Шишкина Л.В. Теория фирмы - файл n1.doc

приобрести
Шишкина Л.В. Теория фирмы
скачать (2552.5 kb.)
Доступные файлы (1):
n1.doc2553kb.14.09.2012 02:23скачать

n1.doc

1   2   3   4   5
ТЕМА 10. ПОВЕДЕНИЕ ФИРМЫ В УСЛОВИЯХ НЕСОВЕРШЕННОЙ КОНКУРЕНЦИИ


  1. Модель монополии: признаки и основные допущения

Противоположностью совершенной конкуренции является чистая монополия (от греч. «моно» - один, «полио» - продаю). В условиях чистой монополии отрасль, как правило, состоит из одной фирмы, то есть понятия «фирма» и «отрасль» совпадают. Чистая монополия возникает обычно там, где отсутствуют реальные альтернативы, нет близких заменителей, выпускаемый продукт в известной степени уникален, там, где велики барьеры для вступления в отрасль. Это может быть связано с экономией от масштаба (как в автомобильной промышленности), с естественной монополией (как компания «Де Бирс», монополизировавшая крупнейшие алмазные рынки в Южной Африке и контролирующая мировой рынок алмазов). Таким образом, основными допущениями модели является:

  1. Отсутствие совершенных заменителей у товара. Предприятие-монополист может выпускать однородную или же дифференцированную продукцию, но в любом случае эта продукция не имеет совершенного, с точки зрения покупателя, заменителя. Перекрестная эластичность спроса между продуктами монополиста и любым другим товаром либо равна нулю, либо стремится к нулю. То есть, фирма является чистым монополистом, если она является единственным производителем экономического блага, не имеющего близких заменителей (субститутов).

  2. Отсутствие свободы входа на рынок, то есть монополист может существовать, пока вход на рынок другим предприятиям закрыт: наличие у предприятия-монополиста патента на продукцию, технологию, существование правительственной лицензии, квот, контроль монополиста над каким-либо ресурсом производства, наличие существенной экономии от масштаба производства, допускающей присутствие на рынке лишь одного поставщика и т.д. То есть, фирма ограждена от непосредственной конкуренции высокими входными барьерами.

  3. Одному продавцу противостоит большое число покупателей.

  4. В условиях монополии цена превышает предельный доход. Если в условиях совершенной конкуренции фирма выбирает только объем производства (цена задается экзогенно), то монополист может не только определять объем производства, но и назначать цену. Следовательно, цена превышает предельный доход, то есть P > MR.



Рис. 1.10. Спрос и предельный доход фирмы в условиях чистой монополии

Обычно считают, что монопольные цены - самые высокие. Действительно, они, как правило, выше конкурентных, однако следует помнить, что монополист стремится к максимизации совокупной прибыли на единицу продукции. И, главное, рост цен не беспределен, он ограничивается ценовой эластичностью спроса на продукцию данной фирмы. Не совсем верно и то, что монополист всегда стремится ограничивать выпуск продукции. По мере монополизации отрасли издержки и спрос изменяются. На издержки действуют два прямо противоположных фактора – понижающий и повышающий. Понижающий, так как в результате создания монополии можно полнее использовать положительный эффект от роста масштаба производства (экономия на постоянных издержках, централизация снабжения и сбыта, экономия на маркетинговых операциях и т.д.). С другой стороны, действует и тенденция к их повышению, связанная с разбуханием и бюрократизацией управленческого аппарата, ослаблением стимулов к инновациям и риску. Эту тенденцию Харви Лейбенстайн обозначил как X-неэффективность. Согласно Х. Лейбенстайну, Х-неэффективность возникает всегда, когда фактические издержки при любом объеме производства выше средних совокупных издержек. Даже при современной конкуренции возможна Х-неэффективность, но подобная ситуация есть исключение из правил, ибо такие фирмы обречены на гибель.


  1. Виды монополии

Существуют следующие виды монополии:

  1. Закрытая монополия - монополия, защищенная юридическими запретами, наложенными на конкуренцию (например, институт авторских прав).

  2. Открытая монополия - при которой одна фирма, по крайней мере на некоторое время, становится единственным поставщиком продукта, но не имеет специальной защиты от конкуренции. В ситуации открытой монополии часто оказываются фирмы, впервые вышедшие на рынок с готовой продукцией, а их конкуренты могут появляться на рынке несколько позже.

