленном порядке, а конструкций, элементов и систем, не имеющих утвержденных показателей, — по их сметной стоимости.

4.2 Физический износ конструкций, элементов, систем или их участков следует оценивать путем сопоставления признаков физического износа, выявленного путем визуального и инструментального обследования, с их значениями, приведенными в соответствующих таблицах настоящего техничес­кого кодекса.

Примечания

1  Если конструкция, элемент, система или участок имеет все признаки износа, соответствующие определенному интервалу его значений, то износ следует принимать равным верхней границе интервала.

2  Если выявлен только один из признаков износа, то износ следует принимать равным нижней границе интервала.

3  Если в таблице интервалу значений износа соответствует только один признак, то физический износ следует принимать по интерполяции в зависимости от размеров или характера имеющихся повреждений.

4.3 Физический износ конструкции, элемента или системы, имеющих различную степень повреждения отдельных участков, Фк, %, определяют по формуле

(1)

где  Фi — физический износ участка конструкции, элемента или системы, определенный по таблицам настоящего технического кодекса, %;

Рi — размер (площадь или длина) поврежденного участка, м2 или м;

Рк  — размер всей конструкции, м2 или м;

n — число поврежденных участков.

Примеры оценки физического износа приведены в приложении А.

4.4 Физический износ здания или сооружения Фз, %, определяют по формуле

(2)

где  Фкi  — физический износ отдельной конструкции, элемента или системы, %;

li — коэффициент, соответствующий доле восстановительной стоимости отдельной конструкции, элемента или системы в общей восстановительной стоимости здания (сооружения);

n — число отдельных конструкций, элементов или систем в здании (сооружении).

Доли восстановительной стоимости отдельных конструкций, элементов или систем в общей восстановительной стоимости здания принимают по укрупненным показателям восстановительной стоимости зданий, а конструкций, элементов или систем, не имеющих утвержденных показателей, — по их смет­ной стоимости.

Усредненные доли восстановительной стоимости укрупненных конструктивных элементов зданий приведены в приложении В.

4.5 Численные значения физического износа следует округлять: для отдельных участков кон­струкций, элементов и систем — до 10 %; для конструкций, элементов и систем — до 5 %; для здания (сооружения) в целом — до 1 %.

4.6 Для слоистых конструкций — стен и покрытий — применяют систему двойной оценки физического износа: по техническому состоянию (см. таблицы настоящего технического кодекса) и по сроку службы конструкции. За окончательную оценку износа принимают большее значение.

Физический износ слоистой конструкции по сроку службы Фс, %, определяют по формуле

(3)

где  Фi  — физический износ материала слоя, определяемый по рисункам Б.1 и Б.2 (приложение Б)
в зависимости от срока эксплуатации данной конструкции, %;

Кi — коэффициент, определяемый как отношение стоимости материала слоя к стоимости всей конструкции;

n — число слоев.

Пример оценки физического износа слоистой конструкции приведен в приложении А.

4.7 Физический износ внутренних систем инженерного оборудования зданий в целом должен
определяться на основании оценки технического состояния элементов, составляющих эти системы. Если в процессе эксплуатации некоторые элементы были заменены новыми, физический износ системы следует уточнить расчетным путем на основании сроков эксплуатации отдельных элементов.

Физический износ системы должен определяться как сумма значений средневзвешенного физического износа элементов. Пример расчета приведен в приложении А.

Графики для ориентировочного определения физического износа систем инженерного оборудования приведены на рисунках Б.3 – Б.7 (приложение Б). За окончательную оценку принимают большее значение.

4.8 При оценке физического износа конструкций, элементов и инженерных систем, не указанных
в настоящем техническом кодексе, следует пользоваться данными наиболее близких аналогов, приведенных в настоящем тех­ническом кодексе.

Математическая модель определения физического износа зданий и сооружений в целом приведена в приложении Е.

5  Физический износ конструкций и элементов жилых и общественных зданий

5.1  Фундаменты

Таблица 5.1

Признаки износа

Количественная оценка

Физический износ, %

5.1.1 Фундаменты столбчатые деревянные с забиркой

1  Разрушение отделочного слоя цоколя, ослабление врубок



До 20

2  Искривление горизонтальных линий цоколя, коробление
и повреждение отдельных досок забирки

Повреждения на площади до 25 %

21–40

3  Поражение забирки гнилью, обрастание мхом нижней час­ти цоколя, коробление и отставание досок. Повреждения верхней части столбов

То же, до 50 %

41–60

4  Искривление горизонтальных линий стен, осадка отдельных участков здания. Поражение гнилью, жучком, частичное разрушение забирки и столбов



