Курсовой проект - Определение оптимального срока службы здания по дисциплине Техническая эксплуатация зданий - файл n1.doc

приобрести
Курсовой проект - Определение оптимального срока службы здания по дисциплине Техническая эксплуатация зданий
скачать (439.5 kb.)
Доступные файлы (1):
n1.doc440kb.01.06.2012 13:52скачать

n1.doc

Министерство образования и науки Российской Федерации

Южно-Уральский Государственный Университет

Архитектурно-строительный факультет

Кафедра Градостроительства

Курсовой проект

«Определение оптимального срока службы здания»

по дисциплине «Техническая эксплуатация зданий»


Руководитель: Погорелов С. Н.

Разработал: ст. группы АС-458

Никитин Д. Ю.

Проект защищен с оценкой ____

«___» «___________» 2009г.

Челябинск

2009

Аннотация
Никитин Д.Ю., студент группы АС-458.

Курсовой проект «Определение оптимального срока службы здания» по курсу техническая эксплуатация зданий: Пояснительная записка. - Челябинск: ЮУрГУ, 2009. – 1 стр.

В данном курсовом проекте рассмотрено определение оптимального срока службы здания 1 группы капитальности.

В расчётно-пояснительной части проекта содержатся определение геометрических параметров здания, определение объемов работ по заданию и расчет оптимального срока службы здания.

Графическая часть представлена на листе формата А4 в соответствии с требованиями стандартов Единой системы конструкторской документации (ЕСКД).

Здесь представлены: изображение фасада, плана 1 этажа здания.




Содержание

Введение 4

Заключение 11

Библиографический список 12




Введение


Каждое здание и сооружение представляет собой дорогостоящий объект, состоящий из конструктивных элементов, систем инженерного оборудования, коммуникаций, выполняет определенные функции и обладает установленными эксплуатационными характеристиками.

Здания и сооружения имеют определенное назначение, в зависимости от которого при проектировании и строительстве учитывают принимаемые конструктивные схемы здания, этажность, объемно-планировочные решения, применение определенных строительных материалов. Эксплуатационная пригодность здания, безотказность и долговечность его конструктивных элементов и инженерных систем определяются уже на стадии проектирования и строительства.

Техническая эксплуатация зданий и сооружений - комплекс мероприятий, направленных на поддержание здания в исправном состоянии и обеспечивающих комфортное и безотказное использование его элементов и систем в течение нормативного срока.

Под сроком службы здания понимают продолжительность его безотказного функционирования. Продолжительность безотказной работы элементов здания, его систем и оборудования не одинакова. Долговечность здания определяется сроками службы основных конструктивных элементов: фундаментов, стен, перекрытий и покрытий. Сроки службы других элементов здания при этом могут быть меньше нормативного срока службы здания и для безотказного использования здания в течение всего срока его эксплуатации эти элементы необходимо полностью заменять.

Нормативный срок службы здания зависит от группы капитальности здания. Для жилых зданий в настоящее время установлены следующие группы капитальности: I – 150 лет, II – 125 лет, III – 100 лет, IV – 50 лет, V – 30 лет. Здания одной и той же группы капитальности могут нуждаться в различных объемах работы. Периодичность ремонтных работ зависит от долговечности материалов, из которых изготовлена конструкция или инженерная система, интенсивности нагрузок и воздействия окружающей среды, технологических и других факторов.

Критерием оценки технического состояния здания в целом и его конструктивных элементов и инженерного оборудования является физический износ.

Физический износ – это частичная или полная потеря элементами здания своих первоначальных технических и эксплуатационных качеств. Основными причинами физического износа являются воздействия природных факторов, а также технологических процессов, связанных с использованием здания. В процессе физического износа конструктивные элементы и инженерное оборудование постоянно изнашиваются, снижаются их механические, эксплуатационные качества, появляются различные неисправности. Процент износа зданий определяют по срокам службы или фактическому состоянию конструкций.

В комплекс мероприятий по технической эксплуатации зданий входят: текущий плановый ремонт, непредвиденный текущий ремонт, капитальный плановый ремонт, выборочный капитальный ремонт.