  3. Естественная монополиямонополия, возникающая вследствие объективных причин, когда спрос на данный товар в лучшей степени удовлетворяется одной или несколькими фирмами. В ее основе лежат особенности технологии производства и обслуживания потребителей. В такой отрасли конкуренция невозможна и нежелательна.

  4. Административная монополия возникает вследствие действий государственных органов. Как правило, основывается на государственной собственности на средства производства. Все организационные структуры таких предприятий подчиняются различным министерствам, ведомствам.

Три выше перечисленных вида – это экономическая монополия, она наиболее распространена, обусловлена экономическими причинами и развивается на основе закономерностей хозяйственного развития. Однако силу монопольной власти отдельной фирмы не стоит преувеличивать. Даже чистая монополия вынуждена считаться с потенциальной конкуренцией. Эта конкуренция может обостриться в связи с нововведениями, не следует забывать и об антимонопольном законодательстве, существующем во всех развитых странах.

Противоположным же случаем выступает административная монополия. Она развивается в условиях административно-командной системы, базируется на государственной собственности на средства производства и действует в условиях значительной ограниченности рынка и товарного дефицита, опирается на государственную монополию внешней торговли, прямое распределение всех основных ресурсов. Очевидно, что административной монополии конкуренция (как внутренняя, так и внешняя) угрожает в гораздо меньшей степени, чем чистой монополии. Таким образом, административная монополия, возникающая в нерыночной среде, обладает гораздо большей монопольной властью, чем экономическая монополия.
3. Показатели монопольной власти

Монопольная власть является величиной, обратной эластичности спроса на продукцию фирмы - 1/Е. Опираясь на это положение, Абба Лернер в 1934 г. предложил следующий индекс:

, где

Рm – монопольная цена;

MC – предельные издержки;

Е – эластичность спроса на продукцию.

В условиях совершенной конкуренции предельные издержки равны цене. Отсюда следует, что . Если , то фирма обладает монопольной властью. Чем выше данный показатель, тем сильнее монопольная власть. Так как на практике МС посчитать сложно, то их заменяют на АС. Тогда индекс приобретает следующий вид:



.

Тем самым данный показатель рассматривает высокие прибыли как основной признак монополии. Для характеристики монопольной власти используется и показатель, определяющий степень концентрации рынка. Он назван в связи с фамилиями предложивших его ученых индексом Херфиндаля -Хиршмана (). При его расчете используются данные об удельном весе продукции фирмы в отрасли:

, где

- удельный вес самой крупной фирмы;

- удельный вес следующей по величине фирмы;

- удельный вес наименьшей фирмы. S измеряется в процентах. При этом предполагается, что чем больше удельный вес продукции фирмы в отрасли, тем больше потенциальные возможности для возникновения монополии.
4. Монополистическая конкуренция: сущность, основные допущения

Монополистическая конкуренция возникает там, где:

    1. Сравнительно свободный вход на рынок и выход из него. Однако легкое вступление в отрасль не означает, что отсутствуют все ограничения для вступления в отрасль: ими могут быть патенты на продукцию, лицензии, фабричные клейма или торговые марки. Однако в отличие от чистой монополии патенты не носят исключительного характера.

    2. Наличие множества продавцов и покупателей. Тайный сговор между продавцами практически невозможен. Каждая фирма действует на свой страх и риск, сама определяет свою ценовую политику. Предсказать и учесть действия всех остальных участников конкуренции практически невозможно.

    3. Совершенная информированность продавцов и покупателей об условиях рынка.

    4. Неоднородность, дифференцированность продукции. Причем, дифференциация продуктов может основываться не только на различиях в качестве товара, но и на тех услугах, которые связаны с его обслуживанием.

Монополистическая конкуренция широко представлена в отраслях, производящих предметы потребления (легкая и пищевая промышленность), сфере услуг. Важное значение здесь приобретает не только цена, но и неценовые факторы: реклама, условия продажи, возможность покупки товара в рассрочку, наличие или отсутствие гарантийного ремонта и т.д. При монополистической конкуренции кривая спроса приобретает небольшой отрицательный наклон.

