Курсовая работа - Производственная программа годового плана строительной организации - файл n1.doc

Курсовая работа - Производственная программа годового плана строительной организации
скачать (502 kb.)
Доступные файлы (1):
n1.doc502kb.05.06.2012 09:03скачать

n1.doc

  1   2   3
Московский Государственный Университет Природообустройства

Кафедра экономики природообустройства
Курсовая работа
по дисциплине:
«Экономика строительства»
на тему:


«Производственная программа годового плана строительной организации»


Выполнила:

Шифр 545
Проверила:

Воронцова Р.Ф.

Москва 20
Содержание:
стр.


Введение………………………………………………………………………………………

Раздел 1. Определение сметной стоимости объекта строительства……………………...

Раздел 2. Подрядные торги в строительстве; метода определения

победителей подрядных торгов……………………………….………………….

Раздел 3. Производственная программа годового плана строительной

организации………………………………………………………………………..

Заключение………………………………………………………………………..................

Список литературы………………………………………………………………………….

Введение
Народное хозяйство страны состоит из отдельных отраслей, которые в зависимости от характера выполняемых ими функций относятся к сфере материального производства либо к непроизводственной сфере. Сфера материального производства охватывает строительство и ряд других отраслей народного хозяйства, создающих материальные блага. К непроизводственной сфере относятся отрасли народного хозяйства, в процессе деятельности которых материальные блага не создаются.

Основу строительства как отрасли составляет строительная индустрия, под которой понимают постоянно действующие подрядные строительно-монтажные организации, в составе которых находятся вспомогательные, обслуживающие и подсобные производства.

Продукцией строительства как отрасли являются готовые к выпуску товары и оказание услуг, основные производственные и непроизводственные фонды. В отличие от товаров других отраслей она представляет собой взаимосвязанные средства производства, т.е. товар капитального строительства является комплексным и имеет следующие особенности:

- изготовление продукции на заказ;

- капиталоемкость продукции;

- продукция строительства потребляется там, где произведена;

- перед заключением контракта на строительство заказчик знакомиться с проектом продукции и в его составе с ТЭП.

Капитальное строительство, как отрасль материального производства, включает проектные и научно-исследовательские организации, строительные и монтажные организации, предприятия стройиндустрии (производство материалов), транспортные предприятия, а также предприятия ТЭК. Среди задач строительства можно выделить создание основных фондов, в частности, зданий и сооружений для всех отраслей материального производства, реконструкцию и модернизацию существующих.

Основными проблемами, стоящими перед строительной организацией при планировании её деятельности являются следующие:

  1. Несовершенство системы производственного планирования. Как следствие – отсутствие структурированных планов, прогнозов, нормативов на выполнение СМР.

  2. Низкий уровень системы планирования материальных ресурсов (системы комплектации). Результат — недоукомплектация объекта по срокам и нормативам.

  3. Неудовлетворительное состояние системы финансового планирования. Следствие - дефицит финансовых средств и нерационального их использования.

  4. Несоблюдение договорных отношений одним из участников строительного процесса.

  5. Инфляция.

  6. Преждевременный выход из строя строительного оборудования.

  7. Риск утечки кадров строительной организации.

  8. Подвижной характер работ приводит к простоям строительной техники. Следствие - снижение уровня производительности труда.

  9. Удорожание строительных материалов.

  10. Сезонность работ.

  11. Зависимость от местных и климатических условий.

  12. Территориальная закрепленность строительного производства. Следствие- большие транспортные расходы на доставку ресурсов на новую строительную площадку, затраты на временные здания и сооружения, потеря материала.

  13. Возможное изменение стоимости проекта из-за неточности и неполноты информации.

  14. Изменение потребности в строительной продукции и др.

Озвученные проблемы значительно затрудняют планирование деятельности строительной организации, вследствие чего, как сама строительная организация и участники строительного процесса, так и государственные структуры, многие коммерческие организации (в основном оказывающие услуги финансирования и страхования) стараются ослабить воздействие этих проблем, как на деятельность отдельных организаций, так и строительного комплекса в целом.

Для решения рассмотренных проблем необходимо применять комплексные подход, так как решение только одной проблемы и оставление без внимания остальных может привести к сбоям в деятельности организации и снижению эффективности производства.