61–80

5.1.2 Фундаменты столбчатые каменные с кирпичным цоколем

1  Мелкие повреждения цокольной части — трещины, местные выбоины

Повреждения на площади до 5 %

До 20

2  Трещины длиной более трех рядов, сколы, выпадение отдельных камней в надземной части цоколя и фундаментных столбов

То же, до 25 %

21–40

3  Перекосы, выпучивание цоколя, трещины в цоколе; трещины, сколы и выпадение камней в надземной части столбов

Ширина трещин до 2 мм

41–60

4  Искривление горизонтальных линий стен, осадка отдельных участков, перекосы оконных и дверных проемов, полное разрушение цоколя, нарушение монолитности кладки столбов

То же, до 5 мм, выпучивание цоколя до 1/3 его толщины

61–80


Окончание таблицы 5.1

Признаки износа

Количественная оценка

Физический износ, %

5.1.3 Фундаменты ленточные каменные

1  Мелкие трещины в цоколе и под окнами первого этажа

Ширина трещин до 2 мм

До 20

2  Отдельные глубокие трещины, следы увлажнения цоколя и стен, выпучивание отдельных участков стен подвала, неравномерная осадка фундамента

То же, до 5 мм

21–40

3  Выпучивание и заметное искривление цоколя, сквозные трещины в цоколе с развитием на всю высоту здания, выпучивание полов и стен подвала

Неравномерная осадка
с общим прогибом стены до 0,02 ее длины

41–60

4  Многочисленные прогрессирующие трещины на всю высоту здания, значительное выпирание грунта и разрушение стен подвала

Прогиб стены более 0,02 ее длины

61–80

5.1.4 Фундаменты ленточные крупноблочные

1  Мелкие трещины в цоколе, местами нарушение штукатурного слоя цоколя и стен

Ширина трещин до 1,5 мм

До 20

2  Трещины в швах между блоками, высолы и следы увлажнения стен подвала

То же, до 2 мм

21–40

3  Трещины, частичное разрушение блоков (до арматуры), выщелачивание раствора из швов между блоками, следы увлажнения цоколя и стен подвала

То же, более 2 мм; глубина более 10 мм

41–60

4  Многочисленные повреждения и разрушение блоков, прогрессирующие трещины на всю высоту здания, выпирание грунта в подвале



61–80

5.1.5 Фундаменты свайные столбчатые каменные, бетонные и железобетонные

1  Трещины в цокольной части здания

Ширина трещин до 1,5 мм

До 20

2  Искривление горизонтальных линий цоколя без признаков увеличения осадочных деформаций

Неравномерная осадка
с прогибом стены до 0,01 ее длины

21–40

3  Сквозные трещины в цоколе, распространение трещин на всю высоту здания. Искривление и значительная осадка отдельных участков стен. Развитие осадок не наблюдается

Ширина трещин до 10 мм. Неравномерная осадка с прогибом стены более 0,01 ее длины

41–60

4  Развитие сквозных трещин в стенах здания, разрушение цоколя, развитие деформаций фундаментов



61–80


5.2  Стены

Таблица 5.2

Признаки износа

Количественная оценка

Физический износ, %

5.2.1 Стены деревянные сборно-щитовые

1  Мелкие повреждения наружной обшивки щитов

Повреждения на площади до 10 %

До 10

2  Поражение гнилью отливной доски, обшивки углов и стыков внутренних стен

То же, до 30 %

11–20


Продолжение таблицы 5.2

Признаки износа

Количественная оценка

Физический износ, %

3  Поражение гнилью нижней части щитов и обвязки, образование щелей в стыках щитов

Повреждения на площади до 25 %

21–30

4  Заметный перекос стен, образование щелей в вертикальных стыках между щитами, неравномерная осадка щитов, поражение древесины гнилью

То же, до 30 %

31–40

5  Перекос стен, выпучивание, отклонение от вертикали, по­ражение древесины гнилью, повышенная влажность в по­мещениях

То же, более 30 %

41–50

6  Перекос оконных и дверных проемов, деформация стен, поражение древесины гнилью, сырость в помещениях, увлажнение древесины, наличие временных креплений и подпорок

То же, более 30 %

51–70

5.2.2 Стены деревянные каркасные

1  Мелкие повреждения обшивки или штукатурки



До 10

2  Продуваемость и следы промерзания стен, повреждение обшивки или отпадение штукатурки в угловых участках

Повреждения на площади до 10 %

11–20

3  Штукатурка выкрошилась местами, отдельные доски покороблены и повреждены, нижние — поражены гнилью

То же, до 20 %

21–30

4  Обшивка покоробилась, растрескалась и местами отстала, штукатурка отпала

То же, до 20 %

31–40

5  Массовое отпадение штукатурки или поражение гнилью
древесины и отставание обшивки