Это означает, что кривая спроса менее эластична, чем при совершенной конкуренции, но более эластична, чем у чистой монополии. Степень эластичности в условиях монополистической конкуренции зависит от числа конкурентов и от глубины дифференциации продукта. Таким образом, дифференциация продукта отражается в дифференциации цены. Потребитель, привыкший к потреблению того или иного товара (услуги), не сразу откажется от его покупки даже при небольшом росте цены. Изменит фирме лишь самый расчетливый покупатель. Отрицательный наклон кривой спроса означает, что в условиях монополистической конкуренции производится больше продукта. Если при совершенной конкуренции производится Qc по цене Pc, то в условиях монополистической конкуренции - Qm по цене Pm, средние же совокупные издержки и цена при монополистической конкуренции, как правило, выше.



Рис. 2.10. Монополистическая конкуренция
5. Олигополия, олигополистическая структура, формы поведения фирмы в условиях олигополии

Олигополияэто рыночная структура, при которой доминирует небольшое число продавцов, а вход в отрасль новых производителей, как правило, ограничен высокими барьерами. Таким образом, выделяются характерные черты олигополии:

    1. Немногочисленность фирм в отрасли: обычно их число не превышает 10.

    2. Продукт может быть как стандартизированный (алюминий, медь), так и дифференцированный (автомобили, электробытовые товары и т.д.).

    3. Высокие барьеры для вступления в отрасль связаны, прежде всего, с экономией на масштабе производства (эффект масштаба), патентной монополией (в основном в наукоемких отраслях), монополией контроля над редкими источниками сырья, запредельно высокими расходами на рекламу.

    4. Всеобщая взаимозависимость. Олигополия возникает в том случае, когда число фирм в отрасли настолько мало, что каждая при формировании своей экономической политики вынуждена принимать во внимание реакцию со стороны конкурентов. Всеобщая взаимозависимость проявляется и в условиях обострения конкурентной борьбы, и в условиях, когда достигается договоренность с другими олигополиями, и возникает тенденция превращения отрасли в чисто монопольную. Отличительным признаком ценообразования в условиях олигополии является наличие в отрасли крупной фирмы, действия которой вызывают ответную реакцию конкурентов. Данная зависимость поведения каждой фирмы от реакции конкурентов называется олигополистической взаимосвязью.

Возможны две основные формы поведения фирм в условиях олигополистических структур – некооперативное и кооперативное. В первом случае каждый продавец самостоятельно решает проблему определения цены и объема выпуска продукции. Как правило, в этом случае вспыхивают ценовые войны. Во втором же случае олигополисты вступают в тайный сговор по поводу объема производства или цены на продукцию, то есть возникает картель.

Ценовая война – это цикл постепенного снижения существующего уровня цен с целью вытеснения конкурентов с олигополистического рынка. При этом снижение цены имеет свои пределы: оно продолжается до тех пор, пока цена не упадет до уровня предельных издержек, далее фирмы несут убытки, так как цена становится фактически такой же, как в условиях совершенной конкуренции, а экономическая прибыль становится равной нулю. От ценовой войны выигрывают потребители и проигрывают производители. Но чаще конкурентная борьба приводит к соглашениям, самой распространенной формой которых выступает картель. Обязательное условие картельного соглашения заключается в том, чтобы каждый его участник получил не меньше того, на что он мог бы рассчитывать при объединении против него всех других олигополистов.
6. Ценовая дискриминация и антимонопольное регулирование

Формы несовершенной конкуренции многообразны. Но наихудшим случаем для потребителя является монополия, практикующая ценовую дискриминацию. Ценовая дискриминацияэто установление продавцом разных цен на различные единицы одного и того же товара, продаваемые разным покупателям. При этом различия в ценах не отражают различия в затратах, необходимых для поставки товара обслуживания покупателя. Ценовая дискриминация возможна при следующих предпосылках:

  1. Если продавец обладает достаточно высокой степенью монопольной власти, обеспечивающей ему контроль над производством и ценами.

  2. Если можно сегментировать рынок.

  3. Если тот, кто покупает товар дешевле, не может затем перепродать его дороже.

Цены могут различаться в зависимости от:

  1. Качества товара.

  2. Объема потребления.

  3. Дохода покупателя.

  4. Времени покупки (день, ночь, будни, выходные, разгар или конец сезона и т.д.).

Различают три вида ценовой дискриминации.

  1. Ценовая дискриминация I степени имеет место, когда каждая единица товара продается по цене ее спроса, то есть цены для всех покупателей различны. Это совершенная дискриминация.