Пути решения этих проблем следующие:

  1. Описание и инжиниринг бизнес-процессов (заключение договоров, производственное планирование, комплектация, пообъектный учет).

  2. Организация учета денежных потоков по центрам финансовой ответственности.

  3. Постановка бюджетного процесса строительной организации на основе Платежного календаря и операционных бюджетов центров ответственности.

  4. Использование в процессе управления финансами в организации финансовых расчётов автоматизированных компьютерных программ, таких как "1С-Бухгалтерия", "Смета 2000" и др.

  5. Привлечение квалифицированных кадров в организацию с соответствующим совершенствованием системы оплаты труда.

  6. Заключение предварительных соглашений о взаимной ответственности сторон за несоблюдение договорных отношений, таких как протокол о намерениях.

  7. Привлечение к строительному процессу гарантов и поручителей.

  8. Своевременное техническое перевооружение производства и другие методы решения проблем.

  9. Учет предпринимательского риска в договорной цене.

  10. Страхование качества продукции строительства.

  11. Детальное отражение в контрактах сторон обязательств подрядчика и заказчика и детализация экономических секций при выполнении договорных условий.

  12. Учет инфляционных процессов при расчете договорной цены.

  13. Проведение подрядных торгов.



Раздел 1. Определение сметной стоимости объекта строительства (производственное здание)
Сметная стоимость строительства – сумма денежных средств, необходимых для его осуществления в соответствии с проектными материалами. Она является основой для определения капитальных вложений, финансирования строительства, формирования договорных цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные работы, оплаты расходов по приобретению оборудования и его доставке на стройку, а также для возмещения других затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным расчетом.

Исходя из сметной стоимости, определяется балансовая стоимость вводимых в действие основных фондов по построенным предприятиям, зданиям и сооружениям.

На основе сметной документации осуществляется также учет и отчетность, хозяйственный расчет и оценка хозяйственной деятельности строительно-монтажной организации и заказчиков.

Формы сметной документации позволяют составить ее в определенной последовательности, постепенно переходя от мелких к более крупным элементам строительства: вид работ (затрат), объект, пусковой комплекс, очередь строительства, строительство в целом.

Определение сметной стоимости строительства осуществляется:

  1. В составе ТЭО на предпроетной стадии разработки проекта. Результатом является расчетная стоимость, которая определяет предварительную сумму средств, необходимых для осуществления строительства. в расчетах по определению стоимости строительства необходимо учитывать резерв средств на непредвиденные работы и затраты.

  2. В составе проектно-сметной документации. На этом этапе определяется сумма средств, необходимых для осуществления строительства в соответствии с проектными материалами.

Основанием для определения сметной стоимости строительства служит:

  1. Проект и рабочая документация, включая чертежи, ведомости объемов СМР, спецификации и ведомости на оборудование, а также пояснительные записки к проектным материалам.

  2. Действующая сметно-нормативная база 1984-1991гг. или 2001г.

Для определения сметной стоимости строительства составляется следующая документация:

Сметная стоимость строительства в сметной документации инвестора приводится обычно в 2-х уровнях цен:

Стоимость в текущем или прогнозном уровне может определяться на основе базисного уровня и системой индексов, дифференцируемых по элементам технологической структуры капитальных вложений или по уровням укрупнения строительной продукции.

Сметная стоимость строительства в соответствии с технологической структурой капитальных вложений и порядком осуществления деятельности строительно-монтажных организаций определяется по следующим элементам:

- строительные работы;

- работы по монтажу оборудования;

-затраты на приобретение (изготовление) основного и вспомогательного технологического оборудования, мебели и инвентаря;

- прочие затраты.

В практике учета и планирования строительные и монтажные работы объединены в единую статью – СМР.

Сметная стоимость СМР по методам расчеты и экономическому содержанию делиться на 3 основные части:

  1. Прямые затраты (ПЗ)

  2. Накладные расходы (НР)

  3. Сметная прибыль (СП)

ССМР = ПЗ * QСМР+ НР + СП

Расчет прямых затрат

Расчёт сметной стоимости материалов, деталей и конструкций (См), затрат по эксплуатации машин и механизмов(Сэмм), затрат по заработной плате рабочих(Сзп) производится для определения прямых затрат (ПЗ) на единицу измерения СМР или строительных конструкций.