То же, более 50 %

41–50

6  Перекос стен, оконных и дверных коробок

То же

51–60

7  Выпучивание наружной обшивки и штукатурки, отставание досок. Повреждение каркаса, поражение древесины гнилью, полное разрушение обшивки



61–70

5.2.3 Стены рубленные из бревен и брусчатые

1  Незначительные повреждения наружной обшивки или ко­нопатки

Повреждения на площади до 5 %

До 10

2  Трещины в наружной обшивке стен или штукатурке, нарушение конопатки, растрескивание древесины венцов

То же, до 10 %

11–20

3  Искривление горизонтальных линий фасада, следы
увлажнения и поражения древесины гнилью на уровне нижнего окладного венца, у карниза и под оконными проемами. Нарушение наружной обшивки или трещины в штукатурке

То же, до 20 %

21–30

4  Продуваемость и промерзание стен, глубокие трещины
в венцах и частичное поражение древесины гнилью



31–40

5  Выпучивание стен и прогибы, неравномерная осадка, перекос дверных и оконных косяков, поражение древесины гнилью, осадка углов

Выпучивание стены из плоскости до 1/2 ее толщины

41–50

6  Деформация стен, повреждение древесины венцов гнилью и трещинами

Повреждения на площади до 40 %

51–60

7  Полное нарушение жесткости сруба, образование трещин, поражение древесины гнилью



61–70

5.2.4 Стены деревянные рубленные, каркасные и брусчатые с наружной облицовкой кирпичом

1  Отдельные трещины и выбоины

Повреждения на площади до 10 %

До 10

2  Трещины в швах кладки

Ширина трещин до 2 мм, повреждения на площади до 15 %

11–20

Продолжение таблицы 5.2

Признаки износа

Количественная оценка

Физический износ, %

3  Выпучивание облицовки местами, выветривание раствора швов, трещины в кирпичной кладке

Ширина трещин до 2 мм, повреждения на площади до 20 %

21–30

4  Массовое выпучивание с отпадением штукатурки или выветриванием раствора швов, выпадение отдельных кирпичей, частичное поражение гнилью древесины венцов, следы увлажнения древесины

То же, до 50 %

31–40

5  Неравномерные осадки, перекос косяков проемов, частичное разрушение кирпичной кладки облицовки, поражение гнилью древесины окладных и местами вышерасположенных венцов



41–50

6  Выпадение кирпичей и кладки, неравномерные осадки, поражение древесины гнилью



51–60

7  Разрушение облицовки, поражение древесины гнилью



61–70

5.2.5 Стены кирпичные

1  Отдельные трещины и выбоины

Ширина трещин до 1 мм

до 10

2  Глубокие трещины и отпадение штукатурки местами, выветривание раствора швов

То же, до 2 мм, глубина — до 1/3 толщины стены, разрушение швов на глубину до 1 см на площади до 10 %

11–20

3  Отслоение и отпадение штукатурки местами на плоскости стены, карнизов и перемычек; выветривание раствора швов; ослабление кирпичной кладки; выпадение отдельных кирпичей; трещины в кладке карниза и перемычках; следы увлажнения поверхности стен

Глубина разрушения швов до 2 см на площади до 30 %. Ширина трещин более 2 мм

21–30

4  Массовое выпучивание с отпадением штукатурки; выветривание раствора швов; ослабление кирпичной кладки стен, карниза, перемычек с выпадением отдельных кирпичей; высолы и следы увлажнения

Глубина разрушения швов до 4 см на площади до 50 %

31–40

5  Сквозные трещины в перемычках и под оконными проемами, выпадение кирпичей, незначительное отклонение
от вертикали и выпучивание стен

Отклонение стены от вертикали не более 1/200 высоты помещения, прогиб стены до 1/200 длины деформируемого участка

41–50

6  Многочисленные прогрессирующие сквозные трещины, ослабление и частичное разрушение кладки, заметное искривление стен

Выпучивание стены с прогибом более 1/200 длины дефор­мируемого участка

51–60

7  Разрушение кладки местами



61–70

5.2.6 Стены кирпичные с облицовкой керамическими блоками и плитками

1  Мелкие единичные трещины и местами выбоины в керамике

Ширина трещин до 1 мм, повреждения на площади до 10 %

До 10

2  Трещины на откосах проемов, отслоение облицовки и вы­падение отдельных блоков или плиток на фасаде

Ширина трещин более 1 мм

11–20

3  Отслоение облицовки от кладки, трещины в швах, следы увлажнения в местах отсутствия облицовки

Ширина трещин в швах
до 2 мм. Выпадение плитки до 20 % площади

21–30
  1   2   3   4   5


ТЕХНИЧЕСКИЙ КОДЕКС ТКП 45-1.04-119-2008 (02250)
Учебный материал
© nashaucheba.ru
При копировании укажите ссылку.
обратиться к администрации