Лекции - Экономика строительства - файл n1.doc

Лекции - Экономика строительства
скачать (379 kb.)
Доступные файлы (1):
n1.doc379kb.30.05.2012 00:23скачать

n1.doc

  1   2   3   4   5   6


МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ УКРАИНЫ
ДОНБАССКАЯ НАЦИОНАЛЬНАЯ АКАДЕМИЯ

СТРОИТЕЛЬСТВА И АРХИТЕКТУРЫ



Кафедра “Экономика предприятий”

Разработал: асс. Захарченко Д.А.


КОНСПЕКТ ЛЕКЦИЙ



по курсу «Экономика строительства»

для студентов специальности 6.092100

Теплогазоснабжение и вентиляция


Макеевка 2006г.
Содержание
Вводная лекция…………………………………………………………………4

1. Предмет, задачи и цели изучения курса………….……………………...4

2. Капитальное строительство как отрасль народного хозяйства………..5

ТЕМА № 1 Капитальное строительство в условиях рыночной экономики..7

1. Основные участники капитального строительства………….………….7

2. Организационные формы капитального строительства………………..9

3. Разгосударствление и приватизация собственности в строительстве..12

ТЕМА № 2 Инвестиционные процессы в строительстве…………………..14

  1. Основные понятия……………………………………………………….14

  2. Общие положения определения экономической эффективности инвестиций……………………………………………………………….17

  3. Классификация показателей экономической эффективности инвестиций………………………………………………………………20

  4. Показатели общей экономической эффектив­ности инвестиций……..21

ТЕМА № 3 Ценообразование в строительстве……………………………...27

  1. Порядок составления локальных смет…………………………………27

  2. Порядок составления объектных смет…………………………………28

  3. Порядок составления сводных сметных расчетов стоимости строительства……………………………………………………………28

  4. Расчет договорной цены на строительство объекта…………………..30

  5. Расчет сметной стоимости………………………………………………31

ТЕМА № 4 Производственные фонды строительных организаций……….33

  1. Основные фонды строительных организаций…………………………33

  2. Оборотные средства строительных организаций……………………...42

ТЕМА № 5 Финансирование и кредитование строительных организаций.47

  1. Источники финансирования строительства……………………………47

  2. Финансирование и кредитование капитальных вложений…………...48

  3. Расчеты в капитальном строительстве…………………………………51

  4. Регулирование инвестиционных вложений……………………………52

ТЕМА № 6 Трудовые ресурсы строительных организаций………………..53

  1. Основные понятия……………………………………………………….54

  2. Организация труда в строительстве……………………………………55

  3. Производительность труда в строительстве…………………………...56

  4. Организация оплаты труда в строительстве…………………………...59


Вводная лекция
План

1. Предмет, задачи и цели изучения курса.

2. Капитальное строительство как отрасль хозяйства страны.
1. Предмет, задачи и цели изучения курса.
Предмет экономика строительства это научная дисциплина позволяющая оценивать результаты научно-технического процесса, сущность которого заключается в непрерывном совершенствовании орудий и предметов труда, методов производства работ и организации строительства, а основным следствием, которого является повышение производительности труда.

Экономика строительства занимается изучением строительства как особой отрасли хозяйства страны, которая формируется, с одной стороны, как процесс воспроизводства основных фондов, требующий необходимых капитальных вложений на его осуществление, и с другой – как процесс собственного развития данной отрасли материального производства.

Основной задачей курса является овладение системой экономических знаний и навыков с целью успешного выполнения квалифицированных требований предъявляемых к инженеру.

Инженер должен знать:

1) Основы рыночной экономики;

2) Механизм ценообразования;

3) Методологию определения экономической эффективности капиталовложений;

4) Состав и структуру основных производственных фондов, оборотных средств их экономическую сущность;

5) Рыночный механизм хозяйствования;

Инженер должен уметь:

1) Определить цену спроса и предложения (рыночные цены);

2) Произвести расчет экономической эффективности использования инвестиций;

3) Правильно оценить экономическую ситуацию и прогнозировать возможные изменения на рынке;

4) на практике решать вопросы, возникающие в процессе производственно-хозяйственной деятельности в рыночных условиях.
2. Капитальное строительство как отрасль хозяйства страны.
Хозяйство страны состоит из отдельных отраслей, которые в зависимости от характера выполняемых ими функций относятся к сфере материального производства либо к непроизводственной сфере. Сфера материального производства охватывает промышленность, строительство, энергетику, сельское хозяйство, транспорт, связь и ряд других отраслей хозяйства страны, создающих материальные блага. К непроизводственной сфере относятся здравоохранение, просвещение, культура, наука и другие отрасли хозяйства страны, в процессе деятельности которых материальные блага не создаются.