ПЗ = См + Сэмм + Сзп

ПЗ на единицу СМР называются единичной расценкой. Они составляются по определённой форме. Единичные расценки разработаны на многие виды работ и помещены в сборники, которые с 1991 года называются «Сметные нормы и расценки» (СНиР).

Расчет накладных расходов

В строительстве накладные расходы предусматриваются на:

1) Покрытие административно-хозяйственных расходов;

2) Расходы на обслуживание работников строительства;

3) Расходы на организацию работ на строительных площадках;

4) Прочих накладных расходов.

Порядок расчёта накладных расходов в разных уровнях цен

Табл.1

Сметно-нормативная база 1984-1991 года

Сметно-нормативная база до 2001 года

Сметно-нормативная база 2001 года

НР=Норм.нр*ПЗ
Норм.нр=15-25%

НР=Норм.нр *(ЗПстр.+ЗПмех.)
Норм.нр =90-110%

НР=Норм.нр*(ЗПстр.+ЗПмех.)
Норм.нр=105-125%


В данной курсовой работе Норм.нр принят по виду водохозяйственного строительства, равный 106,6% в соответствии с укрупненным нормативом.

Расчет сметной прибыли

Сметная прибыль (СП) – это сумма средств, необходимая для покрытия общих расходов строительно-монтажной организации, которые не относятся на себестоимость СМР, т.е. это сумма средств на уплату налога на прибыль, частичное пополнение собственных оборотных средств, расходы по статье модернизации оборудования и реконструкции объектов основных фондов, оказание материальной помощи.
Порядок определения сметной прибыли в разных уровнях цен

Табл.2

Сметно-нормативная база 1984-1991 года

Сметно-нормативная база до 2001 года

Сметно-нормативная база 2001 года

СП=Нормсп*Сбсметсмр
Нормсп = 8%

СП=Норм.сп *Сбсмет.смр

где Норм.сп =12% или
СП=Норм.сп *(ЗПстр.+ЗПмех.)

где Норм.сп =50%

СП=Норм.сп*Сбсмет.смр

где Норм.сп=8-11% или
СП=Норм.сп*(ЗПстр.+ЗПмех.)

где Норм.сп=65%


В данной курсовой работе Норм.сп принят в размере 65% как при строительстве и реконструкции объекта в соответствии с рекомендуемым общеотраслевым нормативом.
Действующая система ценообразования и сметного нормирования в строительстве включает в себя СНиП (часть 4 «Сметные нормы и правила») и другие сметные нормативные документы, необходимые для определения сметной стоимости строительства.

Сметные нормативы – обобщенное название комплекса сметных норм, расценок и цен, объединяемые в отдельные сборники. Вместе с правилами и положениями они служат основой для определения сметной стоимости строительства, реконструкции, расширений и технического перевооружения, а также капитального ремонта зданий, сооружений и предприятий всех отраслей хозяйства страны.

Сметной нормой называется совокупность ресурсов (трудовых, потребности в материалах, изделиях и конструкциях, времени работы строительных машин), установленные на принятый измеритель строительно-монтажных или других работ. Главной функцией сметных норм является определение нормативного количества ресурсов, необходимых для выполнения соответствующих видов работ, как основы для последующего перехода к стоимостным показателям. Сметными нормами предусмотрено производство работ в нормальных условиях, не осложненных внешними факторами. При производстве работ в особенных условиях к сметным нормам применяются коэффициенты, которые приводятся в общих положениях к сборникам нормативов.

Установленный порядок предусматривает проектирование зданий и сооружений в одну или две стадии. В одну стадию проектируют объекты, строительство которых будет осуществляться по типовым, повторно применяемым проектам, а также технически не сложные объекты. Сметную стоимость таких объектов определяют путем разработки сводного сметного расчета, объектных смет, локальных смет и смет на определенные виды работ и затрат.

В две стадии проектируют сложные и уникальные объекты. При этом, на первой стадии разрабатывают сводный сметный расчет стоимости строительства, объектные и локальные сметы, а на второй стадии – сметы по рабочим чертежам.