Все эти виды ремонтов включает в себя система планово-предупредительных ремонтов – совокупность организационных и технических мероприятий по техническому обслуживанию и ремонту конструкций, санитарно-техническим системам и инженерному устройству зданий по заранее составленному плану для предупреждения преждевременного износа и безотказной работы здания.

В процессе капитального ремонта восстанавливаются эксплуатационные характеристики всех конструкций, санитарно-технических систем и инженерных устройств.

Текущий ремонт заключается в систематически и своевременно проводимых работах по предохранению частей здания и оборудования от преждевременного износа и по устранению возникающих мелких повреждений и неисправностей.

Геометрические параметры здания

Рассматриваемое панельное здание имеет 6 этажей, жилая площадь составляет 2800 мІ, ширина здания 12 метров, длина 42 метров. Общая площадь 3024 мІ. Площадь одного этажа 504 мІ. Размер панели 3Ч3 м. Два подъезда, размеры лестничной клетки в плане 3Ч6 м.

Геометрические параметры здания графически представлены на рисунке 1.
Определение объемов работ по заданию

1. Площадь полов.

За площадь всех полов принимаем общую площадь. В здании имеются полы паркетные буковые, составляющие 68% от площади всех полов, и цементные, составляющие 32%.

Общая площадь пола - 100%

Площадь линолеумных полов:

Площадь бетонных полов составляет:
2. Площадь кровли.

Площадь кровли рассчитывается как произведение длины на ширину здания плюс величина уклона, условно принимаемая за 3 % от площади плоской кровли.


3. Герметизация стыков.

Необходимо определить длину швов между стеновыми панелями для расчета необходимого количества герметика. Общая длина вычисляется как сумма длин всех горизонтальных и вертикальных стыков фасадов.





4. Окраска фасадов.

Для расчета необходимого количества материалов необходимо определить площадь всех стен здания без проемов (окна, двери входные и балконные). В данном здании 3 типа окон с размерами 1,5мЧ1,5м; 1,5мЧ0,8м; 0,6мЧ1,5м. Размеры входной двери 2,4мЧ1,5м, балконной двери – 2,4мЧ0,9м.








5. Отделка лестничных клеток.

Для расчета площади под покраску нужно вычислить площадь стен 2-х лестничных клеток. На каждом этаже расположено по 4 квартиры. Значит, необходимо вычесть площадь проемов для дверей и окон на лестничных клетках. Размер входных дверей на лестничных клетках 2,4 мЧ1 м.






Расчет оптимального срока службы здания

Целью расчета является определение оптимального срока службы здания для двух вариантов: в соответствии с заданными параметрами и с вновь выбранными материалами здания.

Оптимальным считается срок службы здания, который отличается от нормативного на ±15%:



Для первой группы капитальности =150 лет

Срок службы здания определяется по формуле:

, где

 минимальное значение межремонтного срока службы материала первоначальная стоимость 1 кв.м. площади здания, руб.

коэффициент зависимости стоимости ремонта от его порядкового номера



 количество ремонтов за весь срок службы



 средние затраты на проведение капитального ремонта, руб.



затраты на 1 кв.м. ремонта отдельных элементов, руб.

значение порядкового номера ремонта определенного материала

 площадь здания, 

В таблице 1 приведены все необходимые данные и результаты вычислений стоимости ремонтов отдельных элементов и здания в целом для двух вариантов.

Вариант 1. Определение срока службы здания с материалами, взятыми по заданию.





(окраска фасадов и стен)











Необходимо выполнение условия:







Полученное значение срока службы здания отличается более чем на 15% от нормативного. Таким образом, чтобы уменьшить значение срока службы здания до необходимых пределов нужно использовать менее долговечные материалы.

Вариант 2. Определение срока службы здания с новыми материалами, наиболее подходящими для данной группы капитальности здания и объемов работ. Выбраны менее долговечные материалы для кровли, герметизации стыков и отделки фасадов.





