Ценообразование в строительстве - файл n1.doc

приобрести
Ценообразование в строительстве
скачать (2127 kb.)
Доступные файлы (1):
n1.doc2127kb.08.09.2012 18:01скачать

n1.doc

  1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   35


Министерство образования Республики Беларусь
БЕЛОРУССКИЙ НАЦИОНАЛЬНЫЙ ТЕХНИЧЕСКИЙ
УНИВЕРСИТЕТ

Кафедра “Экономика строительства”


«Ценообразование в строительстве»
УЧЕБНО-МЕТОДИЧЕСКОЕ ПОСОБИЕ

для студентов строительных специальностей



Рекомендовано учебно-методическим объединением
высших учебных заведений Республики Беларусь
по образованию в области строительства и архитектуры в качестве
учебно-методического пособия
для студентов строительных специальностей


Минск 2007

УДК 338.5(07)

ББК 65.9(2)31-86

У

Авторы:

О.C. Голубова. Т.В. Щуровская, Л.К. Корбан, Н.Е. Винокурова

Рецензенты:

С.В. Валицкий, Н.С. Медведева
Голубова О.С.

К Учебно-методическое пособие по дисциплине «Ценообразование в строительстве» для студ. дневной и заочной формы обучения спец. 1-27 01 01 «Экономика и организация производства» направление 1-27 01 01-17 «Экономика и организация производства (строительство)», спец. 1-70 02 01 «Промышленное и гражданское строительство», спец 1-70 02 02 «Экспертиза и управление недвижимостью»/ О.С. Голубова, Т.В. Щуровская, Л.К. Корбан, Н.Е. Винокурова.-Мн.: БНТУ, 2007 - 238с.

ISBN 985-479-216-1.

Учебно-методическое пособие по дисциплине «Ценообразование в строительстве» предназначено для студентов строительных специальностей дневной и заочной форм обучения высших и средних специальных учебных заведений. Раскрывается система формирования стоимости в строительстве, основанную на нормативно-законодательной базе, установленной в Республике Беларусь.


УДК 338.5(07)

ББК 65.9(2)31-86
©О.С. Голубова, Т.В. Щуровская,

Л.К. Корбан, Н.Е. Винокурова, ISBN 985-479-216-1 2007

СОДЕРЖАНИЕ





1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

6

1.1 Термины и определения. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

6

1.2 Система взаимодействия субъектов хозяйствования . . . . . . .

8

2 ОСОБЕННОСТИ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

11

2.1 Специфика определения цен на строительную продукцию .

11

2.2 Механизм ценообразования в строительстве . . . . . . . . . . . . .

13

2.3 Пути совершенствования системы ценообразования в строительстве . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

16

2.4 Методическая база системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве в Республике Беларусь . . . . . . . .

18

3 ФОРМИРОВАНИЕ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

20

3.1 Методы определения сметной стоимости в строительстве . .

20

3.2 Система сметных нормативов. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

23

3.3 Сметно-нормативные базы в строительстве . . . . . . . . . . . . . .

29

3.4 Формирование сметной стоимости в строительстве . . . . . . .

30

4 ФОРМИРОВАНИЕ СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА ЭТАПЕ ПРОЕКТИРОВАНИЯ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

33

4.1 Стадийность проектирования . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

33

4.2 Состав сметной документации . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

37

4.3 Порядок определения стоимости разработки проектной документации . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

38

4.3.1 Базовые цены на проектные работы . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

40

4.3.2 Формирование договорной цены на проектные работы . . .

43

4.3.3. Рекомендуемое относительное распределение стоимости основных проектных работ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

44

4.4 Экспертиза проектно-сметной документации . . . . . . . . . . . . .

47

5 СМЕТНАЯ СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

50

5.1 Сметная стоимость строительных материалов, изделий и конструкций . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

50

5.2 Калькуляция транспортных расходов . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

55

5.3 Калькуляция стоимости материалов, изделий и конструкций . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

62

5.4 Сметная заработная плата рабочих . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

65

5.5 Сметные цены на эксплуатацию строительных машин и механизмов . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

67

5.6 Накладные расходы . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

68

5.6.1 Нормы накладных расходов . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

69

5.6.2 Структура накладных расходов, учтенных нормами накладных расходов . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

73

5.7 Плановые накопления . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

77

6 СМЕТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

78

6.1 Локальная смета . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

79

6.2 Ведомость объемов и стоимости работ . . . . . . . . . . . . . . . . . .

93

6.3 Объектная смета . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

93

6.4 Сводный сметный расчет стоимости строительства . . . . . . .

94

6.4.1 Главы 1-7 сводного сметного расчета . . . . . . . . . . . . . . . . . .

96

6.4.2 Временные здания и сооружения . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

98

6.4.3 Глава 9 сводного сметного расчета «Прочие работы и затраты» . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

105

6.4.4 Главы 10, 11, 12 сводного сметного расчета . . . . . . . . . . . .

114

6.5 Сводка затрат . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

131

6.6 Ведомость сметной стоимости строительства объектов, входящих в пусковой комплекс . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

134

6.7 Индивидуальная единичная расценка . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

137

7 РАСЧЕТ СТОИМОСТИ РАБОТ В ТЕКУЩИХ ЦЕНАХ . . . . .

143

7.1 Индексы изменения стоимости . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

143

7.1.1 Порядок разработки индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

143

7.1.2 Порядок применения индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

150

7.2 Методики формирования стоимости в строительстве . . . . . .

160

8 РАСЧЕТ ЦЕНЫ РЕАЛИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬНОЙ ПРОДУКЦИИ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

162

8.1 Акт приемки выполненных строительных и иных монтажных специальных работ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

162

8.2 Налоги и отчисления, включаемые в акт приемки выполненных работ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

173

8.2.1 Налоги и отчисления, относимые на себестоимость работ

175

8.2.2 Налоги, сборы, отчисления, уплачиваемые из выручки от реализации работ (услуг) и включаемые в стоимость строительства . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

191

8.3 Справка о стоимости выполненных работ и затрат . . . . . . . .

201

8.4 Расчет стоимости материалов и конструкций в текущих ценах. Материалы заказчика, переданные на ответственное хранение . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

204

8.5 Учет строительных материалов. Контроль за использованием материалов в строительстве . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

205

8.6 Учет потерь от брака в строительстве . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

208

8.7 Услуги генподряда . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

213

9 ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ В ДРУГИХ СТРАНАХ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

215

9.1 Сметно-нормативная база ценообразования в строительстве в Российской Федерации . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

215

9.2 Зарубежный опыт в области формирования стоимости строительства объектов . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

221

Приложения . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

225

Литература . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

230



  1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   35


БЕЛОРУССКИЙ НАЦИОНАЛЬНЫЙ ТЕХНИЧЕСКИЙ
Учебный материал
© nashaucheba.ru
При копировании укажите ссылку.
обратиться к администрации