Объемы работ по их видам и конструктивным элементам для расчетов в локальной смете определяются по чертежам проекта и спецификациям.

Вся номенклатура СМР в смете группируется в разделы А и Б.

А – подземная часть (земляные работы, основание и фундаменты, стены подвала, перекрытия);

Б – надземная часть (каркас здания, стены, перекрытия, перегородки, полы, проемы, кровля и отделка).

При подсчете объемов работ соблюдают определенные требования:

  1. Работы разбивают по разновидностям сметных норм;

  2. Объемы работ должны быть выражены в измерителях, применяемых в сметных нормах.

В данной работе рассматривается промышленное здание, которое относится к технически не сложным объектам и строится по типовым проектам, поэтому его сметная стоимость определяется в одну стадию с составлением локальных смет в базисном и текущем уровнях цен и объектной сметы.

Для составления локальной сметы на общестроительные работы в базисном уровне цен имеем следующие исходные данные по объекту:


Табл.3

№п/п

Вид работы

Количество

1.

Разработка грунта 2 гр. экскаватором 0,4 мі

80000 м3

2.

Устройство металлического каркаса многоэтажного здания

160 т

3.

Устройство ж/б фундаментов под колонны объемом 4,2 м3

180 м3



Локальная смета №1

Универсальное промышленное здание.

Сметная стоимость 2309,81 тыс.руб.

Составлена в ценах 2001 г. Основание: чертежи 1:274




УСН прейскурантов, и др.

Наим-е работ и затрат

Ед-цы измерения

Кол-во

Стоимость ед-цы,руб.

Общ. стоимость, руб.

Всего

ОсновЗП

ЭММ

в т.ч. ЗПмех

Всего

Основн. ЗП

ЭММ

в т.ч. ЗПмех

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

А. Подземные части

1

01-01-004-1

Разработка грунта в отвал экскаваторами 2гр. «драглайн» или «обратная лопата» с ковшом вместимостью 0,4 мі



1000мі



80



3891,12



66,61



3828,51

393,26



311609,6



5328,8



306280,8

31460,8

2

6-01-001-6

Устройство ж/б фундаментов под колонны объемом 4,2 мі


100 мі


1,8


7583,42


5203,81


2379,61

350,34


13650,16


9366,86


4283,30

630,61




калькуляция

Материальные затраты

100 мі

1,8

90417,22

-

-

162751,0

-

-







Итого по разделу А
















488010,76

14695,66

310564,1

32091,41

Б.Наземная часть

3




Монтаж каркасов многоэтажных зданий производств.одно- и многопролетных высотой до 40 м



т



160



826,89



205,74



621,15

208,18



132302,4



32918,4



99384,0

33308,8




калькуляция

Материальные затраты

т

160

370,27

-

-

59243,2

-

-







Итого по разд. Б
















191545,6

32918,4

99384,0

33308,8







Итого по разд. А-Б
















679556,36

47614,06

409948,1

65400,21







Накладные расходы на строительные работы


%


106











119795,13













Сметная себестоимость СМР
















2079442,46













Сметная прибыль

%

65










1351637,6













Всего сметной стоимости
















3431080,06

47614,06

409948,1

65400,21



Стройка

Форма №4

(наименование стройки)







Смета в сумме 793 782,48 руб.




Смета в сумме 793 782,48 руб.

Согласована




Утверждена

Подрядчик







Заказчик

ООО ТЖВ Софт




(должность, подпись )







(должность, подпись )

“______” _________________ ___г.




“______” __________________ _____г.


ЛОКАЛЬНАЯ СМЕТА №

на Работы
Основание:

Сметная стоимость 793 782,48 руб.

Сметная заработная плата 161 840,18 руб.

Составлена в текущих ценax




п.п.

Шифр

и номер позиции норматива

Наименование работ и затрат

Единица измерения

Кол-во

единиц по проектным данным

Сметная стоимость

в базисном

уровне цен, руб.

Поправка

Сметная стоимость

в текущем

уровне цен, руб.

на единицу

измерения


общая


на единицу

измерения


общая





1

2

3

4

5

6

7

8

9

10






1.






