- первоначальная стоимость 1 кв.м. площади здания по варианту задания

- удельная стоимость материала, используемого согласно варианту 1

- удельная стоимость материала, используемого согласно варианту 2

- объем определенного вида работ

- общая площадь здания





















Полученное значение срока службы здания находится в необходимых пределах. Значит при материалах с меньшей долговечностью, чем по варианту задания конструктивное решение является оптимальным.

Заключение


В данном курсовом проекте был проведен расчет оптимального срока службы и сравнение двух конструктивных вариантов возведения шестиэтажного жилого здания. Расчеты оптимальных сроков службы произведены с учетом группы капитальности здания, первоначальной стоимости 1  и общих затрат на проведение ремонтов.

Чтобы определиться с конструктивной схемой необходимо проверить, выполняется ли условие капитальности. В варианте по заданию условие не выполняется. Был разработан новый вариант конструктивного решения с применением иных материалов для определенных видов работ с целью выполнения условия капитальности. При вновь выбранном варианте условие капитальности было достигнуто.

Библиографический список


1. Порывай Г.А. Техническая эксплуатация зданий: Учеб. для техникумов.- 3-е изд., перераб. и доп. – М.: Стройиздат, 1990. – 368 с.: ил.

2. Шубин Л.Ф., Датюк О.В., Кононович Ю.В. и др. Примеры расчетов по организации и управлению эксплуатацией зданий: Учеб. пособие для вузов – М.: Стройиздат, 1991. – 280 с.

3. Нечаев Н.В. Капитальный ремонт жилых зданий. – М.: Стройиздат, 1990. – 207 с.: ил.

4. ВСН 58 – 88 (р) Положение об организации и проведении реконструкции ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения.


Наименование элементов

Единица измерения

Объем ремонта

Удельная стоимость ремонта, руб/ед.

Средний срок службы, лет

Вариант 1

Вариант 2

m

К1

mk1

m

K2

mk2

Полы

Линолеумные

м2

1904

61.0

20

6

116144

696864

 

 

 

Цементные

м2

896

38.0

30

4

34048

136192

 

 

 

Паркетные буковые

м2

1904

97.3

30

 

 

 

4

185259.2

741036.8

Цементные

м2

896

38.0

30

 

 

 

4

34048

136192

Кровля

Асфальт. мастика

м2

520

17.0

8

18

8840

159120

 

 

 

Рулонная

м2

520

29.0

12

 

 

 

12

15080

180960

Герметизация стыков

Лента «Герлен»

м

1476

15,6

7

21

23025.6

483537.6

 

 

 

Силиконовый герметик

м

1476

7,0

10

 

 

 

14

10332

144648

Отделка фасадов

Окраска кремний-органическими эмалями

м2

1518,96

6.1

10

14

9265.7

129719,2

 

 

 

Окраска силикатными составами

м2

1518,96

3.8

5

 

 

 

29

5772

167389,4

Отделка лестничных клеток

Окраска силикатными красками

м2

502,8

3,4

9

16

1709,52

27352,32

 

 

 

Окраска масляными красками

м2

502,8

6,7

5

 

 

 

29

3368,76

97694,04

Центральное отопление

м2 жил.пл.

2800

24.9

30

4

69720

278880

4

69720

278880

Система горячего водоснабжения

м2 жил.пл.

2800

26.3

20

6

73640

441840

6

73640

441840

Система холодного водоснабжения

м2 жил.пл.

2800

26.3

20

6

73640

441840

6

73640

441840

Электропроводка

м2 жил.пл.

2800

20.8

30

4

58240

232960

4

58240

232960

Мусоропровод

м2 жил.пл.

2800

2.3

30

4

6440

25760

4

6440

25760

Канализация

м2 жил.пл.

2800

15.2

40

3

42560

127680

3

42560

127680

Прочие работы

м2 жил.пл.

2800

22.2

30

4

62160

248640

4

62160

248640

Итого по вариантам

 

 

 

 

 

 

3430385,1

 

 

3814520,2
Таблица 1

Затраты по конструкционным решениям здания

Учебный материал
© nashaucheba.ru
При копировании укажите ссылку.
обратиться к администрации