  2. Ценовая дискриминация II степени имеет место, когда разные единицы товара или выпуска продаются по разным ценам, но потребитель, покупающий одинаковое количество блага, уплачивает одинаковую цену.

  3. Ценовая дискриминация III степени - предполагает, что разным лицам продукция продается по разным ценам, но каждая единица товара, покупаемая отдельным субъектом, оплачивается им по одинаковой, независимой от объема покупки, цене.

Антимонопольное законодательство направлено против накопления фирмами опасной для общества монопольной власти. Антимонопольное законодательство может пониматься в узком смысле и широком смысле. В первом случае, оно направлено против чистых монополий и крупных олигополий, обладающих избыточной монопольной властью, а также на предотвращение «нечестных» действий, нарушающих общепринятые нормы делового общения. Широкая трактовка антимонопольного законодательства направлена против всех форм накопления монопольной власти (в том числе и мелкими фирмами), любых форм монопольного поведения.

В Российской Федерации антимонопольное законодательство нашло выражение в Законе «О конкуренции и ограничении монополистической деятельности на товарных рынках», который определяет организационные и правовые основы предупреждения, ограничения и пресечения монополистической деятельности и недобросовестной конкуренции и направлен на обеспечение условий эффективного функционирования товарных рынков. Для проведения государственной политики по развитию конкуренции создана Федеральная антимонопольная служба (ФАС). Антимонопольное регулирование включает в себя:

1) Методы административного (законодательного) характера.

2) Методы экономического (корректирующего) характера, то есть методы нормативно – ориентирующего воздействия (влияние на ценообразование, налоги, государственные субсидии и т.д.).

Антимонопольное регулирование деятельности фирм осуществляется практически во всех странах с рыночной экономикой.
ТЕМА 11. РЫНКИ ФАКТОРОВ ПРОИЗВОДСТВА И ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКИЙ ФАКТОР
1. Рынок труда и заработная плата

Рынок труда имеет как общие, так и специфические черты. К общим чертам относят:

1) Спрос на рынке труда, как и на других рынках факторов производства, носит производный характер от величины спроса на конечную продукцию, создаваемую с участием этого ресурса.

2) Спрос носит взаимозависимый характер от других ресурсов, принимающих участие в создании продукта, т.к. труд и капитал используется в определенном сочетании в зависимости от технологии;

3) Количество спроса на рынке труда зависит также от предельного продукта труда в денежном выражении, т.е. от качества данного ресурса.

Основной специфической чертой рынка труда является тот факт, что объектом спроса на рынке труда являются услуги труда, а не сам труд, т.к. сам труд и способность к труду остаются собственностью работника. Качество услуг труда зависит от квалификации, опыта работы, творческих способностей и прочих характеристик носителя данного фактора. От индивидуальных качеств работника зависит его предельная производительность. В трудовом контракте купли–продажи услуг труда в отличии от контрактов покупки других ресурсов оговариваются продолжительность рабочего дня, ставка заработной платы, функции и обязанности входящие в компетенцию работника, а также обязательства работодателя по отношению к нему. Существенным отличием является срочность контрактов на рынке труда, в отличие от ряда других рынков, где процесс купли–продажи носит бессрочный характер и не лимитирован по времени. Еще одной особенностью является то, что отношения продавца и покупателя услуг на рынке труда не заканчиваются подписанием контракта, а наоборот, только начинаются.

Длительность контракта и непрерывность взаимоотношений сторон в течение всего срока контракта является важнейшей отличительной особенностью рынка труда. Спрос и предложение регулируется рядом факторов:

1. Ценовые факторы спроса и предложения. Под этим подразумевается уровень заработной платы. В экономике с ощутимой инфляцией приходится разделять понятия номинальной и реальной заработной платы. Чем выше на рынке реальная цена труда, тем шире его предложение и, наоборот. Спрос на труд при прочих равных условиях находится в обратной зависимости от цены услуг труда. Для работодателя заработная плата работника – это переменные издержки. Если ставка заработной платы растет, то соответственно издержки работодателя увеличиваются. На эффективно функционирующем рынке адекватное увеличение заработной платы, при росте производительности труда, не должно снижать спрос на труд.