1




Разработка грунта в отвал экскаваторами 2гр. "драглайн" и "обратная лопата"

1000 м3

80,00

3 895,12


311 609,60


п.

1,00

3 895,12


311 609,60


2




Усройство ж/б фундаментов под колонны

100 м3

1,80

98 000,64


176 401,15


п.

1,00

98 000,64


176 401,15


3




Монтаж каркасов многоэтажных зданий производственных одно- и многопролетных высотой до 40 м

т

160,00

1 197,16


191 545,60


п.

1,00

1 197,16


191 545,60






































Итого по разделу



























Прямые затраты

р.
















679 556,35








Накладные расходы (ПЗ) * 106 %

%
















50 470,90








Сметная прибыль (ПЗ+НР) * 65 %

%
















63 755,22








Итого с лимитированными затратами

р.
















793 782,48








Всего по разделу:



















793 782,48






































Итого по смете:































Всего по смете:



















793 782,48




Составил

(Маркина А.Е)

(должность, подпись)

Проверил

(Воронцова Р.В.)

(должность, подпись)


После определения сметной стоимости объекта в базисном уровне цен составляем локальную смету в текущем уровне цен. Для этого используются коэффициенты пересчета.

Коэффициенты пересчета базисного уровня цен в текущий

Табл.6

п/п

Наименование работ

Основная ЗП

Стоимость ЭММ

Стоимость материалов

1.

Разработка грунта 2 гр. экскаватором 0,4 мі

5,98

5,10

-

2.

Устройство металлического каркаса многоэтажного здания

5,98

4,16

2,36

3.

Устройство ж/б фундаментов под колонны объемом 4,2 м3

5,98

4,85

7,19

Локальная смета №2

Универсальное промышленное здание.

Сметная стоимость 5125,82 тыс.руб.

Составлена в ценах 2005 г. Основание: чертежи 1:27




УСН прейскурантов, и др.

Наим-е работ и затрат

Ед-цы измерения

Кол-во

Стоимость ед-цы,руб.

Общ. стоимость, руб.

Всего

Основ.ЗП

ЭММ

в т.ч. ЗПмех

Всего

Основная ЗП

ЭММ

в т.ч. ЗПмех

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

А. Подземные части

1

01-01-004-1

Разработка грунта в отвал экскаваторами 2гр «драглайн» или «обратная лопата» с ковшом вместимостью 0,4мі



1000мі



80



19923,73



398,33



19525,40

2005,63



1593898,4



31866,4



1562032

160450,4







НР на строительные работы


%


106











203855,81











Сметная Сб СМР
















1797754,21













Сметная прибыль

%

65










136159,16













Сметная стоимость

















1933913,37


31866,4

1562032

160450,4

2

6-01-001-6

Устройство ж/б фундаментов под колонны объемом 4,2 мі


100 мі


1,8


42659,89


31118,78


11541,11

1699,15


76787,8


56013,80


20774,0

3058,47




калькуляция

Материальные затраты

100 мі

1,8

650099,81







1170179,66













НР на строительные работы


%


106











62616,61













Сметная себестоимость СМР

















1309584,07













Сметная прибыль

%

65










58001,81













Сметная стоимость
















1367585,88

56013,80

20774,0

3058,47

Б.Наземная часть

3




Монтаж каркасов многоэтажных зданий производств.одно- и многопролетных высотой до 40 м



т



160



3814,31



1230,33



2583,98

866,03



610289,47



196852,8



413436,8

138564,8




калькуляция

Материальные затраты

т

160

873,84







139815,08













НР на строит. работы


%


106











355542,66













Сметная Сб СМР
















1105647,21













СП

%

65










718670,68













Сметная стоимость
















1824317,89

196852,8

413436,8

138564,8







Всего сметной стоимости
















5125817,14

284733

1996242,8

302073,67


Объектная смета составляется для определения стоимости объекта по установленной форме на основе локальных смет. При ее составлении сметная стоимость работ и затрат группируется в соответствии с технологической структурой капитальных вложений по их видам:

Объектные сметы составляются в одном уровне цен, либо в базисном, либо в текущем. В представленной работе смета разработана в текущем уровне.