Продукцией отрасли строительства являются законченные строительством и сданные в эксплуатацию объекты, образующие основные фонды. Кроме создания основных фондов к функциям капитального строительства относятся реконструкция и техническое перевооружение уже действующих основных фондов, поэтому основной задачей капитального строительства является расширенное воспроизводство и ускоренное обновление основных фондов.

Капитальное строительство включает проектно-изыскательские и научно-исследовательские, строительные и монтажные организации, предприятия стройиндустрии, производство строительных материалов и транспорт. Кроме этого, в сфере капитального строительства прямо или косвенно участвуют разные отрасли, которые обеспечивают строительство металлом и металлоконструкциями, цементом, лесоматериалами, строительными машинами, средствами транспорта, топливом и энергетическими ресурсами.

В строительном процессе может быть выделено три этапа: 1) подготовка строительства, 2) собственно строительство, 3) реализация строительной продукции (сдача готового объекта строительства в эксплуатацию).

Подготовка строительства осуществляется по следующим направлениям:

  1. Технико-экономические исследования целесообразности строительства объекта;

  2. Проектирование объекта и инженерно-техническая подготовка к строительству.

Каждое направление имеет свои целевые задачи. В процессе технико-экономических исследований определяются основные технико-экономические показатели будущего объекта, и оценивается экономическая целесообразность его строительства. На стадии проектирования разрабатываются конструктивно-компоновочные решения объекта, методы организации строительства, технология производства работ, определяется сметная стоимость строительства.

После этого осуществляется инженерно-техническая подготовка к строительству – выносится опорная геодезическая сеть и строительная сетка, проводятся работы по подготовке территории строительной площадки, подъездных транспортных коммуникаций.

На втором этапе, когда осуществляется собственно строительство, на строительной площадке происходит соединение всех технологических элементов, в результате функционирования которых создается строительная продукция. На этом этапе формируются совокупные фактические издержки строительного производства, материально-вещественные элементы зданий и сооружений, их архитектурно-строительная выразительность.

На третьем этапе – реализация строительной продукции – происходит ввод законченных строительством объектов в эксплуатацию и передача их заказчику как основных фондов.

Трем этапам воспроизводства соответствуют три стадии кругооборота капитальных вложений: 1.Производство; 2.Реализация; 3.Подготовка следующего цикла воспроизводства с целью очередного превращения денежных фондов в продуктивные.

Экономическая эффективность строительства характеризуется степенью взаимодействия всех элементов воспроизводства во времени и пространстве.

Под строительным процессом понимается совокупность взаимосвязанных основных, вспомогательных и обслуживающих технологических операций, осуществляемых на строительной площадке, в результате взаимодействия которых создается строительная продукция.

Под стройкой понимается совокупность зданий и сооружений (объектов), строительство, расширение или реконструкция которых осущест­вляются, как правило, по единой проектной документации (про­екту или рабочему проекту) со сводным сметным расчетом стои­мости строительства.

Экономическая сущность строительного процесса выражается затратами на его осуществление. Затраты строительной организации, связанные с производственно-хозяйственной деятельностью по возведению объекта строительства, подразделяются на единовременные и текущие. К единовременным затратам относятся основные фонды строительных организаций. Текущие затраты – это все издержки строительной организации, непосредственно и косвенно связанные с созданием объекта строительства: заработная плата, отчисления с заработной платы, стоимость строительных материалов, стоимость горюче-смазочных материалов, амортизационные отчисления. Общая сумма текущих затрат составляет себестоимость строительно-монтажных работ.

  1   2   3   4   5   6


МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ УКРАИНЫ
Учебный материал
© nashaucheba.ru
При копировании укажите ссылку.
обратиться к администрации