Шепелев И.Г. Экономика строительства - файл n1.doc

приобрести
Шепелев И.Г. Экономика строительства
скачать (554 kb.)
Доступные файлы (1):
n1.doc554kb.26.08.2012 19:23скачать

n1.doc

  1   2   3   4   5   6   7   8   9   10


Министерство общего образования

Российской Федерации

Южно-Уральский государственный университет

Кафедра «Экономика, управление и инвестиции»


И. Г. Шепелев

ЭКОНОМИКА СТРОИТЕЛЬСТВА

Учебное пособие


Челябинск

2001

Оглавление


Оглавление 2

ВВЕДЕНИЕ 3

1. СПЕЦИФИЧЕСКИЕ ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ОСОБЕННОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА 4

2. РЫНОК И РЫНОЧНЫЕ ОТНОШЕНИЯ 6

3. ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ И ОПРЕДЕЛЕНИЕ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА 8

4. ИНВЕСТИЦИИ И ИХ ЭФФЕКТИВНОСТЬ 8

5. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ РЕСУРСЫ ПРЕДПРИЯТИЙ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ 13

6. ОБОРОТНЫЕ СРЕДСТВА (ОБОРОТНЫЙ КАПИТАЛ) 16

7. ТРУД И ЗАРАБОТНАЯ ПЛАТА 20

8. ИЗДЕРЖКИ ПРОИЗВОДСТВА (СЕБЕСТОИМОСТЬ ПРОДУКЦИИ) 25

9. ПРИБЫЛЬ И РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ 30

10. ХОЗРАСЧЕТ 32

11. ПЛАНИРОВАНИЕ В СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЯХ 33

12. УЧЁТ, ОТЧЁТНОСТЬ И АНАЛИЗ. 36

Библиографический список 39

"Пред тем, как мы возьмёмся строить дом, мы тщательно осматриваем место,

Готовим смету, составляем план,

Увидав, что стоимость постройки нам не по средствам, строимся скромней.

А то и вовсе ничего не строим.

Всё надо делать, осмотрясь."
В. Шекспир, Драма ГЕНРИХ IV.

ВВЕДЕНИЕ


Настоящее учебное пособие написано в соответствии с требованиями государственного образовательного стандарта по специальности «Промышленное и гражданское строительство», но может быть использовано студентами других инженерно-строительных и экономических специальностей. Государственным стандартом предусматривается усвоение системы знаний и анализ по следующим аспектам:

  1. разработка эффективных проектных решений, отвечающих требованиям перспективного развития отрасли;

  2. формирование рыночной цены на строительную продукцию и определение стоимости строительства;

  3. технико-экономическое обоснование целесообразности нового строительства, расширения и реконструкции зданий и сооружений промышленного и гражданского назначения;

  4. выбор оптимальных вариантов проектных решений при проектировании строительных объектов;

  5. экономические результаты деятельности предприятий в строительстве, хозрасчет.

После изучения курса студент должен иметь представление:

  1. об общих закономерностях развития капитального строительства и его экономических основах;

  2. о путях повышения эффективности капитальных вложений (инвестиций) и совершенствования хозяйственного механизма в строительной отрасли;

  3. о проблемах роста производительности труда, определения стоимости строительства объектов;

  4. о вопросах развития производственных мощностей, основных производственных фондов, оборотных средств используемых в строительстве.

Знать:

  1. специфические экономические особенности строительства;

  2. различие, состав и структуру оборотных средств, используемых в строительстве;

  3. стратегию заказчика и подрядчика в ходе осуществления строительства;

  4. процедуру заключения и подготовки договоров подряда с учетом ценовой конкуренции на подрядных торгах;

  5. методы оценки эффективности капитальных вложений;

  6. методы расчета себестоимости, дохода и прибыли в процессе хозрасчетной деятельности строительных предприятий;

  7. формы и виды финансовых документов предприятия, необходимых при учете и анализе хозяйственной деятельности.

Уметь:

  1. разрабатывать эффективные проектные решения, отвечающие требованиям перспективного развития отрасли;

  2. разрабатывать технико-экономическое обоснование целесообразности нового строительства, расширения, реконструкции зданий и сооружений.

Иметь навыки:

  1. по принятию решений о капиталовложениях;

  2. по разработке локальных и объектных смет.

1. СПЕЦИФИЧЕСКИЕ ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ОСОБЕННОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА


Курс «Экономика строительства» включает в себя два аспекта: экономику строительной отрасли и экономику строительного предприятия.

Отраслью народного хозяйства называют совокупность производственных предприятий и организаций, участвующих в производстве однородной продукции.

Строительной отраслью объединяются строительно-монтажные организации и фирмы, предприятия по производству строительных материалов, деталей, конструкций, проектные и научно-исследовательские организации строительного направления.

Продукцией строительной отрасли являются готовые к эксплуатации мощности промышленных предприятий, здания и сооружения социально-культурной сферы, жилые дома.

В процессе создания строительной продукции, который длится от нескольких месяцев до нескольких лет, конъюнктура современного рынка претерпевает такие изменения, которые часто заставляют заказчика и подрядчика пересмотреть цели и тактику осуществления проекта, поэтому, исходя из меняющихся интересов. Чем продолжительнее строительство, тем ответственнее и рискованнее решение о его начале, тем больше должно быть обращено внимание на фактор временной стоимости капитала.

Процесс использования зданий и сооружений на 1-2 порядка выше, чем срок строительства. В это время заказчик несет эксплуатационные расходы, которые превысят стоимость. Следует выделить три группы особенностей строительства:

  1. Особенности продукции строительства.

  2. Организационно-экономические особенности строительного производства.

  3. Отношения подрядчика и заказчика.

Особенности продукции строительства:

Особенности строительного производства:

Отношения подрядчика и заказчика:

Неподвижность строительной продукции приводит к необходимости передвижного характера строительно-монтажных работ. Эта особенность ведёт к значительным расходам, связанным с транспортировкой строительных материалов, конструкций, перевозкой людей, перебазировкой машин и механизмов. Создание временных сооружений для работников приводит к увеличению накладных расходов, связанных с организацией производства и обслуживанием рабочих.

Большие размеры продукции, её сложность, многодетальность и материалоёмкость вызывают большие затраты на материалы, их доля в общих затратах достигает 60 и более процентов. Требуется применение мощной техники, создание складского хозяйства для хранения материалов. Возникает потребность в дополнительных оборотных средствах на создание запасов материалов.

Высокая капиталоёмкость продукции, обуславливающая большие единовременные потребности в инвестициях на капитальные вложения, что вызывает необходимость использовать дорогие заёмные средства.

Многообразие и индивидуальный характер возводимых объектов приводят к особенностям ценообразования на строительную продукцию. На каждый объект разрабатывается свой проект и составляется смета, в которой учитываются затраты на строительство и монтаж конструкций и оборудования. Смета является основой для установления договорной цены на сооружение объекта. Договорная цена устанавливается при заключении контракта между заказчиком и подрядчиком.

Длительность производственного цикла в строительстве ведёт к образованию больших размеров незавершенного строительного производства. Это приводит к возникновению разных способов расчётов за строительную продукцию и выполненные объёмы строительно-монтажных работ. Это могут быть расчёты за полностью готовые объекты (под ключ), за отдельные этапы и комплексы работ и за выполненные объёмы строительно-монтажных работ. При расчётах за готовые объекты и этапы возникает необходимость в дополнительных оборотных средствах, что может быть покрыто только за счёт дорогого кредита.
  1   2   3   4   5   6   7   8   9   10


Учебный материал
© nashaucheba.ru
При копировании укажите ссылку.
обратиться к администрации