В конце объектной сметы к стоимости СМР дополнительно включаются средства на покрытие лимитированных затрат:

Включение лимитированных затрат в объектную смету позволяет определить полную стоимость объекта, необходимую для расчетов за выполненные работы между заказчиком и подрядчиком.

Объектная смета составляется обычно с использованием укрупненных сметных нормативов или стоимостных показателей по объектам – аналогам. Выбор аналога должен обеспечивать максимальное соответствие характеристик проектируемого объекта и объекта аналога.

При составлении объектной сметы на строительство универсального промышленного здания используем удельные веса отдельных видов работ.

Табл.8

Удельный вес (%) стоимости специальных работ от общестроительных (для промышленного здания)

п/п

Наименование работ

Производственное строительство

Всего

В том числе:

Основная ЗП

Эмм

1

Санитарно-технические работы.

20

10

5

2

Электромонтажные работы

в том числе:

монтажные работы

стоимость оборудования



10

5



10

-



-

-

3

Монтаж технологического оборудования

в том числе:

монтажные работы

стоимость оборудования



10

65



5

-



5

-


Объектная смета №1

на строительство универсального промышленного здания

Сметная стоимость 12325,20 тыс. руб.

Составлена в ценах 2005 г. Объем здания 135 тыс. мі



смет и расчетов

Наим-е работ и затрат

Сметная стоимость, тыс. руб.

Показ-ли единичн.ст-ти на 1мі строит.объема

Строит.работ

Монтаж. работ

Оборудования мебели и инвентаря

Пр. затрат

Всего

в т. ч.

Осн. ЗП

ЭММ

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

1

Локальная смета №1

Общие строительные работы


5125,82


-


-


-


5125,82


284,73


1996,24


37,97

2

Локальная смета №2

Санитарно-технические работы


1025,16


-


-


-


1025,16



512,58


256,29


7,59

3

Локальная смета №3

Электромонтажные работы

-

1025,16

256,29

-

1281,45

1025,16

-

9,49

4

Локальная смета №4

Технологич. оборудование

-

1025,16

3331,78

-

4356,94

1025,16

1025,16

32,27







Итого

6150,98

2050,32

3588,07

-

11789,37

2847,63

3277,69

87,33




СНиП 4

9-82

Зимнее удорожание (3%)


184,53


61,51


-


-


353,68


-


-


-







Итого

6335,51

2111,83

3588,07

-

12143,05

2847,63

3277,69

89,95




СНиП 4

9-82

Резерв на непредвиденные работы и затраты (1,5%)


95,03


31,68


53,82


-


182,15


42,71


49,17

-







Всего по смете

6430,54

2143,51

3641,89

-

12325,20

2890,34

3326,86

91,30

Вывод:

В данном разделе была определена сметная стоимость СМР по производственному промышленному зданию. Для этого были составлены локальные сметы (в базисном и текущем уровнях цен) и объектная смета.

Результаты расчета локальной сметы были проверены с помощью компьютерной программы WINCMETA2000. В виду отсутствия практики при работе с данной программой расчет локальной сметы не совсем произведен верно, а именно, нормативы НР и СП в % взяты не от суммы средств на оплату труда рабочих основного производства и рабочих, обслуживающих строительные машины и механизмы, а от прямых затрат и себестоимости СМР соответственно, в результате чего итоговые показатели при ручном счете не совпадают с показателями машинного счета. Однако порядок расчета является правильным. Стоимость строительства в ценах 2001 г. составила 2309,81 тыс.руб.

Для пересчета стоимости в текущий уровень цен использовались коэффициенты пересчета, взятые из сборников. В результате стоимость составила 5125,82 тыс.руб.

На основе этой суммы составлялась объектная смета, при этом сметная стоимость работ и затрат группировалась в соответствии с технологической структурой капитальных вложений по их видам. Итоговая сумма по объектной смете равна 12325,20 тыс. руб.

В отсутствие сводного сметного расчета стоимости строительства, который служит основанием для определения лимита капитальных вложений и открытия финансирования строительства, стоимостью строительства универсального промышленного здания принимается 12325,20 тыс. руб.


  1   2   3


Учебный материал
© nashaucheba.ru
При копировании укажите ссылку.
обратиться к администрации