2. Неценовые факторы: условия труда, степень сложности труда, уровень его престижности и т.п. Все они влияют на предложение труда в той же значительной степени, что и оплата труда. В свою очередь, неценовыми факторами спроса на труд выступают качественные характеристики рабочей силы: знание, опыт, навыки, квалификация и т.п.

3. Институциональные факторы: трудовое законодательство, деятельность профсоюзов, а также различного рода союзы и ассоциации, которые регулируют спрос и предложение услуг труда посредством воздействия на ценовые и неценовые факторы.

4. Естественные факторы: общая численность населения в стране, доля экономически активного населения, число иждивенцев в семьях.




В анализе рынка труда встречаются два подхода к определению предложения труда: индивидуальное предложение труда и общеотраслевое.

Рис. 1.11. Индивидуальное предложение труда
Особенность индивидуального предложения труда заключается в том, что его функция состоит из двух участков, имеет как положительную, так и отрицательную зависимость от стоимости услуг труда. Пока стоимость услуг труда, т.е. уровень заработной платы невысок (от 0 до Wk), кривая Ls повышается в ответ на повышение цены труда. Когда заработная плата достигает своего критического уровня, после которого индивид не хочет или не может работать больше, рост предложения труда останавливается, этот критический момент обозначен точкой F. Опустив из нее перпендикуляр к оси абцисс, мы найдем максимальный объем предложения труда при достижении критического уровня заработной платы.

Стремление к увеличению предложения труда, объясняемое стремлением индивидуума работать больше с целью увеличения дохода (на участке графика от 0 до F) объясняется эффектом замещения. При возрастающей оплате труда каждый час отдыха работник рассматривает как рост альтернативной стоимости отдыха или возрастающий упущенный доход. Поэтому на рисунке 1.11 от 0 до F по мере роста заработной платы каждый последующий час свободного времени замещается работой и величина предложения труда возрастает. На данном отрезке от 0 до F функция Ls предложения труда имеет положительный наклон. Однако на определенном этапе наступает предел, после которого работник удовлетворен высоким заработком, оценивает дополнительную возможность заработать гораздо меньше и начинает больше ценить свободное время, т.к. достиг в своем понимании максимального уровня дохода. Подобная переоценка ценностей индивида именуется эффектом дохода, под его влиянием предложение труда сократится и функция Ls, находящаяся выше точки F, приобретает отрицательную зависимость от величины ставки заработной платы, таким образом меняется наклон функции.




Оба эти эффекта объясняют необходимость для работодателя учесть, что стимулирование работника посредством роста вознаграждения имеет свои ограничители, поэтому работодателю необходимо выяснить тот критический уровень дохода, после которого работник будет стремиться к сокращению продолжительности рабочего времени, либо к ухудшению качества труда. Так как данный предел у каждого индивидуума будет разным, то общеотраслевое предложение труда будет ничем не отличаться от функций предложения на товарном рынке, а также будет иметь положительную зависимость от величины ставки заработной платы.

Рис. 2.11. Спрос и предложение на рынке труда в отрасли
Согласно рисунку 2.11 величина спроса на труд в отрасли подчиняется правилу использования ресурсов и растет по мере удешевления труда, поэтому функция спроса на труд изображена с отрицательным наклоном. Предложение труда, наоборот, увеличивается при повышении размера заработной платы. Поэтому функция предложения труда в отрасли изображена с положительным наклоном. Т.о. ставка заработной платы является ценовым фактором спроса и предложения на рынке труда.

Ставка заработной платы достаточно сложна по внутренней структуре, т.к. в ее основе лежит ориентир на уровень минимального дохода или прожиточный минимум.

Уровень прожиточного минимума является так называемой точкой отсчета, от которой в дальнейшем ставка заработной платы дифференцируется в зависимости от условий и сложности труда, физической или интеллектуальной нагрузки, квалификации и т.д. Такая ставка заработной платы, в которой учитываются все перечисленные факторы, называется дифференцированной. Кроме дифференцированной ставки заработной платы существует понятие удерживающей заработной платы. Это такой уровень оплаты труда, который удерживает работника от перехода в другую сферу или отрасль.

Ценообразование на рынке труда определяется также сегментированностью рынка по профессии. Соответственно заработная плата различается в зависимости от профессии и дифференцируется в рамках одной специальности, например, по разрядам. Тем не менее, большое значение оказывает при формировании ставки заработной платы спрос на каждую профессию со стороны потенциальных работников и платежеспособность работодателя в отношении найма квалифицированных работников. Поэтому иногда может наблюдаться относительное увеличение оплаты низко квалифицированного труда и, наоборот, понижение заработной платы высококвалифицированным специалистам.

В выравнивании структуры спроса на труд со структурой предложения труда большую роль играет мобильность трудовых ресурсов. Стимулирует мобильность трудовых ресурсов сама конкуренция труда на рынке.

Рынок труда в большей степени, чем остальные рынки, далек от ситуации чистой конкуренции. В отраслях с развитой рыночной экономикой рынок труда монополизируется профсоюзами крупными корпорациями. Он находится в ситуации так называемой двойной монополии. При этом рынок труда регулируется государством через трудовое законодательство и через установление минимальной ставки заработной платы. Все это влияет непосредственно на жесткость цен на данном рынке.

Воздействие профсоюзов на рынок труда заключается в том, что они вступают в контакт с работодателем на стороне продавца услуг труда и централизованно выражают интересы работников.

Существует два основных метода, которыми профсоюзы могут добиваться улучшения условий труда и повышения заработной платы: 1) воздействие на предложение услуг труда, 2) воздействие на спрос.

Первый метод основан на сокращении предложения труда, различными способами договариваясь о найме работников с работодателем, профсоюзы договариваются о предложении качественной рабочей силы, поэтому сами профсоюзы выдвигают жесткие условия вхождения работников данной профессии в конкретный профсоюз. Это сокращает предложение труда, однако, не делает его более качественным, что дает основания для повышения оплаты труда работников данного профсоюза. Кроме этого профсоюзы воздействуют на контрактные отношения. Работодатель заключает трудовое соглашение с обычным работником сроком на один год, а с работником, входящим в профсоюз, на три года. Это лишает гибкости ценовой сигнал на рынке труда в странах с сильными профсоюзами. Заработная плата пересматривается редко, как правило, в сторону повышения. Профсоюзы добиваются сокращения рабочего дня или рабочей недели, договариваются с работодателем о сокращении испытательного срока, об удлинении срока обучения, и все эти меры прямо или косвенно ограничивают предложение услуг труда, что вызывает рост заработной платы. Действия профсоюзов ограничивает конкуренцию на рынке труда и его монополизация выражается в том же эффекте, что и монополизация товарного рынка. Создание искусственного дефицита на рынке труда, по сравнению с совершенной конкуренцией, приводит к сокращению найма и к росту ставок заработной платы, которая теряет гибкость и не в состоянии эффективно балансировать спрос и предложение. Профсоюзы получают от этого существенный выигрыш, однако, рост издержек фирм, в связи с искусственным завышением профсоюзами заработной платы, приводит к увеличению цены на готовую продукцию, что подрывает конкурентоспособность товаропроизводителей.

Есть еще один фактор негативного воздействия профсоюзов. Они способствуют поддержанию безработицы среди тех, кто не входит в профсоюз и при найме на работу не членов профсоюзов им приходится соглашаться на более низкую оплату труда.

Еще один метод воздействия профсоюзов на рынок труда – это стимулирование спроса на труд. В этом случае профсоюзы пытаются стимулировать спрос на собственную продукцию. При этом проводят массированные рекламные компании, добиваются от правительства ограничения ввоза в страну аналогичных товаров из–за рубежа, добиваются увеличения импортных пошлин и других протекционистских мер.

Одной из форм рынка труда является монопсония. Она присуща всем видам рынков, на примере рынка труда это выглядит следующим образом. В определенной местности существует единственное предприятие, которое может обеспечить занятость населения данной местности. Таким образом монопсония сосредотачивает в своих руках власть монопольного или единственного покупателя.

Монопсонисты также оказывают негативное воздействие на рынок труда, поскольку обладают властью над ценой услуг труда и используют ее в интересах экономии собственных издержек. Монопсонист работает на таком уровне выпуска продукции, при котором средние издержки по заработной плате ниже предельных издержек.
2. Рынок земельных ресурсов и его особенности

Земля, как ресурс, в отличие от других природных ресурсов, имеет многообразное применение. Поэтому спрос на землю функционально многообразен. Многоцелевое использование земли и ее природная дифференциация требует улучшения качества данного фактора производства для приспособления природных участков земли для конкретных видов работ. Однако запасы земли как ресурса строго ограничены и невосполнимы. Именно уникальность земельных ресурсов и ее ограниченность порождают такое явление, как земельная рента.

Рента – это плата за использование уникального, неповторимого или строго ограниченного ресурса, который, как правило, невозобновим. Земельная рента рассматривается как экономическая рента, т.е. как плата за землю.

В экономической теории ренту получает владелец ресурса, однако рента возникает не только при использовании данного фактора. Если собственник сдает землю в аренду, то экономическая рента включается в арендную плату. Для определения размера земельной ренты существует два подхода. Согласно первому подходу, величина ренты определяется в рамках теории предельной производительности факторов производства. Земля выступает как постоянный фактор использования в сочетании с переменными факторами – трудом и капиталом. Соответственно земельная рента рассматривается как факторный доход, т.е. как часть величины предельного продукта, который создается с участием данного фактора производства. Таким образом, с точки зрения теории предельной производительности величина земельной ренты определяется как разность стоимости предельного продукта в денежном выражении и процента за использование капитала в денежном выражении.

В соответствии со вторым подходом, размер земельной ренты определяется соотношением спроса и предложения на рынке услуг земли, подобно равновесной цене на товарном рынке. Однако особенность рынка земли в том, что предложение земли в целом абсолютно неэластично, т.е. предложение земли величина постоянная, а спрос на использование земли, наоборот, является производным от спроса на продукт земли или услуги земли. Если будет расти цена на пшеницу, то будет увеличиваться спрос на посевные площади, если на недвижимость, то на земельные участки под застройку.





Рис. 3.11. Спрос и предложение на рынке услуг земли
В силу ограниченности количества земли и неэластичности по отношению к цене использования услуг земли, график функции предложения цены представляет собой вертикальную линию. Функция спроса на рынке земли имеет отрицательный наклон, что при прочих равных условиях объясняется обратной зависимостью величины спроса от цены использования услуг земли или ренты. Если услуги земли дорожают, это оборачивается ростом издержек ее пользователей, т.е. все меньшему их числу удается получить прибыль или окупить возрастающие издержки. Следовательно, величина спроса на землю падает, и, наоборот, когда цена услуг земли понижается, понижаются издержки тех, кто использует ее в производстве. Поэтому рост выгод расширяет спрос на землю. В свою очередь, экономическая рента, как равновесная цена использования услуг земли, максимизируется при достижении равенства между спросом и предложением на земельном рынке. Таким обраом, величину земельной ренты определяет уровень самого спроса на использование услуг земли. Уровень спроса подвержен влиянию некоторых неценовых факторов. К ним относят: спрос и цену продукции, произведенную на земле, производительность или качество земли, а также цену и производительность других ресурсов используемых в сочетании с землей. В силу того, что земля не одинакова по качеству и различные ее участки приносят разный доход, спрос на них также варьируется. Один и тот же продукт или услуга на разных участках земли будут произведены с разными издержками, это является еще одним фактором, позволяющим получить большую экономическую ренту за пользование землей с одними качественными факторами по сравнению с аналогичным участком. Если участки земли отличаются по качеству или другим характеристикам, то получаемая от их использования рента называется дифференциальной рентой.

Существует еще одно понятие, встречающееся на рынке земли – цена земли. Ее следует отличать от понятия цены услуг земли, поскольку цена земли присутствует в случае ее купли–продажи, тогда как цена услуг земли в ситуации аренды. Когда встает вопрос продажи земельного участка, необходимо оценить возможность получения дохода от альтернативного варианта продажи земли - пожизненной земельной ренты или арендной платы. Это оценивается при помощи операции дисконтирования. Цена земли определяется как дисконтированная стоимость суммы всех будущих рентных доходов, которых мы лишаемся, продавая земельный участок.

Для подсчета цены земли как дисконтированной стоимости применяется упрощенная формула:

PN = R/r,

в которой цена земли (PN) равна отношению пожизненной ренты (R) как ежегодного дохода к (r) ставке процента и альтернативной доходности как коэффициента дисконтирования.

  1. 1   2   3   4   5


    ТЕМА 10. ПОВЕДЕНИЕ ФИРМЫ В УСЛОВИЯХ НЕСОВЕРШЕННОЙ КОНКУРЕНЦИИ
Учебный материал
© nashaucheba.ru
При копировании укажите ссылку.
обратиться к администрации